Решение по делу № 2-587/2021 от 20.07.2021

3

Дело № 2-587/2021

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Параевой С.С.,

при секретаре Могиленец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <данные изъяты> <адрес> 17 сентября 2021 года

гражданское дело по иску Самойленко Татьяны Петровны к Ланщиковой Ирине Николаевне о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Самойленко Т.П. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на здание - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., после смерти ФИО2, последовавшей <данные изъяты>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом ФИО2 и Мехколонной № ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор купли - продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде, расположенном доме по адресу: <адрес>.

Распоряжением ФИО3 №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении заключения межведомственной комиссии о признании домов, расположенных по адресу: <адрес>,<данные изъяты> <данные изъяты> жилыми и пригодными для постоянного проживания» дом по <адрес>, <данные изъяты> был признан жилым и пригодным для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ ГП <данные изъяты> «ЦТИ <данные изъяты>» филиалом № БТИ г. ФИО3 был составлен технический план здания, согласно технических характеристик, которого указано наименование объекта здания - жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг.

Наследниками первой очереди являются Самойленко Татьяна Петровна и дочь - Ланщикова Ирина Николаевна, после смерти супруга к нотариусу истица не обращалась, поскольку право собственности на жилое помещение надлежащим образом оформлено не было.

Считает, что фактически вступила в наследование жилым помещением после смерти супруга, поскольку осталась проживать в данном доме, следит за его сохранностью, производит посадки в огород. Дочь не вступала и не желает вступать в наследование.

В настоящее время желает оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать этого не может, поскольку согласно договора купли-продажи, указанное помещение по договору купли-продажи значится как инвентарное имущество ГПД. Фактически жилое помещение в брусовом доме является частью жилого дома, дом состоит из двух частей, каждая из которых представляет собой самостоятельную часть, не связанную имуществом общего пользования, в каждой части жилого дома имеется печь отопления, отдельный вход. Согласно справки ГБУК «Центр ГКО и ТИ <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарная стоимость здания - части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 <данные изъяты>, <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований ссылается на п.п. 1 и 3 ст. 8, ч. 1 ст. 209, ст. 218, ст. 219, ст. 1111, п. 1 ст. 1141, ст. 1142-1145, ст. 1148, п. 1,4 ст. 1152, п. 2 ст. 1153, 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, п. 9 ч. 1, ч. 2 ст. 91 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 8, 34 Постановления Пленума ВС РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Самойленко Т.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме, а также изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель истца Суханцова Е.А., действующая на основании нотариально оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 2 года, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик Ланщикова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что на спорный дом не претендует, поддержала изложенные истцом доводы в исковом заявлении, просила удовлетворить требования истца.

Представитель заинтересованного лица Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО3 городского округа Пилюгина Т.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, в судебном против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что данное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности, согласно имеющегося акта обследования жилого помещения и заключения, дом по <адрес> в ФИО3 признан жилым и пригодным для проживания, соответствует требованиям для проживания.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования Самойленко Т.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( п.1).

В соответствии с п.1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем(пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренныхпунктом 2 статьи 1142,пунктом 2 статьи 1143ипунктом 2 статьи 1144настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Из п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 вышеуказанного Постановления предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, ФИО2 и Самойленко Т.П. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 12).

Из копии свидетельства о смерти установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 13).

Согласно договора купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде (инвентарные, сборно-разборные, контейнерные, передвижные дома, жилые вагоны и т.д.) от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан ФИО2, передано в личную собственность жилое помещение в брусовом доме, расположенное по адресу: <адрес>, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19-20).

Из Акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного межведомственной комиссией, назначенной распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, установлено, что дом по <адрес> является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем ( л.д.59-61).

Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования помещений дом по <адрес> признан жилым, пригодным для постоянной проживания, так как данные помещения соответствуют требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и их пригодностью для проживания (л.д. 63-65).

Согласно ответа ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> признан жилым и пригодным для постоянного проживания (л.д.26).

Из техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного филиалом № БТИ г. ФИО3 жилое помещение, установлено, что – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована в Государственном предприятии <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес>, инвентаризационная стоимость в <данные изъяты> году составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 14-25).

Согласно ответа филиала № БТИ <данные изъяты> городского округа и <данные изъяты> муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ здание – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость (в ценах, согласно переоценке 2004) составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Согласно сведений нотариуса ФИО3 городского округа <данные изъяты> Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса ФИО3 городского округа <данные изъяты> Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2. наследственное дело не заводилось (л.д. 36, 41).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлись в равных долях в спорном жилом помещении его супруга Самойленко Т.П. и дочь Ланщикова И.Н., которые в установленном законом порядке и в установленный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако, фактически наследство после его смерти приняла супруга умершего Самойленко Т.П., которая продолжила пользоваться спорным домом, а также имуществом, оставшимися после его смерти, несет расходы по содержанию жилого помещения, Ланщикова И.Н. на наследство после смерти ФИО2 не претендует, других наследников после его смерти не имеется, что установлено из пояснений сторон в судебном заседании, а также следует из материалов дела.

Анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным в судебном заседании, что Самойленко Т.П., являясь наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, продолжает проживать в спорном жилом доме, пользоваться оставшемся после смерти супруга имуществом, находящимся в данном доме, несет расходы по его содержанию.

При этом, судом достоверно установлено, что дочь ФИО2- Ланщикова И.Н. не приняла в установленный законом срок наследство после смерти ФИО2, на наследство, в том числе спорный дом не претендует, с иском Самойленко Т.П. согласна, иных наследников после смерти ФИО2 не имеется. Таким образом, суд считает установленным, что единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО2 является его супруга Самойленко Т.П.

Учитывая вышеизложенное, а также требования вышеприведенного закона и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд считает необходимым признать за Самойленко Татьяной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на здание - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойленко Татьяны Петровны к Ланщиковой Ирине Николаевне о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Самойленко Татьяной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на здание - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Самойленко Т.П. на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Параева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.