Решение по делу № 2-176/2022 от 14.03.2022

Дело №2-176/2022

УИД 13RS0017-01-2022-000267-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь                                                                                    18 мая 2022 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Байбиковой Г.Р.,

с участием в деле:

истца Волостных В.В.,

представителя истца - Волостных А.В., действующей на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика Семина Н.В.,

ответчика Семиной В.Н.,

представителя ответчиков - Семиной М.Н., действующей на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волостных В.В. к Семину Н.В., Семиной В.Н. о возложении обязанности освободить нежилое помещение,

установил:

Волостных В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По устной договоренности частью нежилого здания безвозмездно пользовался ответчик Семин Н.В., который там хранит свое имущество. Семин Н.В. оказывал помощь в строительстве указанного нежилого здания. Плата за пользование зданием, арендная плата за пользование землей ответчиком не производилась. Семин Н.В. установил замок на двери спорного помещения. В связи с необходимостью продажи земельного участка с нежилым помещением он обратился к ответчику с просьбой освободить данное помещение, на что был получен отказ. В настоящее время не имеет возможности пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, доступа в помещение он не имеет. В связи с изложенным, просит суд обязать ответчика освободить занимаемое им нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 27.04.2022 по настоящему делу в качестве соответчика привлечена Семина В.Н.

В судебном заседании истец Волостных В.В., его представитель Волостных А.В. заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Семин Н.В., Семина В.Н., их представитель Семина М.Н. иск не признали, в его удовлетворении просили отказать. При этом ответчики не оспаривали факт того, что пользуются спорным нежилым помещением, где хранят свое имущество, в частности стройматериалы, автомобиль, имеют ключи от этого помещения. Ответчики считают, что данное нежилое помещение находится в совместной собственности с истцом, поскольку они также принимали участие в строительстве указанного помещения, оформление права собственности на здание только за истцом полагают незаконным.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте судебного разбирательства указанное лицо извещено своевременно и надлежащим образом, имеется заявление представителя Чермяниной Е.С., действующей на основании доверенности от 18.03.2022, о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено судом и следует из материалов дела, истец Волостных В.В. является собственником нежилого здания с кадастровым номером <номер>, общей площадью 84 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано 16 июля 2013 г. в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>, выпиской из ЕГРН. Документами-основаниями регистрации права собственности истца на данное здание указаны: свидетельство о праве собственности на землю №<номер> от 12.08.1992, выданное Исполкомом Большеелховскогого поселкового Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР (дубликат выдан 15.11.2012); кадастровый паспорт объекта недвижимости от 04.07.2013 №<номер>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 769 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу, также принадлежит на праве собственности истцу Волостных В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу статей 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск), подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

Судом установлено, что истец является собственником спорного нежилого помещения, ответчики препятствуют истцу в пользовании указанным помещением, поскольку установили замок на входной двери помещения, а также отказываются освобождать помещение от принадлежащего им имущества, чем нарушают права истца как собственника.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не представлено суду относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что они пользуются спорным нежилым помещением на установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основаниях. При этом представленные ответчиками квитанции о приобретении ими строительных материалов, равно как и квитанции о внесении арендной платы на счет администрации Большеелховского сельского поселения за земельный участок, такими доказательствами не являются.

Кроме того, как следует из письма администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского района от 16.05.2022 за №134, в администрации отсутствуют сведения, позволяющие сделать вывод о том, что платежи, указанные в указанных квитанциях имели отношение к объекту, расположенному по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что со стороны истца представлены доказательства, подтверждающие бесспорность владения на праве собственности спорным нежилым помещением и земельным участком, на котором данное помещение находится, а ответчиком не доказан факт законности владения и пользования спорным помещение, суд находит подлежащим удовлетворению заявленный иск Волостных В.В. об устранении препятствий в пользовании спорным нежилым помещением путем возложения обязанности на ответчиков освободить занимаемое им данное помещение.

В соответствии с частью второй статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязывает ответчиков устранить нарушения прав и законных интересов истцов в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом суд полагает, что предоставленное время является достаточным для освобождения занимаемого ими данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку от 09.03.2022 истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Волостных В.В. к Семину Н.В., Семиной В.Н. о возложении обязанности освободить нежилое помещение, удовлетворить.

Обязать Семина Н.В., Семину В.Н. освободить занимаемое ими нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Семина Н.В., Семиной В.Н. в пользу Волостных В.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья                                                                                        А.В. Меркулова

Решение принято в окончательной форме 19 мая 2022 г.

Судья                                                                                        А.В. Меркулова