Решение от 31.08.2018 по делу № 2-165/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-165/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2018 года                                                                              г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Сыпковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВИРА» к Глухову Вадиму Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в Буйский районный суд с иском к Глухову Вадиму Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 86745,69 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2802,37 руб..

Свои требования истец мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> входит в муниципальный жилищный фонд и принадлежит Глухову В.В. на основании договора социального найма. Наниматель вышеуказанного жилого помещения, в нарушение ст. 153,155 Жилищного Кодекса РФ, не оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, отказывается их оплачивать полностью в добровольном порядке.

Задолженность за период с 01.01.2015г по 01.01.2018г составила: за жилищные услуги - 25157,50 рублей; коммунальные услуги - 50713,01 руб., найм жилого помещения - 10875,18 руб.; Всего на общую сумму - 86745,69 руб.

Позднее истец уточнила требования в связи с перерасчетом за воду, задолженность за период с 01.01.2015г по 01.01.2018г составила: за жилищные услуги - 25157,50 рублей; коммунальные услуги - 50701,65 руб., найм жилого помещения - 10875,18 руб.; Всего на общую сумму - 86734,33 рублей.

В связи с изменением фирменного наименования истца с ООО «Наш дом» на ООО «ВИРА», судом произведена замена истца на ООО «ВИРА».

В судебном заседании представитель истца Дрожженикова Екатерина Александровна требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что дом, в котором проживает Глухов В.В., не признан ветхим, аварийным, это частично благоустроенный дом. Управляющая компания надлежащим образом оказывает услуги по содержанию общедомового имущества в МКД. Ответчик, своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и средств на содержание МКД, не исполняет. Управляющая компания неоднократно обращалась с заявлениями о выдаче судебных приказов, однако, на них поступали возражения от Глухова В.В. Поэтому, в настоящее время управляющая компания обратилась в Буйский районный суд. В 2014 году, подрядчик управляющей компании произвел монтаж центральной системы отопления. Было установлено индивидуальное электрическое отопление. Вся общедомовая система водоснабжения, отремонтирована и подведена к каждой квартире. Был произведен монтаж внутридомовой системы канализации, установлены канализационные стояки, в том числе и в квартире Глухова В.В. Таким образом, никаких препятствий к пользованию ответчиком услугами водоснабжения и водоотведения, не имеется. Работы внутри квартир, производятся собственниками жилых помещений. Управляющая компания не занимается производством капитальных работ в квартирах. Договора на выполнение работ по ремонту квартиры Глухова В.В., с администрацией г/о г. Буй, не заключалось. После переоборудования в 2014 году системы водоотведения данного дома, канализационные стояки, отнесенные к общедомовому имуществу, были заведены во все квартиры, включая и квартиру Глухова В.В. Системы водоснабжения также проведены. Препятствий для пользования услугами водоотведения и водоснабжения со стороны управляющей компании, у Глухова В.В. не имеется. Оснований для производства перерасчета - нет. Производство текущего ремонта квартиры, в обязанности управляющей компании не входит. В данном случае, наниматель жилого помещения сам не предпринял никаких мер к беспрепятственному получению услуги. Согласно Жилищного Кодекса РФ, не проживания квартиросъемщика в квартире не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные платежи. Глухов неоднократно приглашался на межведомственную комиссию, в том числе и по вопросу задолженности, но он ни разу так и не появился. В связи с обращением Глухова В.В. за перерасчетом ему, был сделан перерасчет по воду на сумму 11 рублей 36 копеек.

Ответчик Глухов В.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Суд с учетом мнения участников процесса, пришел к выводу о рассмотрении дела без участия ответчика, учитывая его позицию, данную ранее в судебных заседаниях, а именно: с исковыми требованиями не согласился. Дополнительно указал, что в квартире он не проживает, а проживает в доме своей сожительницы по <адрес>. Вышеназванная квартира - это единственное жилье истца. Капитальный ремонт дома начался еще в 2012 - 2013 годах. За это время в доме были проведены трубы, батареи, сделана канализация, заменены стеклопакеты, разломали стены, 2-3 года назад поставили электробатареи. О том, что в квартире закончен ремонт, и он может туда въехать, Глухова не уведомляли. Ранее Глухов просил о производстве перерасчета оплаты за коммунальные услуги и содержание, однако, ему было отказано. Ответчик против того, что за ним числится задолженность. По поводу окончания капитального ремонта в квартире, ответчик пояснил, что обращался в администрацию два или три раза - последний раз в 2016 году. После этого, в квартиру приходили, сказали, что установят унитаз, счетчики, сделают водоснабжение. Но, до настоящего времени ничего из этого сделано не было. До настоящего времени истец ждет, когда будет сделан ремонт. В настоящее время в квартире батареи горячие, но, дома холодно из - за того, что в полах дыры. Никакой сантехники в квартире нет. Не оспаривает, что с момента проведения электроотопления, тепло в квартиру поставлялось. Но, этого отопления не достаточно. Считает, что в настоящее время квартира не пригодна для проживания. Не обращался в администрацию г/о г. Буй с заявлением о необходимости проведения текущего ремонта квартиры, так как считал, что денег в администрации на это нет.

Из письменного отзыва Глухова В.В. (л.д. 172 том.2) следует, что 2011 году межведомственной комиссией Администрацией г.о.г. Буй было проведено обследование вышеуказанной квартиры. В результате обследования выявлено, что на кухне в месте установки мойки произошло отслоение штукатурки от стены, в оконных заполнениях частично отсутствуют остекление, трубопроводы холодной воды, система отопления находится в разобранном состоянии. На основании заключения межведомственной комиссии Администрации городского округа г. Буй сделан вывод о пригодности жилья для проживания при условии выполнения работ по восстановлению системы отопления и водоснабжения. Глухову В.В. было предложено для проживания жилье из маневрового фонда на период проведения капитального ремонта, Глухов В.В. отказался от данного жилья и до сих пор не проживает в данной квартире. Согласно представленным документам капитальный ремонт дома был закончен в 2015 году, но никакого уведомления об окончании ремонта Глухов не получал, жилое помещение не было обследовано на пригодность его проживания. 18.05.2018 года межведомственной комиссией г.о.г. Буй выявлены основания для признания данного жилого помещения подлежащего капитальному ремонту. Также Глухов не имеет возможности пользоваться услугой по холодному водоснабжению и водоотведению в связи с отсутствием крана с холодной водой и сантехнического оборудования. Считает, что данные услуги в этот период не оказывались. Также в связи с тем, что Глухов В.В. не проживал в данной квартире по уважительной причине считает незаконным взимание платы за найм жилого помещения. Глухов не оспаривает факта установки электрических радиаторов отопления, но считает, что данные приборы отопления не обеспечивают установленную норму максимальной температуры проживания. Что касается самого расчета услуги за отопление, то непонятно каким образом она рассчитывается. Как указал представитель ООО «Тепловодаканал» производятся расчеты между ООО «Тепловодоканал» и ОАО «Костромская сбытовая компания» за потребленную данными приборами электроэнергию, а затем ООО «Тепловодоканал» выставляет счет за отопление по нормативу. Но данные расчеты не предусмотрены никакими нормативными актами. В соответствии с Постановлением №354 плата по нормативу может начисляться потребителю только при отсутствии прибора учета, во всех остальных случаях плата начисляется по приборам учета. Более того. Фактически Глухову В.В. не предоставляется коммунальный ресурс в виде тепловой энергии. Просит отказать в удовлетворении требований истцу.

Представитель ответчика Копылова Е.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, суд с учетом мнения участников процесса, пришел к выводу о рассмотрении дела без представителя ответчика, учитывая её позицию данную ранее в судебных заседаниях, а именно, с иском не согласна. Пояснила, что Глухов В.В. фактически в квартире не проживает весь спорный период времени. После решения суда в 2011 году, ответчику предлагалось на период проведения капитального ремонта переселиться в жилое помещение из маневренного фонда муниципалитета, но он отказался. С учетом фактического состояния жилого помещения, очевидно, что Глухов В.В. не имел реальной возможности пользоваться всеми коммунальными услугами в течение всего периода начиная с 2015 года и, по настоящее время. Согласно заключению эксперта от 09.09.2011 года, квартира № не пригодна для дальнейшего проживания ввиду серьезных дефектов строительных конструкций, просадки фундаментов дома, разрушения наружных стен. Никаких работ по устранению указанных дефектов, управляющей компанией не выполнено. Таким образом, состояние МКД до настоящего времени несет угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. Кроме того, в квартире Глухова В.В. температурный режим не соответствует установленным нормам, в связи с чем, проживать в ней также не возможно. О том, что ремонт квартиры окончен, он официально не уведомлен до настоящего времени, в связи с чем, в квартиру он и не въезжал. В связи с вышеизложенным, просит отказать в удовлетворении требований истца и освободить его от уплаты задолженности в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г/о г. Буй Костромской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, суд с учетом мнения участников процесса, пришел к выводу о рассмотрении дела без представителя третьего лица, учитывая его позицию, данную в предыдущих судебных заседаниях, а именно, представитель третьего лица Ягодин А.В. требования истца в судебном заседании поддержал. Дополнительно пояснил, что ранее данный дом и еще один рядом стоящий жилой многоквартирный дом, отапливались электрокотлом. Система водоснабжения охватывала оба дома. Впоследствии, электрокотел пришел в негодное состояние. В домах были установлены электрические панели. Данную услугу действительно предоставляет ООО «Тепловодоканал» и сам рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией - электросбытовой компанией. Так же пояснил, что за весь период времени каких-либо обращений по предоставлению (либо не предоставлению) услуг со стороны Глухова не было. Уже в ходе рассмотрения настоящего дела от Глухода поступило заявление в администрацию о постановке его на учет как нуждающегося в жилом помещении.21.09.2018 года квартира была обследована по результатам обследования было принято решение о проведении ремонта в квартире Глухова В.В. составлена локальная смета на ремонтные работы, стоимость которых составила 22458 рублей, это и капитальный ремонт помещения установка унитаза и индивидуальных приборов учета.

Представитель третьего лица ООО «Тепловодоканал» Теплова Вера Петровна в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще, суд с учетом мнения участников процесса, пришел к выводу о рассмотрении дела без представителя третьего лица, учитвая её позицию, данную в судебном заседании, а именно, исковые требования поддержала. Пояснила, что действительно, в квартире, как и во всем доме, были установлены электропанели. В каждой квартире установлено два электросчетчика, один из которых ведет измерения потребления энергии электробытовых приборов, а второй электропанелей. Если бы ООО «Тепловодоканал» насчитывал, как положено, электроотопление, в ваттах, то жильцам дома приходили бы огромные счета за отопление. В связи с этим, организация ведет расчет гигокаллориями. В этом случае убытки несет сам Тепловодоканал. Услуга отопления ответчику предоставляется в полном объеме. Никто не лишает права ответчика самостоятельно установить счетчики в квартире и производить оплату исходя из показаний счетчика.

Представители третьих лиц АО ЕИРКЦ», межведомственной комиссии при администрации г.о.г.Буй, ПАО «Костромская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, никаких доводов и ходатайств не представили. Суд с учетом мнения участников процесса. Пришел к выводу о рассмотрении дела без участия представителей третьих лиц.

Свидетель (ФИО) суду пояснила, что у истца имеется квартира в пос. Булгарим, но, проживать в ней невозможно с 2011 года. Поэтому, с 2007 года, он проживает в доме свидетеля. После капитального ремонта стало еще хуже. Входные двери тонкие - как межкомнатные. Глухов обращался в суд. Решением суда квартира была признана пригодной для проживания в случае проведения в ней капитального ремонта. Потом он ходил в администрацию. Ему обещали, что сделают унитаз, воду. Глухову предлагали временное жилье на время проведения капитального ремонта в квартире, но, он отказался и стал жить у свидетеля. Все это время, в квартире он фактически не жил, никакими коммунальными услугами не пользовался. В период капитального ремонта в квартире трубу водоснабжения провели прямо по полу, при этом, никакого крана в нее не врезали. Отвода воды не сделано. Водой пользоваться невозможно. Пол отходит от стены. Через щели тепло выходит из квартиры. В подъезде истца, жилая только одна квартира, расположенная по другой сторонне по середине дома. У Глухова, квартира угловая.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив представленные доказательства в их взаимосвязи, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан …….. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 68 ЖК РФ указывает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ст. 71 ЖК РФ - временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    По части 2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи говорится, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что Глухов В.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л. д. 58). Указанная квартира состоит в реестре собственности муниципального образования.

01.02.2015года между Администрацией городского округа город Буй Костромской области и ОАО «Наш дом» заключен договор управления домом <адрес> в г. Буе Костромской области (л.д.11). в последующем ОАО «Наш дом» реорганизован в ООО «Наш дом». (л.д. 16-28).

Из представленного суду расчета взыскиваемой суммы (л.д. 10) следует, что задолженность Глухова В.В. за период с 01.01.2015г по 01.01.2018г. составила 86745,69 руб., в том числе: за жилищные услуги - 25157,50 рублей; коммунальные услуги - 50701,65 руб., найм жилого помещения - 10875,18 руб.;

С данными требования ответчик Глухов В.В. и его представитель Копылова Е.Н. не согласились, пояснив, что в связи с проведенными ремонтными работами как по всему дому, так и в его в квартире, Глухов с 2012годв вынужден проживать у своей знакомой.

Действительно, как следует из представленных документов, 10.08.2012года между ОАО «Наш дом» и ООО «Проектно-строительный концерн» заключен договор подряда на выполнение работ по строительному контролю за выполнением капитального ремонта многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>л.д.73-100).

25.07.2012года ОАО «Наш дом» заключило договор №100 с ООО «УММ» на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № по адресу: <адрес>. Предмет договора - замена кровли асбестоцементной на профнастил (л.д. 80-87).

25.07.2012года ОАО «Наш дом» заключило договор №99 с ООО «Старт-Профи» на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № по адресу: <адрес>. Предмет договора - устройство водомерного узла (л.д. 88- 95).

Согласно акта осмотра многоквартирного дома после проведения капитального ремонта от 07.11.2012года, работы по капитальному ремонту МКД выполнены (л.д.114-117).

04.10.2012года ОАО «Наш дом» заключил договор подряда с ООО «СК Мастер» на проведение работ по ремонту системы отопления в доме № по адресу: <адрес> (л.д.1, том 2 гражданского дела).

01.04.2012года ООО «Тепловодоканал» заключил с ОАО «Наш дом» договор обеспечения тепловой энергией и горячей водой (л.д.41 том 2 гражданского дела), в том числе и <адрес> в г. Буе Костромской области (л.д.47 (оборот) том 2 гражданского дела).

Согласно акта обследования квартиры № дома № по адресу: <адрес> от 21.03.2018года, принято решение о необходимости установки санитарно-технического оборудования, с подведением к нему сетей водоснабжения, установкой индивидуального прибора учета водопотребления; частичный ремонт кирпичной кладки стен; ремонт штукатурного слоя, оклейка стен обоями (л.д.22 том 2 гражданского дела).

Письмом главы администрации городского округа город Буй Ральникова И.А. от 01.09.2016года ОАО «Наш дом» рекомендовано, ввиду выявленных недостатков по ремонту квартиры № начисление платы за водоотведение и водоснабжение прекратить до оснащения квартиры недостающим санитарно-техническим оборудованием (л.д.14 том 2 гражданского дела).

В связи с тем, что услуга по водоотведению и водоснабжению Глухову В.В фактически не предоставлялась, что не оспаривалось представителем администрации г.о.г. Буй (наймодателя) суд приходит к выводу об освобождении от задолженности за данные виды услуг(водоотведение, водоснабжение). (1321,41 рублей- холодное водоснабжение, 2169,46 рублей- водоотведение, хвс одн 250,10 рублей л.д. 134 том. 2) за спорный период, т.к. в данной квартире не установлен кран и унитаз, установка которых намечена на 2018 год.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Глухова В.В. за содержание квартиры в размере 25157,50 рублей (л.д. 133 том. 2), за отопление 47015,99 рублей (л.д. 139 том.2), за социальный найм в размере 10875,18 рублей и всего 83048,67 рублей.

Доводы Глухова В.В. и его представителя, что в 2011 году данная квартира была признана непригодной для проживания, суд не принимает, т.к. на момент подачи иска 2018 год доказательств непригодности проживания стороной ответчика не предоставлено. В доме был произведен капитальный ремонт, произведен текущий ремонт, что подтверждается материалами дела.

Доводы ответчика и представителя ответчика о том, что Глухов В.В. не проживал в данной квартире, с него незаконно взимается плата за наем жилья, суд считает не обоснованными, т.к. данный договор найма никто с Глуховым В.В. не расторгал, самому ему нужна данная квартира.

На основании п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"37. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу пункта 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя и представления документов, обозначенных в пункте 93 постановления.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

На неоднократные вопросы суда нужна ли квартира Глухову В.В. он утвердительно и положительно отвечал, что нужна, при этом за все время образовавшейся задолженности ни разу до судебного заседания не обратился за перерасчетом за коммунальные услуги в управляющую организацию, не интересовался как идет ремонт в данной квартире, какие работы проведены, проживая все это время у своей сожительницы.

При этом порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя носит заявительный характер.

Доводы ответчика и представителя ответчика о том, что услуга отопления предоставляется некачественная, в квартире холодно и невозможно проживать, суд признает голословными, т.к. суду не представлено доказательств, предоставления данной услуги ненадлежащего качества.

Доводы Глухова В.В. и его представителя о том, что расчеты за тепловую энергию не предусмотрены никакими нормативными актами и что Глухову В.В. не предоставляется коммунальный ресурс в виде тепловой энергии не принимаются судом, т.к. на основании ч. 3 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении» в случае отсутствия в точках учета приборов учета коммерческий учет тепловой энергии теплоносителя осуществляется расчетным путем. Согласно решения Думы г.о.г. Буй от 11.12.2008 года утверждены нормативы потребления жилищно- коммунальных услуг» в Гкал (л.д. 186 том.2), постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «Тепловодоканал» на 2015-2017 годы. (187-192 том.2). Данная услуга предоставляется на основании договора от 01.04.2012 года (л.д. 41-49).

Согласно ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

           Истцом подтверждена оплата пошлины в размере 2802,37 руб. (л. д. 5 том 1 гражданского дела). Таким образом с ответчика подлежит взысканию пошлина соразмерно взысканной суммы в размере 2691,46 руб..

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части. Следует взыскать в пользу ОАО «ВИРА» с Глухова В.В. задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 83048,67 рублей и возврат пошлины в размере 2691,46 рублей, всего в размере 85740,13 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 98 ГПК РФ, суд

решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 83048,67 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2691,46 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 85740,13 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                     ░.░. ░░░░░░

                                                                                      ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.09.2018 ░░░░.