Решение по делу № 33-7260/2022 от 08.11.2022

УИД 29RS0018-01-2022-001087-08, госпошлина 150 рублей

Судья Терентьева А.А.
Докладчик Моисеенко Н.С.	Дело № 33-7260/2022	14 декабря 2022 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

судей Костылевой Е.С., Моисеенко Н.С.,

при секретаре Бородиной Е.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело № 2 - 1575/2022 по иску Солоницыной Светланы Константиновны к Пономаренко Алексею Михайловичу, Косаревой Ирине Германовне, Филитонову Юрию Александровичу, Филитоновой Людмиле Сергеевне, Агеевой Юлии Анатольевне, Кордилевской Ирине Юрьевне, Коковиной Валентине Ивановне, Медведевой Елене Витальевне о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным с апелляционной жалобой Солоницыной Светланы Константиновны на решение Октябрьского районного суда г. Архангельска от    4 августа 2022 г.,

Заслушав доклад судьи Моисеенко Н.С., судебная коллегия

установила:

Солоницына С.К. обратилась в суд с иском к Пономаренко А.М.,            Косаревой И.Г., Филитонову Ю.А., Филитоновой Л.С.,Агеевой Ю.А., Кордилевской И.Ю., Коковиной В.И., Медведевой Е.В. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 99 по                        ул. Воскресенская в г. Архангельске от 15 ноября 2021 г. недействительным.

В обоснование требований указала, что в период с 22 июля 2021 г. по       10 ноября 2021 г. по инициативе ответчиков состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 99 по                              ул. Воскресенская в г. Архангельске. Протокол общего собрания был составлен 15 ноября 2021 г. При проведении общего собрания собственников и принятии решений были выявлены следующие нарушения: до настоящего времени ответчики не предоставили в ООО «УК Воскресенский район» подлинник протокола общего собрания собственников и подлинники решений собственников, а также не представлены приложения к протоколу (копии уведомлений о предстоящем собрании, копии уведомлений о продлении сроков голосования, реестр собственников многоквартирного дома, реестр собственников принявших участие в очной части собрания, проект договора управления, который утверждали, реестр подсчета голосов и.т.п.). Кроме того, до настоящего времени протокол собрания собственников не размещен на информационных стендах в подъездах дома 99 по ул. Воскресенская в                 г. Архангельске. Решение по вопросу 15 незаконное, протокол от 15 ноября 2021 г. не имеет номера. В оспариваемом протоколе отсутствует информация о документах, подтверждающих право собственности на жилые помещения инициаторов собрания ответчиков, списки лиц, присутствующих и приглашенных, отсутствуют. В оспариваемом протоколе отсутствует информация о документах, подтверждающих право собственности на жилые помещения инициаторов собрания. В протоколе при подписании его председателем и секретарем отсутствует дата проставления подписи. В настоящее время проводится проверка сообщений собственников и ООО «УК Воскресенский район» в УМВД России по городу Архангельску по факту фальсификации бланков решений собственников при проведении общего собрания собственников помещений по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 99. В настоящее время уже 49 собственников обратились в прокуратуру города Архангельска и Государственную жилищную инспекцию Архангельской области с требованием провести проверку по факту фальсификации их подписей на бланках решений собственников при проведении собрания. При проведении собрания отсутствовал кворум, 49 бюллетеней подделаны.

Истец Солоницына С.К., ответчики Пономаренко А.М., Косарева И.Г., Филитонова Л.С., Филитонов Ю.А., Агеева Ю.А., Кордилевская И.Ю., Коковина В.И., Медведева Е.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Бурцева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Пономаренко А.М. и третьего лица ООО «УК «Архсити групп» Маркевич М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Третьи лица Дрокин А.А., ГЖИ Архангельской области, Кокарева Л.Ю., Дружинин Л.Н., Иванова Э.А., Зайцева Р.П., Кононова Л.Н., Баранаева Л.М., Баранаев А.Н. в судебное заседание не явились.

В отзыве на исковое заявление представитель ГЖИ Архангельской области рассмотрение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело было рассмотрено судом при данной явке.

Судом постановлено решение:

«в удовлетворении исковых требований Солоницыной Светланы Константиновны (ИНН № к Пономаренко Алексею Михайловичу (ИНН №), Косаревой Ирине Германовне (ИНН № Филитонову Юрию Александровичу (ИНН № Филитоновой Людмиле Сергеевне (ИНН №), Агеевой Юлии Анатольевне (ИНН №), Кордилевской Ирине Юрьевне (ИНН №), Коковиной Валентине Ивановне (ИНН № Медведевой Елене Витальевне (ИНН №) о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 15 ноября 2021 г. недействительным отказать».

С указанным решением не согласилась истец, в поданной апелляционной жалобе представитель истца Бурцева Н.Н. просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывает, что в нарушение положений части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ответчики до настоящего времени не предоставили в управляющую компанию ООО «УК Воскресенский район» подлинник протокола общего собрания собственников и подлинники решений собственников, а также приложения к протоколу (копии уведомлений о предстоящем собрании, копии уведомлений о продлении сроков голосования, реестр собственников многоквартирного дома, реестр собственников, принявших участие в очной части собрания, проект договора управления, который утверждали, реестр подсчета голосов и т.п.). Кроме того, до настоящего времени протокол собрания собственников не размещен на информационных стендах в подъездах дома 99 по                           ул. Воскресенская в г. Архангельске. Истец, как собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме, узнала о проведении собрания и принятии решений от активистов дома. Однако судом данный довод был необоснованно отклонен. Также указывает, что решение по вопросу 15 незаконное, поскольку распределение оплаты коммунальной услуги на общедомовые нужды решено рассчитывать по пункту 44 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 в редакции от 29 июня 2020 г. Вместе с тем, редакция постановления, действовавшая на дату начала проведения собрания 22 июля 2021 г., и принятое решение нарушает права и законные интересы граждан и истца, как собственника жилого помещения в доме. Считает, что при проведении голосования принимать решения по вопросу, когда законодательство уже было изменено, некорректно и незаконно. Отмечает наличие существенных замечаний по оформлению протокола. Протокол от        15 ноября 2021 г. не имеет номера; отсутствует информация о документах, подтверждающих право собственности на жилые помещения ответчиков; отсутствуют списки лиц, присутствующих и приглашенных; в протоколе отсутствуют сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; к протоколу общего собрания не приложены все необходимые документы, ссылки на них в протоколе также не имеется; в протоколе при подписании его председателем и секретарем отсутствует дата проставления подписи. Обращает внимание, что в настоящее время проводится проверка сообщений собственников и ООО «УК Воскресенский район» в УМВД России по городу Архангельску по факту фальсификации бланков решений собственников при проведении общего собрания собственников помещений по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 99. В настоящее время уже 49 собственников обратились в прокуратуру города Архангельска и Государственную жилищную инспекцию Архангельской области с требованием провести проверку по факту фальсификации их подписей на бланках решений собственников при проведении собрания. С учетом того, что 49 собственников не голосовали, а заполненные бланки решений с их подписями приложены к протоколу общего собрания, то и результаты голосования не могут считаться законными. При пересчете голосов, с учетом неголосовавших в действительности собственников, отсутствует кворум, из чего следует, что собрание было не правомочно.

Истец Солоницына С.К., ответчики Пономаренко А.М., Косарева И.Г., Филитонова Л.С., Агеева Ю.А., Кордилевская И.Ю., Коковина В.И.,     Медведева Е.В., третьи лица Дрокин А.А., ГЖИ Архангельской области, Кокарева Л.Ю., Дружинин Л.Н., Иванова Э.А., Зайцева Р.П., Кононова Л.Н., Баранаева Л.М., Баранаев А.Н., ООО «УК «Архсити групп», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили. От ГЖИ Архангельской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь положениями части 3. 4 и 5 статьи 167, части 1 статьи 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно положениям части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Бурцевой С.К., ответчика Филитонова Ю.А., третьего лица Дрокина А.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения в пределах доводов жалобы.

Из материалов дела следует, что Солоницына С.К. является сособственником <адрес>

ООО «УК Воскресенский район» являлось управляющей компанией указанного многоквартирного дома (далее – МКД).

В период с 22 июля 2021 г. по 10 ноября 2021 г. по инициативе собственников Пономаренко А.М., Косаревой И.Г., Филитонова Ю.А., Филитоновой Л.С., Агеевой Ю.А., Кордилевской И.Ю., Коковиной В.И., Медведевой Е.В. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск,                           ул. Воскресенская, д. 99, в форме очно-заочного голосования.

Решение собрания оформлено протоколом от 15 ноября 2021 г.

По итогам голосования приняты следующие решения: председатель - ФИО11 (<адрес>), секретарь - ФИО12 (<адрес>); утвердить повестку дня; избрать Совет дома в составе: ФИО11 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО15 (<адрес>), ФИО117 (<адрес>), ФИО17 (<адрес>), ФИО19 (<адрес>), ФИО14       (<адрес>), ФИО18 (<адрес>), ФИО118 (<адрес>), ФИО119, ФИО120 (<адрес>); избрать председателя Совета дома ФИО11 (<адрес>); отменить пункт 5 повестки дня протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Архангельск,    ул. Воскресенская, д. 99. в форме очно-заочного голосования от 24 июня 2021 г. по вопросу дополнительной платы по статье «Содержание» в размере 124 руб. 74 коп. с одного квадратного метра общей площади жилого помещения; расторгнуть договор управления многоквартирным жилым домом с ООО «УК Воскресенский район» последним днем месяца после подписания протокола данного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 99, в форме очно¬-заочного голосования; утвердить способ управления многоквартирным жилым домом - управляющей организацией; выбрать ООО «УК «АРХСИТИ ГРУПП», ОГРН 1112901008505, ИНН 2901218077 в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома с первого числа месяца после подписания протокола данного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:               г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 99 в форме очно-заочного голосования; утвердить плату за «Содержание» жилого/нежилого помещения за 1 кв.м., общей площади помещения в месяц в многоквартирном жилом доме № 99 по ул. Воскресенская в г. Архангельске в размере 26 руб. 04 коп. с первого числа месяца после подписания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 99 в форме очно-заочного голосования; утвердить положения (условия) договора управления многоквартирным жилым домом с ООО «УК АРХСИТИ ГРУПП», ОГРН 1112901008505, ИНН 2901218077 (в редакции МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр»); заключить договор управления с ООО «УК АРХСИТИ ГРУПП», ОГРН I 1112901008505, ИНН 2901218077 с первого числа месяца после подписания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 99. в форме очно - заочного голосования; утвердить (принять) план текущего ремонта многоквартирного дома № 99 по ул. Воскресенская в г. Архангельске на 2021-2022 год: ремонт теплопунктов УУ1 и УУ2, частичный ремонт розлива отопления в подвале и на чердаке; принять решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме № 99 по ул. Воскресенская в г. Архангельске; выбрать представителем собственников многоквартирного жилого дома, наделив его полномочиями подписать от имени собственников помещений договора управления с ООО «УК «АРХСИТИ ГРУПП», ОГРН 1112901008505, ИНН 2901218077 - Пономаренко А.М. (кв. 24); принять решение о распределении оплаты коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исходя из показаний общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (в соответствии с пунктом 44 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 г. в редакции от 29 июня 2020 г.); принять решение о заключении прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также обращения с твердыми коммунальными отходами; утвердить способ уведомления о проведении и результатах данного, и последующих собраний путем размещения на информационных стендах в подъездах многоквартирного жилого дома № 99 по ул. Воскресенская в                г. Архангельске; определить местом хранения решений, протокола и иной документации связанной с проведением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 99 по ул. Воскресенская в             г. Архангельске в государственной жилищной инспекции Архангельской области по адресу:         г. Архангельск, ул. Комсомольская, д. 38, корп. 1.

В голосовании приняли участи собственники, владеющие 9501,13 кв.м., что составляет 55,03 % голосов.

Приказом ГЖИ Архангельской области от 2 февраля 2022 г.                       № 04-05/57, ООО «УК Воскресенский район» исключена из реестра лицензий по управлению домом № 99 по ул. Воскресенская в г. Архангельске; с 1 марта 2022 г. ООО «УК Архсити групп» включено в реестр лицензий Архангельской области по управлению домом № 99 по ул. Воскресенская в    г. Архангельске.

Судом из пояснений стороны истца установлено, что многие собственники дома 99 не были довольны сменой управляющей организации, поэтому провели новое общее собрание.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 99 по ул. Воскресенская в г. Архангельске от            25 февраля 2022 г. решением собственников отменено решение по вопросу 6 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в доме 99 по ул. Воскресенская от 15 ноября 2021 г., согласно которому принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Воскресенский район». Также данным решением отменено голосование по вопросу 8 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в доме 99 по ул. Воскресенская от 15 ноября 2021 г. по выбору управляющей организацией ООО «УК Архсити групп»; отказаться от заключения договора управления с ООО «УК Архсити групп»; продлить действие договора управления с ООО « УК Воскресенский район».

Согласно приказу руководителя ГЖИ Архангельской области от 14 марта 2022 г. № 04-05/160 приостановлено рассмотрение заявления ООО «УК Воскресенский район» о внесении изменений в реестр лицензий Архангельской области сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу:                 г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 99.

В соответствии с информацией с официального сайта ГИС ЖКХ, управляющая организация в доме 99 по ул. Воскресенская в настоящее время не определена. Согласно пояснениям сторон, все решения собственников, в том числе от 25 февраля 2022 г., а также решение ГЖИ Архангельской области обжалованы в судебном порядке. Управляющая компания не определена.

8 апреля 2022 г. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 327 УК РФ.

Суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также руководствуясь законом, подлежащим применению по данному делу, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд исходил из того, что существенных нарушений порядка созыва и проведения общего собрания допущено не было, кворум для принятия решений имелся.

Проверяя доводы истца относительно отсутствия кворума, суд, установив, что часть решений подписаны и заполнены не собственниками помещений, и исключив их голоса (449,48 кв.м.) из общего расчёта, произвел перерасчет голосов, согласно которому кворум составил 53,30 % (из расчета: 9501,13-449,48)*100/16982).

Доводы о наличии нарушений при организации, проведении общего собрания, а также оформлении его результатов мотивированно отклонены судом ввиду их несущественности.

Поскольку положения норм права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в обжалуемом судебном решении, а выводы суда достаточно мотивированы, оснований для повторного их изложения и дополнительной правовой аргументации суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, все они судом проверялись, им дана надлежащая правовая оценка, что нашло мотивированное и обстоятельное отражение в судебном постановлении, и с которой суд апелляционной инстанции согласен.

Так, судом первой инстанции обоснованно отклонен довод истца о том, что в нарушение положений части 1 статьи 46 ЖК РФ ответчики до настоящего времени не предоставили в управляющую компанию ООО «УК Воскресенский район» подлинник протокола общего собрания собственников и подлинники решений собственников, а также приложения к протоколу, поскольку на момент разрешения судом спора из-за сложившихся разногласий управляющая компания указанного многоквартирного дома не определена.

Более того, согласно материалам дела документация о проведении внеочередного собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома в соответствии с Порядком направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденным Приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр, направлена 5 декабря 2021 г. Медведевой Е.В. в ГЖИ Архангельской области.

Доводы о не размещении протокола собрания собственников на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома и получении истцом информации о проведении собрания и принятии решений от активистов дома не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с положениями части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как верно отмечено судом первой инстанции собственникам помещений указанного многоквартирного дома было известно о результатах голосования, что подтверждается обращениями собственников в органы прокуратуры и ГЖИ Архангельской области.

При этом истец также воспользовалась правом обжалования принятых на внеочередном собрании решений, обратившись в установленный законом срок в суд с настоящим иском.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности решения по пункту 15 повестки дня ввиду принятия общим собранием решения о распределении оплаты коммунальной услуги на общедомовые нужды по пункту 44 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 в редакции от 29 июня 2020 г., не могут быть приняты во внимание, потому что внесенные в пункт 44 Правил № 354 изменения не влияют на возможность применения правового подхода о правомерности полного распределения между собственниками помещений в многоквартирном доме объема коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды на основании решения самих собственников помещений в многоквартирном доме, принятом в соответствующем порядке на общем собрании.

Вопреки утверждениям подателя жалобы, приведенные им в жалобе недостатки протокола внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15 ноября 2021 г., существенными не являются.

К протоколу общего собрания собственников приложен реестр собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании.

Более того, преимущественная часть решений собственников помещений содержит информацию о правоустанавливающих документах, подтверждающих право собственности на жилое помещение (либо его долю).

При этом в силу положений статьи 45 ЖК РФ, статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации не указание в реестре собственников помещений в многоквартирном доме информации о правоустанавливающих документах, подтверждающих право собственности на жилое помещение (либо его долю), не свидетельствует о ничтожности принятых на общем собрании решений.

Ссылки подателя жалобы на проводимую УМВД России по городу Архангельску проверку сообщений собственников и ООО «УК Воскресенский район» по факту фальсификации бланков решений собственников при проведении общего собрания собственников помещений выводов суде не опровергают, поскольку на момент принятия судом решения результатов проверки не имелось.

Исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, в том числе, данные ГЖИ Архангельской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области, бюллетени голосования, которые в совокупности с имеющимися сведениями из Единого государственного реестра прав позволяют определить состав участников собрания и их полномочия, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии кворума при проведении собрания, оформленного протоколом от 15 ноября 2021 г.

Доказательств, с достоверностью опровергающих выводы суда и подтверждающих обоснованность доводов апелляционной жалобы, судебной коллегии не представлено.

Таким образом, при разрешении возникшего спора, судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, исследованным доказательствам оценка дана в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда судебная коллегия в пределах доводов апелляционной жалобы не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Архангельска от 4 августа 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Солоницыной Светланы Константиновны – без удовлетворения.

Председательствующий	Е.В. Кучьянова
Судьи	Е.С. Костылева
Н.С. Моисеенко