Решение по делу № 2-1654/2015 от 24.07.2015

Дело №2-1654/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца Валиева Р.Ш. и его представителя Усманова И.А., ответчика Алеевой З.З., представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Валиева Р.Ш. к Алеевой З.З., Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета,

установил:

Валиев Р.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №

Для уточнения границ земельного участка он обратился в межующую организацию ООО «<данные изъяты>

Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что имеется кадастровая ошибка в отношении его земельного участка. Кроме того, было выявлено наложение границ его земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №. В отношении земельного участка № также имеется кадастровая ошибка.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Причиной отказа стало пересечение границ моего земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № согласился исправить кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка, но при исправлении кадастровой ошибки в отношении его земельного участка № необходимо также исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Однако правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказывается от исправления кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Споров по границам земельных участков не имеется. Акт согласования границ подписан всеми правообладателями смежных земельных участков.

На основании изложенного просит: признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером № обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ уточнить местоположение границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Зариповым М.Ф. и откорректировать в сведениях ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Истец Валиев Р.Ш. и его представитель Усманов И.А. исковые требования поддержали в полном объеме, указав также, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором, также уточнили исковые требования, согласно которым просят уточнить местоположение границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Зариповым М.Ф., направленного в ФГБУ «<данные изъяты> по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 31.03.2015.

Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметова Д.Р. иск не признала.

Ответчик Алеева З.З. правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, иск признала, указав, что споров по границам земельных участков не имеется.

Суд, выслушав пояснения участников дела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Для уточнения местоположения своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Зарипову М.Ф., который подготовил межевой план в электронном виде, направленный в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 31.03.2015.

Согласно решению ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объекта недвижимости, ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет.

Однако из заключения кадастрового инженера видно, что по результатам контрольного замера было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ГКН. Площадь и границы земельного участка замерены по существующему на местности забору (15 лет и более) в присутствии правообладателя и представителя исполкома <адрес> сельского поселения, при этом площадь земельного участка изменилась и составила 1173 кв.м. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена ошибка. В связи с этим, в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные координаты точек данного земельного участка. В результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка. Данные графической части земельного участка с кадастровым номером № содержатся в материалах инвентаризации земель населенного пункта <адрес> от 01.01.1998. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы учтенного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка. Споров по границам нет. В акте согласования границ присутствует подпись землепользователя смежного земельного участка с кадастровым номером №. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уведомлен, что в случае, если правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не исправит кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка, в сведениях ГКН произойдет наложение границ земельных участков, что послужит причиной вынесения решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Заявителю разъяснено, что данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2, с кадастровым номером № от точки н2 до точки нЗ, с кадастровым номером № отточки н4 до точки н1. В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Из пояснения истца, видно, что границы земельного участка, принадлежащего ей, имеют четкие контуры, определенные забором и столбами.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка фактически не имеется. Ответчик Алеева З.З. правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, каких-либо возражений относительно исковых требований не представили, с иском согласилась. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается в акте согласования границ, находящегося в межевом деле. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при постановке на кадастровый учет определены не правильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. При этом собственник этого земельного участка не лишена возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Валиева Р.Ш. к Алеевой З.З., Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «<данные изъяты> по РТ осуществить кадастровый учет изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № на основании межевого плана, направленного в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявлений правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:          Н.Д. Тазиев