Решение по делу № 2-58/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-58/1(2020 года)

32RS0018-01-2020-000019-98

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре Соболь Е.П.,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красногорского района Брянской области к Солодкая В.П. о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация Красногорского района Красногорского муниципального района Брянской области в интересах МО «Красногорское городское поселение» обратился в суд с исковым заявлением к Солодкая В.П. о прекращении права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Из искового заявления следует, что решением Красногорского районного суда Брянской области от 24 сентября 2014 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Красная Гора <адрес>, от права собственности на который собственник Солодкая В.П. отказался, признано право собственности МО «Красногорское городское поселение». Отказавшись от права собственности на жилой дом, Солодкая В.П. отказалась и от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №9 площадью 1027 кв.м, на котором расположен этот дом. Вместе с тем, Солодкая В.П. с целью неправомерного сохранения за собой права собственности на указанный земельный участок разделила его на два самостоятельных участка: площадью 143 кв.м с кадастровым номером № и площадью 884 кв.м с кадастровым номером №. До настоящего времени, Солодкая В.П. значится собственником указанных земельных участков по адресу: <адрес>. Истец просит суд прекратить право собственности Солодкая В.П. на земельные участки площадями 143 кв. м и 884 кв.м, образованных из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1027 кв.м, расположенных по указанному адресу, признать право муниципальной собственности МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на данные земельные участки.

Истец (его представитель), ответчик Солодкая В.П. , третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), МО «Красногорское городское поселение», Плиско В.В., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание явились. Третьи лица -Управление Росреестра по Брянской области), Плиско В.В. причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец, ответчик Солодкая В.П. , третье лицо - МО «Красногорское городское поселение» предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец (представитель по доверенности Ващенко А.П.) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Ответчик не возражал об удовлетворении требований истца.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Решением Красногорского районного суда Брянской области от 24 сентября 2014 года признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за Красногорским городским поселением в связи с отказом от права собственности на него собственника Солодкая В.П..

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании данного решения Красногорского районного суда за муниципальным образованием Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области 28 ноября 2014 года зарегистрировано право собственности на жилой дом, кадастровый (условный) номер объекта: 32:15:0260202:36, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником земельного участка, площадью 1027 кв.м, кадастровый номер объекта: 32:15:0260202:9, расположенного по адресу: <адрес>, значится Солодкая В.П. .

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки площадью 143 кв.м с кадастровым номером 32:15:0260202:45 и площадью 884 кв.м с кадастровым номером 32:15:0260202:46, расположенные по адресу: <адрес> п.г.т. Красная Гора, <адрес> принадлежат на праве собственности Солодкая В.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и № установлено, что земельные участки площадью 143 кв.м с кадастровым номером 32:15:0260202:45 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) и площадью 884 кв.м с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, образованы из кадастрового номера объекта недвижимости №

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельные участки площадью 143 кв.м с кадастровым номером № и площадью 884 кв.м с кадастровым номером 32:15:0260202:46, образованные из земельного участка с кадастровым номером 32:15:0260202:9, расположенные по адресу: <адрес>, необходимы для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельные участки площадью 143 кв.м с кадастровым номером 32:15:0260202:45 и площадью 884 кв.м с кадастровым номером № являясь единым земельным участком с кадастровым номером №, закрепленным ранее за домовладением по адресу<адрес>, и находящийся на нем объект недвижимого имущества жилой дом представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на жилой дом перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение Красногорского <адрес>, соответственно переходит и право собственности на вновь образованные земельные участки, занятые жилым домом с постройками, которые необходимы для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 года ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Отказавшись от права на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> Солодкая В.П. обязана была совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Вместе с тем, суду ответчиком не представлены доказательства его обращения с заявлением об отказе от права собственности на спорные земельные участки в орган государственной регистрации.

С учетом изложенного, действия со стороны Солодкая В.П. по не оформлению такого отказа от права собственности на земельный участок 32:15:0260202:9 и действия связанные с его разделением на два участка с кадастровыми номерами № по данному адресу, то есть фактическом незаконном удержании недвижимого имущество, суд оценивает как действия, направленные исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в данном случае законным публичным интересам непосредственно муниципального образования Красногорское городское поселение, путем заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, совершенные на основании ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Красногорского муниципального района Брянской области к Солодкая В.П. удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на земельные участки площадью 143 кв. м, кадастровый номер объекта: № и площадью 884 кв.м с кадастровым номером 32:15:0260202:46, образованные из земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Солодкая В.П. на земельные участки площадью 143 кв. м и 884 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая