Решение по делу № 2-3182/2015 от 11.03.2015

г.Тюмень ДЕЛО № 2-3182/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 августа 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Тикуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева П.Р. к Гаражно-строительному кооперативу «Буер», Акимову Д.Е., Матвееву Р.В., Витковскому А.Н., Важениной С.И., Булгакову А.В. о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражи, находящиеся в Гаражно-строительном кооперативе «Буер», расположенном по адресу: <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что Акимов, Булгаков, Витковский, Важенина, Матвеев Р.В. являлись членами Гаражно-строительного кооператива «Буер», выплатили полностью паевые взносы за свои гаражи №№ <данные изъяты> Каждый из них обратился в правление кооператива с заявлением об исключении их из членов кооператива в связи с отчуждением своего гаража истицу. Гаражи были куплены истцом у Матвеева Р.В. – гараж № ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>; у Витковского А.Н. ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>; у Булгакова А.В. ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>; у Важениной С.И. ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>, у Акимова Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>. Сделки не смогли пройти государственную регистрацию, поскольку должным образом право собственности продавцов на гаражи не оформлено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Матвеев П.Р. и его представитель Желудкова Д.В. на удовлетворении иска настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Гаражно-строительного кооператива «Буер» Подшивалов П.А. с исковыми требованиями истца согласился в полном объеме, суду пояснил, что Акимов, Важенина, Булгаков, Матвеев Р.В., Витковский действительно были членами кооператива, выплатили полностью паевые взносы за гаражи, но в ДД.ММ.ГГГГ продажи свои гаражи истцу, написали заявления о выходе из кооператива.

Ответчики Акимов Д.Е., Важенина С.И., Витковский А.Н., Матвеев Р.В., Булгаков А.В. в суд не явились, от Акимова, Матвеева, Важениной и Булгакова поступили заявления о признании иска.

Третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области и Администрации Тюмени в суд не явились.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, на основании решения Тюменского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Буер» для строительства и дальнейшей эксплуатации на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок кубатурой не менее <данные изъяты>

Решением Тюменского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №, так же было разрешено Тюменскому областному совету ВДОАМ строительство <данные изъяты> с пунктом технического обслуживания кооператива «Буер» по <адрес> за счет сноса самовольно выстроенных погребов и временных нежилых помещений ЖКО судостроительного завода.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № к гаражному кооперативу «Буер» Тюменского областного Совета ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных <данные изъяты> гаражей по <адрес> был прирезан земельный участок площадью <данные изъяты>

На указанный выше прирезанный земельный участок, так же был оформлен Типовой акт № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №» была утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства гаражей-стоянок по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением Департамента имущественных отношений Тюменской области ГСК «Буер» земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен в аренду для завершения строительства гаражей-стоянок.

Из заключения кадастрового инженера Воротницкой О.К. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражи №№ <данные изъяты> расположены на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и не пересекают границы смежных земельных участков.

На основании указанных документов, суд приходит к выводу, что со стороны истца самовольного занятия земельного участка не осуществлялось, под строительство объектов был отведен земельный участок.

Согласно технических заключений ООО «Дом проектов» в отношении гаражей №№ <данные изъяты> в ГСК «Буер» следует, что несущие и ограждающие конструкции нежилых строений (гаражей) находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии со СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», пригодны к эксплуатации в соответствии с их назначением, построены в соответствии санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Как следует из справки председателя ГСК «Буер» Витковский, Важенина, Матвеев, Бургаков, Акимов являлись до ДД.ММ.ГГГГ членами кооператива «Буер», полностью выплатили свой паевой взнос за гаражи.

Как следует из выписок их Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на гаражи <данные изъяты> в ГСК «Буер, расположенные по адресу <данные изъяты> – до настоящего времени не зарегистрировано.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.

Согласно протоколов заседаний членов Правления ГСК «Буер» Витковский от ДД.ММ.ГГГГ, Важенина от ДД.ММ.ГГГГ, Матвеев от ДД.ММ.ГГГГ, Булгаков от ДД.ММ.ГГГГ, Акимов от ДД.ММ.ГГГГ, такие лица обратились в Правление ГСК «Буер» с заявлениями о выходе из членов кооператива и принятии на их место истца Матвеева П.Р.

Из договоров купли-продажи между истцом ( покупателем) и продавцами Матвеевым Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража №, Витковским А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража №, Булгаковым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража №, Важениной С.И. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража №, Акимовым Д.Е. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража №, - были заключены сделки по отчуждению собственниками гаражей и бывшими членами кооператива, своего имущества истцу.

Поскольку право собственности бывших членов кооператива на гаражи в установленном законом порядке зарегистрировано не было, соответственно сделка купли-продажи недвижимого имущество в установленном порядке так же не прошла государственной регистрации в регистрационном органе. При этом все действия по фактическому исполнению сделок сторонами произведены, что не оспаривается сторонами сделок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца могут быть удовлетворены

Согласно техническому паспорту, гараж № имеет площадь <данные изъяты> гараж №- <данные изъяты> гараж № – <данные изъяты>., гараж № – <данные изъяты> гараж № – <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Матвеева П.Р. удовлетворить.

Признать право собственности за Матвеевым П.Р. <данные изъяты> на гараж № площадью <данные изъяты>., гараж № площадью <данные изъяты> гараж № площадью. <данные изъяты> гараж № площадью <данные изъяты> гараж № площадью <данные изъяты> расположенные по адресу <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе «Буер».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

судья А.В.Серебрякова