Решение от 12.07.2022 по делу № 2-498/2022 от 18.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                              12 июля 2022 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КАПЕЛИНОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-498/2022 по иску Колпаковой Елены Александровны к Чаркиной (Васюхиной) Наталье Александровне о перераспределении земельных участков,

у с т а н о в и л:

Колпакова Е.А. обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее - суд) с иском к Чаркиной (Васюхиной) Н.А. о перераспределении земельных участков.

Иск мотивируется тем, что по решению суда от 28.08.2020 по делу №2-611/2020 Колпакова Е.А. стала собственником блокированного дома, расположенного по адресу: <адрес> После вступления решения суда в законную силу, истцом был заключен договор с МБУ «Геопроект» на изготовление технического плана для постановки блокированного жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. При проведении кадастровых работ было установлено, что блокированный жилой дом, принадлежащий Колпаковой Е.А. по факту располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами: №, принадлежащем истцу по адресу: <адрес> №, принадлежащем ответчику Чаркиной (Васюхиной) Н.А. по адресу: <адрес>. В результате постановка принадлежащего истцу Колпаковой Е.А. блокированного жилого дома на государственный кадастровый учет стало невозможным без соглашения о перераспределении земельных участков, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации. На предложение Колпаковой Е.А. ответчику Чаркиной (Васюхиной) Н.А. о заключении соглашения о перераспределении земельных участков для дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет блокированного жилого дома, перенос которого технически невозможен, истец ответ не получила, поэтому обратилась в суд за разрешением спора.

В судебном заседании представитель Колпаковой Е.А. Зотова Т.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленный иск и просила суд перераспределить земельных участки, принадлежащие сторонам: принадлежащий Колпаковой Е.А. на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> образовав земельный участок по этому же адресу площадью <данные изъяты> м2 согласно схемы расположения земельного участка с указанным кадастровым номером и жилого строения по этому адресу от ДД.ММ.ГГГГ; принадлежащий Чаркиной (Васюхиной) Н.А. на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образовав земельный участок по этому же адресу площадью <данные изъяты> м2 согласно схемы расположения земельного участка с указанным кадастровым номером и жилого строения по этому адресу от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Чаркина (Васюхина) Н.А. и её представитель Чаркина Л.Ф., действующая на основании устного ходатайства, иск не признали и предложили перераспределение принадлежащих сторонам земельных участков по представленному по заказу ответчика ситуационному плану, выполненному кадастровым инженером МБУ «Геопроект».

В судебном заседании представитель истца Колпаковой Е.А. Зотова Т.А. уточнила свои исковые требования и просила суд разрешить иск по варианту, предложенному стороной ответчика.

Надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФГБУ Федеральная кадастровая палата, в суд своего представителя не направил, никак не отреагировал на заявленный иск.

С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Колпакова Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>

Также установлено, что ответчик Чаркина (Васюхина) Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>

Принадлежащий Колпаковой Е.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически располагается на двух земельных участках, границы жилого дома частично выходят за границы земельного участка с кадастровым номером № и накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Чаркиной (Васюхиной)Н.А.

В силу указанных обстоятельств осуществить кадастровый учет жилого дома, принадлежащего Колпаковой Е.А., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в существующих границах данных земельных участков не представляется возможным.

Согласно «Правил землепользования и застройки городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области», утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области от 12.12.2013 №, земельный участок находится в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), минимальная площадь участка для данного вида разрешенного использования составляет <данные изъяты> м2, максимальная <данные изъяты> м2.

Соответственно уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № меньше <данные изъяты> м2 действующее правовое регулирование не допускает.

Заявленный по делу Колпаковой Е.А. уточненный иск подлежит удовлетворению по варианту, предложенному ответчиком Чаркиной (Васюхиной) Н.А.

В результате перераспределения площадь земельного участка с кадастровым номером № Чаркиной (Васюхиной)Н.А. составит <данные изъяты> м2, а площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Колпаковой Е.А. составит <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    -░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    -░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    -░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░»;

    -░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░».

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 (░░░░░░) ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 12.07.2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.07.2022 ░.

    ░░░░░_____________