Решение по делу № 2-263/2020 от 18.11.2019

№ 2-263/2020

УИД: 61RS0001-01-2019-005192-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Камышовуой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ТСЖ Ивушка» к Балашовой Л. З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что собственниками многоквартирного дома по адресу: гор.Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов, д.14 корп.2 выбран способ управления ТСН «ТСЖ Ивушка», что подтверждается выпиской из ЕРРЮЛ.

Ответчик является собственником 6/8 доли жилого помещения № в данном жилом доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом № общего собрания членов ТСН, проведенного в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Домсканер» от ... был утвержден тариф на содержание дома на 2019 г. в размере 38,9 руб. за кв.м.

Протоколом № общего собрания членов товарищества собственников жилья «ИВУШКА» в форме очного голосования от ... был утвержден тариф на содержание дома на 2018 год в размере 25,95 руб. за кв.м.

Протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Северная Венеция» от ... была утвержден ставка начисления на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно которого на содержание дома в размере 2 -х (двух) рублей с кв.м.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, утвержден установленному нормативным правовым актом Ростовской области - в размере 9,92 рублей с одного кв.м, с общей площади помещения в месяц.

В связи с тем, что должник не своевременно и не в полном объёме вносит плату за капитальный ремонт, содержание и ремонт недвижимого имущества, которое находится в общей долевой собственности, соразмерно своей доли в праве (6/8 одна восьмая доля в праве), а также за коммунальные услуги, общая сумма задолженности, за период с апреля 2019 года по ..., согласно представленному расчету по ... составила 68 968 рублей 11 копеек, соразмерно доли в праве (6/8 доли) за ответчиком числится задолженности в сумме 51 726 рублей 09 копеек, из которых 42 195 рублей 46 копеек задолженность за ЖКУ, 9 530 рублей 63 копейки. По состоянию на ноябрь 2019 года за ЖКУ числиться задолженность в размере 56 260,61 копейка, с учетом внесенных платежей.

(56 260,61/8) * 6= 42 195,46 задолженность за ЖКУ соразмерно доли в праве общей долевой собственности

(12 707,50 / 8) *6 = 9530,63 задолженность за капитальный ремонт соразмерно доли в праве общей долевой собственности;

общая задолженность составляет 42 195,46 + 9 530,63 = 51 726,09 рублей

... Мировым судьёй судебного участка № 2 Ворошиловского судебного района г. Ростова - на - Дону Гончарова Е.В. в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района г. Ростова - на - Дону, на основании постановления председателя Ворошиловского районного суда г. Ростова - на - Дону, был вынесен судебный приказ № о взыскании с Балашовой Л. З. задолженность соразмерно 6/8 доли в праве собственности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с февраля 2019 по апрель 2019 года в размере 23 962 рубля 71 копейку, взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по апрель 2019 год в размере 3812 рублей 25 копеек, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 512 рублей 57 копеек.

... Мировым судьёй судебного участка № 2 Ворошиловского судебного района г. Ростова - на - Дону Гончарова Е.В. в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 8 Ворошиловского судебного района г. Ростова - на - Дону, на основании постановления председателя Ворошиловского районного суда г. Ростова - на - Дону было вынесено определение об отмене судебного приказа №.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Балашовой Л. З. в пользу ТСН «ТСЖ Ивушка» задолженность за ЖКУ, содержание и капитальный ремонт в размере 51726 руб.09 коп, из которых 42195 руб.46 коп задолженность за содержание общего имущества, 9530 руб.63 коп. задолженность по статье капитальный ремонт. Взыскать с Балашовой Л. З. в пользу ТСН «ТСЖ Ивушка» судебные расходы, оплаченную государственную пошлину в размере 1752 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 руб.

Представитель истца Махнева Н.С., действующая на основании доверенности от ... в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представлен письменный отзыв. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В судебном заседании было установлено, что обственниками многоквартирного дома по адресу: ... выбран способ управления ТСН «ТСЖ Ивушка», что подтверждается выпиской из ЕРРЮЛ. (л.д.37)

Балашова Л.З. является собственником 6/8 доли жилого помещения № в данном жилом доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.120-121)

Из материалов дела установлено, что протоколом № общего собрания членов ТСН проведенного в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Домсканер» от ... был утвержден тариф на содержание дома на 2019 г. в размере 38,9 руб. за кв.м. Протоколом № общего собрания членов товарищества собственников жилья «ИВУШКА» в форме очного голосования от ... был утвержден тариф на содержание дома на 2018 г. в размере 25,95 руб. за кв.м.

Протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Северная Венеция» от ... была утвержден ставка начисления на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно которого на содержание дома в размере 2 -х (двух) рублей с кв.м. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, утвержден установленному нормативным правовым актом ... - в размере 9,92 рублей с одного кв.м, с общей площади помещения в месяц.

Должник не своевременно и не в полном объёме вносит плату за капитальный ремонт, содержание и ремонт недвижимого имущества, которое находится в общей долевой собственности, соразмерно своей доли в праве (6/8 одна восьмая доля в праве), а также за коммунальные услуги, предоставляемые взыскателем, общая сумма задолженности, за период с апреля 2019 года по ... год, согласно представленному расчету по ... составила 68 968 рублей 11 копеек, соразмерно доли в праве (6/8 доли) за Должником числится задолженности в сумме 51 726 рублей 09 копеек, из которых 42 195 рублей 46 копеек задолженность за ЖКУ, 9 530 рублей 63 копейки. По состоянию на ноябрь 2019 года за ЖКУ числиться задолженность в размере 56 260,61 копейка, с учетом внесенных платежей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1752 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер, на что указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Так, принимая во внимание обстоятельства спора и объем выполненной работы, характер поручения, количество проведенных с участием представителя истца судебных заседания, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание разъяснения Конституционного Суда РФ о необходимости установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 13000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «ТСЖ Ивушка» к Балашовой Л. З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Балашовой Л. З. в пользу ТСН «ТСЖ Ивушка» задолженность за ЖКУ, содержание и капитальный ремонт в размере 51 726 руб.09 коп, из которых 42 195 руб.46 коп. задолженность за содержание общего имущества, 9 530 руб.63 коп. задолженность по статье капитальный ремонт.

Взыскать с Балашовой Л. З. в пользу ТСН «ТСЖ Ивушка» судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 1 752 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2020 года.