Решение по делу № 2-3869/2022 от 28.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года                                                                                                               город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Пудиковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3869/2022 по иску Остроумова * * * к Администрации г.о. Сызрань об установлении местоположения границ земельного участка,

Установил :

Истец Остроумов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, в котором просит с учетом уточнения заявленных требований установить границы земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование : хранение автотранспорта, общей площадью 37+/-2 кв. метров, местоположение : Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, * * *, согласно межевого плана, подготовленного ООО «Кадастровый центр», ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Сызрани от 30.07.2003 г. он является собственником земельного участка под гаражом общей площадью 37,4 кв. метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *. На указанном земельном участке расположен гараж. В настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. С целью установления границ он обратился в специализированную организацию, осуществляющую межевание земельных участков, а затем для осуществления действий по кадастровому учету земельного участка-в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с невозможностью определить местоположение границ уточняемого земельного участка относительно смежных земельных участков из представленных графических материалов, что повлекло обращение в суд.

Истец Остроумов А.Н. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия; исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Калинина Е.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Определением Сызранского городского суда от 01.11.2022 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены ООО «Кадастровый центр», кадастровый инженер Ткаченко В.А., Управление Росреестра по Самарской области.

Третьи лица ООО «Кадастровый центр», кадастровый инженер Ткаченко В.А., Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, поэтому суд определил о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав письменные материалы, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Исходя из положений п. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Сызрани от 30.07.2003 г. признана состоявшейся сделка купли-продажи гаража * * * с земельным участком под указанным гаражом площадью 37,4 кв. метров между Остроумовым Н.Е. и Остроумовым А.Н.

В связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером * * * расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, с сохранением исходного в измененных границах кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» Ткаченко В.А. 30.08.2022 г. был подготовлен межевой план с указанием сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка.

21.09.2022 г. Остроумов А.Н. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке принадлежащего ему на праве собственности земельного участка на кадастровый учет.

Однако 23.09.2022 г. действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область,                        г. Сызрань, ГСК «Движенец» по ул. * * *, были приостановлены в связи с невозможностью определить местоположение границ уточняемого земельного участка относительно смежных земельных участков.

Таким образом, существование границ земельного участка с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, * * * общей площадью 37+/-2 кв. метров, на местности 15 и более лет нашло свое подтверждение в судебном заседании.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает возможным требования истца удовлетворить и установить границы земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, общей площадью 37+/-2 кв. метров, местоположение : Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, * * * согласно межевого плана, подготовленного ООО «Кадастровый центр».

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование : хранение автотранспорта, общей площадью 37+/-2 кв. метров, местоположение : Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, * * *, согласно межевого плана, подготовленного ООО «Кадастровый центр» в следующих координатах :

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

    Судья :                                                                                                    Бабкин С.В.

    Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года.

    Судья :                                                                                                    Бабкин С.В.