Решение по делу № 2-1460/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-1460/16 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.

с участием представителя ЗАО «ЕЖКХ» - Михиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Семыкиной Е.В., Киселевой Л.Ю. и Мишонковой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать солидарно с Семыкиной Е.В., Киселевой Л.Ю. и Мишонковой Ю.Ю. задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 66798 руб. 54 коп. и пени за просрочку оплаты услуг - 36 564 руб. 85 коп.

В обоснование заявленных требований, ЗАО «ЕЖКХ» сослалось на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирных жилых домов городского поселения Кашира, и предоставляло коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, вывозу ТБО, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в их личной собственности. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняли свои обязательства по оплате оказанных услуг. За ними образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в названной сумме. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, они обязаны уплатить кредитору пени за просрочку платежа.

Ответчики не прибыли в судебное заседание. Они не являются в отделение связи за получением заказных судебных извещений, которые возвращаются с отметкой «истек срок хранения», «квартира закрыта». Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчиков в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчики представили письменные возражения, просят в иске отказать, и сообщили, что между сторонами не был заключен договор управления и обслуживание жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. из-за сложившейся трудной финансовой ситуации ими частично вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги и с задержкой. С ДД.ММ.ГГГГ управление МКД передано в ООО «Мосэнергосбыт-ЕИРКЦ». Ответчики были уверены, что их долги были переданы в эту организацию, куда они вносили платежи. ЗАО «ЕЖКХ» перестало принимать платежи.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям

В силу ст. 39 ч. 1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст.155 ЖК РФ предусмотрены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, и с девяносто первого дня в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ солидарную ответственность с собственником жилого помещения несут дееспособные члены семьи собственника.

Судом установлено и подтверждается договором № управления многоквартирным домом (между управляющей организации и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, что ЗАО «ЕЖКХ» являлось управляющей компанией многоквартирных жилых на территории городского поселения Кашира в спорном периоде.

Материалы дела, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, находящейся в частной собственности. В квартире также зарегистрирован и проживает несовершеннолетний.

Из представленного истцом расчета видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ответчиками числится задолженность по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в сумме 66798 руб. 54 коп. Размер пеней за просрочку платежей оказанных услуг составляет 36 564 руб. 85 коп.

В судебном заседании пре6дставитель истца пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Мосэнерго-ЕИРЦ» и ЗАО «ЕЖКХ» действует договор об оказании расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Документация на многоквартирный дом и информацию по лицевым счетам в ООО «Мосэнерго-ЕИРЦ» не передавалась. Ранее решением суда с ответчиков уже взыскивалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84762 руб. 16 коп. Оплата, произведенная ими, с мая по декабрь ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30124,24 руб. зачислена в счет оплаты задолженности по решению суда.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании основного долга правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом. Ответчики не представили своего расчета основного долга.

Суд не принимает во внимание возражения ответчиков, т. к. они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

Отсутствие договора между4 ними и ЗАО «ЕЖКХ», обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на возникшие правоотношения, и не может служить основанием для освобождения ответчиков от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в содержании общего имущества дома. В силу прямого указания закона они обязаны нести данные расходы.

Принимая решение об удовлетворении иска о взыскании основного долга, суд исходил из того, что ответчики, будучи собственниками жилого помещения, несут бремя содержания принадлежащего ей помещения, и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Доказательств ненадлежащего исполнения истцом договора управления жилым домом ими не предоставлено (Правила оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. за № 307).

Суд усматривает основания для уменьшения пени по правилам ст. 333 ГК РФ, так как она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В материалах дела отсутствуют доказательства наступивших последствий, наличия убытков, упущенной выгоды и нарушений других имущественных или неимущественных прав истца. Суд уменьшает пеню до 5 000 руб., и удовлетворяет иск частично.

На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Семыкиной Е.В., Киселевой Л.Ю. и Мишонковой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» с Семыкиной Е.В., Киселевой Л.Ю. и Мишонковой Ю.Ю. солидарно задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 66798 руб. 54 коп. и пени за просрочку оплаты услуг - 5 000 руб., а всего 71 798 (семьдесят одну тысячу семьсот девяносто восемь руб. 54 коп.

Взыскать с Семыкиной Е.В., Киселевой Л.Ю. и Мишонковой Ю.Ю. в пользу бюджета государственную пошлину в размере 2353 (две тысячи триста пятьдесят три) руб. 96 коп., солидарно

Ответчики Семыкина Е.В., Киселева Л.Ю. и Мишонкова Ю.Ю. либо отдельно каждая из них имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.