Решение по делу № 2-1224/2024 от 21.02.2024

Дело № 2-1224/2024                                копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года                                г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу, с продавцами ФИО5, действующей по доверенности от своего имени и по доверенности от ФИО2, и ФИО6, которые на момент заключения договора были зарегистрированы по данному адресу. После сделки ФИО5 и ФИО6 снялись с регистрационного учета, ФИО2 с регистрационного учета не снялся, так как находился и находится в США. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение относительно порядка пользования либо проживания в жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: д. Кондратово, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, действующей за себя и от имени ФИО2 на основании удостоверенной нотариусом доверенности №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель). На основании указанного договора в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о переходе права собственности на жилое помещение ФИО1 (л.д.9-10, 14-15, 11-12).

В соответствии с пунктом 1.2 договора купли-продажи данная комната принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение относительно порядка пользования либо проживания в жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, признание иска оформлено письменным заявлением, приобщено к материалам дела.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, незаконно сохраняет в нём свою регистрацию, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому исковое требование о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: д. Кондратово, <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                /подпись/                    К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 10 апреля 2024 года.

Судья                /подпись/                    К.А. Ежова

Копия верна.

Судья –

подлинник подшит в гражданском деле № 2-1224/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2024-000884-41