Решение по делу № 2-12/2019 от 10.10.2018

дело №2-12-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области                                04 февраля 2019 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Сандицкой К.Г.,

с участием представителя истца - ответчика Воронина А.В. – Канухина А.И., действующего на основании доверенности от 06.04.2018 г.,

ответчика-истца Воронина В.В., представителя ответчика-истца Воронина В.В. – Лисина А.И., действующего на основании письменного ходатайства, о допуске представителя,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Деркачева В.П. – Шабровой О.Н., действующей на основании доверенности от 16.11.2018 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронина А. В. к Воронину В. В., администрации муниципального образования - городской округ г. Сасово Рязанской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону и сохранении жилого дома в реконструированном виде и встречное исковое заявление Воронина В. В. к Воронину А. В., администрации муниципального образования - городской округ г. Сасово Рязанской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону и сохранении жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Воронин А.В. обратился в суд с иском к Воронину В.В., в котором с учетом уточнения просит признать за ним право собственности на ? долю квартиры кадастровый №, назначение: жилое помещение, 1-этажное, общей площадью 103,5 кв.м, жилой площадью 95,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ... и сохранить многоквартирный жилой дом, кадастровый №, площадью 292,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

В обоснование исковых требований указал, что /дата/ умерла его мать ... После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 84,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1342 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него, наследником первой очереди, имеющим право на имущество ..., является также ее сын, его родной брат Воронин В.В. В настоящее время ему необходимо установить право собственности на наследственное имущество. Он в установленный законом срок вступил в права наследования на 1/2 долю указанного земельного участка, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, ему было отказано, поскольку правоустанавливающие документы не соответствуют фактической площади квартиры.

При жизни ... была произведена реконструкция жилого помещения путем пристройки Лит.А1 к квартире, в результате чего общая площадь квартиры изменилась с 84,9 кв.м. на 103,5 кв.м. Разрешение на реконструкцию квартиры ... не было получено, однако реконструкция с увеличением общей площади была выполнена с соблюдением строительных и градостроительных норм, соответствует требованиям СНиП, однако ввести объект недвижимости в эксплуатацию и оформить все документы надлежащим образом, при жизни мать не успела. Для того, чтобы установить соблюдение строительных и градостроительных норм и выполнение требований СНиП, специалистам отдела архитектуры и градостроительства администрации МО - ГО г. Сасово Рязанской области необходимо произвести обследование квартиры, однако для этого необходимо согласие всех наследников. При указанных обстоятельствах считает, что за ним может быть признано право собственности, поскольку он не имеет иной возможности на это.

Определением суда от 19.11.2018 г. администрация муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечена к участию в деле в качестве соответчика, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Горбунова Л.В. и Деркачев В.П.

Воронин В.В. обратился в суд с встречным иском к Воронину А.В. и администрации муниципального образования - городской округ г. Сасово Рязанской области, в котором с учетом уточнения просит признать за ним также право собственности на ? доли квартиры кадастровый №, назначение: жилое помещение, 1-этажное, общей площадью 103,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с учетом реконструкции, как за наследником первой очереди после смерти ..., а также поскольку в результате реконструкции изменилась площадь всего многоквартирного дома, в котором расположена квартира, просит сохранить многоквартирный жилой дом, кадастровый №, площадью 292,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Определением суда от 10.01.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Истец - ответчик Воронин А.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца – ответчика Воронина А.В. – Канухин А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения по изложенным в иске обстоятельствам, встречные исковые требования признал полностью.

Ответчик – истец Воронин В.В. и его представитель Лисин А.И., в судебном заседании с первоначальным иском согласились, поддержали встречное исковое заявление, по изложенным обстоятельствам.

Ответчик администрация муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился, причину неявки не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Горбунова Л.В., Деркачев В.П., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, причины неявки не установлены.

Представитель третьего лица Деркачева В.П. - Шаброва О.Н. в судебном заседании возражений по первоначальному и встречному искам не имела, полагалась на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца – ответчика, ответчика – истца, его представителя, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что /дата/ умерла ..., проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти II-ОБ № от /дата/, копией справки администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области № 1852 от 17.07.2017 г.

После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры, площадью 103,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1342 кв.м, с кадастровым №, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ... являются ее дети истец – ответчик Воронин А.В. и ответчик – истец Воронин В.В., которые своевременно приняли наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было отказано, поскольку статус недвижимого имущества, входящего в наследственную массу, являлся спорным, кроме того было выявлено наличие самовольно пристроенных площадей.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств: копией свидетельства о рождении Воронина А.В., копией свидетельства о рождении Воронина В.В., копией материалов наследственного дела к имуществу ... №.

В соответствии с п.п. 26, 27 Постановления Пленума ВС РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом также установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.1997 г. ... является собственником ? доли жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1342 кв.м.

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме с кадастровым № и учтено в Едином государственном реестре недвижимости в качестве квартиры площадью 84,9 кв.м, с кадастровым № и адресом: <адрес>. Жилое помещение, принадлежащее ... на праве собственности, было поставлено на кадастровый учет на основании сведений технического паспорта, переданного ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в орган кадастрового учета по состоянию на 14.12.2009 г. Кроме этого в составе многоквартирного дома расположены жилые помещения: <адрес> кадастровым №, принадлежащая на праве собственности Деркачеву В.П., <адрес> кадастровым №, принадлежащая на праве собственности Горбуновой Л.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.1997 г., зарегистрированного в реестре за № 2427, копией решения Сасовского районного суда от 26.06.2014 г., выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2018 г.

Кроме того, судом установлено, что в результате произведенной наследодателем реконструкции площадь квартиры по адресу: <адрес>, Ж1, изменилась с 84,9 кв.м на 95,3 кв.м за счет пристройки Лит. А4, с 95,3 кв.м на 103,5 кв.м на основании Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, …, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения» от 01.03.2013 № 90.

При этом, к Воронину А.В. и Воронину В.В. в порядке наследования по закону перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена реконструкция квартиры, что подтверждается: копией технического паспорта на многоквартирный жилой дом от 15.05.2018 г., копией свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2017 г., копией свидетельства о праве на наследство по закону от 06.11.2018 г., копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2018 г.

Проверяя соответствие произведенной ... реконструкции градостроительным нормам и правилам, суд приходит к следующему.

Согласно акту обследования многоквартирного жилого дома от 19.11.2018г., реконструкция многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в части помещения Ж1 произведена самовольно, при этом соответствует требованиям СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89» Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в том числе и в части противопожарных разрывов между жилыми домами.

При этом комиссией принято решение поменять статус помещения Ж1 на квартиру.

Согласно заключения кадастрового инженера, отраженного в техническом плане многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в результате натурного обмера всего многоквартирного дома выявлено, что его площадь изменилась с 293,1 кв.м на 292,9 кв.м, что подтверждается копией технического плана от 23.01.2019 г.

При таких обстоятельствах, учитывая, взаимное признание исковых требований истцом – ответчиком Ворониным А.В. и ответчиком – истцом Ворониным В.В., отсутствие возражения ответчика администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области, а также то, что спорный объект недвижимости на праве собственности принадлежал наследодателю, право собственности земельным участком, на котором осуществлена реконструкция жилого помещения, перешло к истцу – ответчику и ответчику – истцу в порядке наследования, и при осуществлении реконструкции объекта недвижимости не было допущено нарушений строительных норм и правил, не создано угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Воронина А.В. и встречные исковые требования Воронина В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронина А. В. к Воронину В. В., администрации муниципального образования - городской округ г. Сасово Рязанской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону и сохранении жилого дома в реконструированном виде и встречное исковое заявление Воронина В. В. к Воронину А. В., администрации муниципального образования - городской округ г. Сасово Рязанской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону и сохранении жилого дома в реконструированном виде - удовлетворить.

Сохранить многоквартирный жилой дом кадастровый №, площадью 292,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за Ворониным А. В., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю квартиры кадастровый №, назначение: жилое помещение, 1-этажное, общей площадью 103,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Ж1, в порядке наследования после смерти ..., умершей /дата/.

Признать за Ворониным В. В., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю квартиры кадастровый №, назначение: жилое помещение, 1-этажное, общей площадью 103,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Ж1, в порядке наследования после смерти ..., умершей /дата/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                    Н.А. Федосова