Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2018 ~ М-370/2018 от 22.02.2018

К делу №2-676/18 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» апреля 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Осташевского М.А.,

при секретаре     Еприкян К.С.,

с участием представителя истца Трутьева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к Островской Д.А. о расторжении договора и взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Начальник управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район Чернейко Н.А. обратился в суд с иском к Островской Д.А. о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Светлогорского сельского поселения Абинского района и Островской Д.А. Также, просит взыскать с Островской Д.А. задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 <данные изъяты>. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией Светлогорского сельского поселения Абинского района и Островской Д.А. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <данные изъяты>., вид разрешенного использования – индивидуальные и малоэтажные жилые дома, кадастровый №. Сумма задолженности по арендной плате и пени согласно акту сверки взаиморасчетов, составляет <данные изъяты>. В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации МО Абинский район – Трутьев В.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Островская Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Светлогорского сельского поселения и Островской Д.А. был заключен договор аренды земельного участка №, <данные изъяты>., расположенного по адресу<данные изъяты>

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Островской Д.А. по основному обязательству составляет <данные изъяты> коп., задолженность по пене составляет <данные изъяты>

Начальником управления муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчику Островской Д.А. была направлена претензия, в которой ей было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Судом установлено, что Островская Д.А. не погасила задолженность по арендной плате и пени, в настоящее время имеет задолженность в размере <данные изъяты>., в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации МО Абинский район о взыскании с Островской Д.А. задолженности по арендной плате и пене.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.4.1.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 3.2.4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель имеет право в одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении договора при существенных нарушениях его условий, одним из которых является невнесение арендной платы арендатором в установленные договором сроки.

В нарушение пунктов 3.2.3, 4.1.4 и 4.1.6 договора аренды Островская Д.А. не оплачивает арендную плату более двух кварталов подряд, не использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, более одного года, земельный участок зарос сорной растительностью, строительство дома не ведется,

Таким образом, учитывая, что Островской Д.А. нарушает условия договора, имеет задолженность по арендной плате, не использует земельный участок по его целевому назначению, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании с Островской Д.А. задолженности по арендной плате, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Абинский район к Островской Д.А. о расторжении договора и взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Островской Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации МО Абинский район сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Островской Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации МО Абинский район сумму задолженности по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Светлогорского сельского поселения Абинского района и Островской Д.А..

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий