Решение по делу № 2-633/2019 от 21.03.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>     22 апреля 2019 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина Михаила Анатольевича к Администрации Боровичского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Посад» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Савин М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что он зарегистрирован и постоянно с 1990 года проживает в квартире, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, пользуется указанным имуществом на основании типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Посад». В настоящее время намерен приобрести в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение. Ранее в приватизации жилья он не участвовал, что подтверждается справками Администрации Опеченского сельского поселения и АО «Ростехинвеитаризация-Федеральное БТИ» Северо-Западный филиал.

Жилое помещение, согласно справке № 8 от 28.02.2019 г., выданной ООО «Посад», ранее принадлежало жилфонду совхоза «Опеченский». В ходе неоднократной реорганизации совхоза «Опеченский» имущество перешло в собственность ООО «Посад». В конечном итоге после реорганизации на балансе ООО «Посад» не имелось государственного имущества (справка № 9 от 28.02.2019 г. выдана ООО «Посад»). Указанная квартира числится на балансе ООО «Посад» (справка № 7 от 28.02.2019 г. выдана ООО «Посад). В связи с отсутствием указанного жилого помещения в реестре муниципального имущества и тем, что ООО «Посад» не уполномочен решать вопросы, связанные с приватизацией (справка № 11 от 28.02.2019г., выданная ООО «Посад), он лишен возможности осуществить приватизацию занимаемого жилого помещения, в результате чего нарушается его право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, предоставлено на законных основаниях, он зарегистрирован и проживает в квартире, поддерживает его в надлежащем состоянии и оплачивает коммунальные расходы (справка № 12 от 28.02.2019 г.). Согласно справки № 10 от 28.02.2019 г. ООО «Посад» не возражает против приватизации жилья.

Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Савин М.А. просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 7 линия, <адрес>.

Истец Савин М.А. и его представитель Кузьмина О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района Горячева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации, вопрос об удовлетворении требований истца или об отказе в их удовлетворении оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - ООО «Посад» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Савин А.М., Савина Л.А. и Савина М.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Савина М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Савиным М.А. и ООО «Посад» истцу предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 7 Линия, <адрес>. Совместно с нанимателем в данную квартиру вселены: сын Савин А.М., сестра Савина Л.А., дочь Савина М.М.

В настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу только истец.

Савин М.А. в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается сведениями Администрации Опеченского сельского поселения и АО «Ростехинвеитаризация-Федеральное БТИ» Северо-Западный филиал.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение до 01 июня 1991 года относилось к жилому фонду совхоза «Решающий», в настоящее время числится на балансе ООО «Посад», которое передать квартиру в собственность Савина М.А. отказалось.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, приведенных в п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под ведомственным жилищным фондом понимается жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Согласно ст. 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений после изменения ими формы собственности либо их ликвидации.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", как не подлежащих приватизации, истец Савин М.А. постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савина М.А. и признании за ним права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савина Михаила Анатольевича,- удовлетворить

Признать за Савиным Михаилом Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.М.Кудрявцева