Решение от 26.06.2015 по делу № 2-430/2015 от 29.04.2015

                                                                                                                          Дело № 2-430/2015                                                                                                             

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Галич

Костромская область                                                                                      26 июля 2015 года

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Виноградова В.В.,

при секретаре Тихомировой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Вячеслава Владимировича к Клыкову Павлу Константиновичу, Темирбаеву Кумушай Кадырбековне, Мамбетовой Бармакан Темирбековне, Эргешеву Салмоорбеку Абдекалиловичу, Мадрахимову Мелисбеку Эрмаматовичу, Исакунову Нурлану Токтомушевичу и Эгембердиевой Гульназ Муктараевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

установил:

Волков Вячеслав Владимирович обратился в суд с иском к Клыкову Павлу Константиновичу, Темирбаеву Кумушай Кадырбековне, Мамбетовой Бармакан Темирбековне, Эргешеву Салмоорбеку Абдекалиловичу, Мадрахимову Мелисбеку Эрмаматовичу, Исакунову Нурлану Токтомушевичу и Эгембердиевой Гульназ Муктараевне о признании утратившим право пользования жилым домом № <адрес> по улице <адрес> и о снятии с регистрационного учёта.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела Волков В.В. уточнил первоначально заявленные исковые требования, просил признать граждан: Клыкова Павла Константиновича, Темирбаеву Кумушай Кадырбековну, Мамбетову Бурмакан Темирбековну, Эргешева Салмоорбека Абдукалиливича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу. Как стало известно в настоящее время Мадрахимов Мелисбек Эрмаматович зарегистрирован по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, Клыков Павел Константинович снят с регистрационного учета по указанному выше адресу, Эгембердиева Гульназ Муктараевна снята с регистрационного учета по месту жительства и убыла в <адрес>, Исакунов Нурлан Токтомушевич снят с регистрационного учета по месту жительства и убыл в <адрес>.

Волков В.В. в судебном заседании обосновал заявленные требования следующим.     

На основании договора дарения, заключенного <дата>, между его (истца) отцом - Волковым В. Н., и им (Волоковым В.В.), он принял в дар жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ....., лит. А,а,а1 - на основании кадастрового паспорта здания от <дата> № ....., выданного Межрайонным отделом № 3 г. Галич филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области и земельный участок с кадастровым номером ..... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

<дата> Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № ....., и ему (Волкову В.В.) было выдано свидетельство о государственной регистрации права ......

На момент совершения сделки в указанном жилом доме были зарегистрированы 9 июня 2009 года - Клыков Павел Константинович и Темирбаева Кумушай Кадырбековна, 03 июля 2009 года - Мамбетова Бурмакан Темирбековна, 17 июля 2009 года - Эргешев Салмоорбек Абдукалиливич, 17 августа 2009 года - Мадрахимов Мелисбек Эрмаматович, Исакунов Нурлан Токтомушевич и Эгембердиева Гульназ Муктараевна.

В соответствии с п. 4 договора дарения, все выше перечисленные граждане, были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 1 декабря 2013 года. До настоящего времени данное обязательство ответчиками не исполнено.

С момента приобретения им (истцом) жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между им (истцом) и ответчиками не существует. Членами его (Волкова В.В.) семьи ответчики не являлись и не являются в настоящее время. Никаких вещей, принадлежащих ответчикам в рассматриваемом жилом помещении, не имеется.

При этом истец пояснил, что регистрация данных лиц в спорном доме ограничивает его права собственника по распоряжению этим жилым помещением. Ему неизвестно, где в настоящее время ответчики находятся.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем ему (Волкову В.В.) на праве собственности жилом доме других граждан, существенным образом ограничивает его (Волкова В.В.) права владения, пользования распоряжения жилым домом.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федераций с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1 N 713 (ред. от 05.03.2015) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения и. занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жиг помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики Клыков П.К., Темирбаев К.К., Мамбетов Б.Т., Эргешев С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки ответчики не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

К участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено отделение УФМС России по Костромской области в Галичском районе, представитель которого на рассмотрение дела не явился. Начальник отделения Волкова Е.А. заявила ходатайство рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя ОУФМС России по Костромской области в Галичском районе.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца Волкова В.В., суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8,19,35 и 40 Конституции РФ.

Как следует из ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Волков В.В. на основании договора дарения, заключенного <дата>, между ним (Волковым В.В.) и его отцом - Волковым В.Н., он (Волков В.В.) принял в дар жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ....., лит. А, а, а1 - на основании кадастрового паспорта здания от <дата> № ....., выданного Межрайонным отделом № 3 г. Галич филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области и земельный участок с кадастровым номером ..... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. На основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 44-АБ ..... от <дата> истец является собственником данного жилого помещения.

На момент совершения сделки в указанном жилом доме были зарегистрированы Клыков Павел Константинович, Темирбаева Кумушай Кадырбековна, Мамбетова Бурмакан Темирбековна, Эргешев Салмоорбек Абдукалиливич, Мадрахимов Мелисбек Эрмаматович, Исакунов Нурлан Токтомушевич и Эгембердиева Гульназ Муктараевна.

Согласно адресных справок, представленных отделением УФМС России по Костромской области в Галичском районе, Клыков Павел Константинович снят с регистрационного учета по месту жительства, Темирбаева Кумушай Кадырбековна снята с регистрационного учета по месту жительства, Эгембердиева Гульназ Муктараевна снята с регистрационного учета по указанному выше адресу в связи с убытием в <адрес> область г. <адрес>, Исакунов Нурлан Токтомушевич снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с убытием в г. <адрес>

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Клыкова П.К., Темирбаевой К.К., Мамбетовой Б.Т., Эргешева С.А. отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в доме Волкова В.В..

Суд признаёт, что регистрация ответчиков Клыкова П.К., Темирбаевой К.К., Мамбетовой Б.Т., Эргешева С.А. в рассматриваемом жилом помещении нарушает права истца Волкова В.В., как собственника указанного жилого помещения.

Соответственно, требования, предъявленные истцом Волковым В.В., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчиков Клыкова П.К., Темирбаеву К.К., Мамбетову Б.Т., Эргешева С.А следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, улица <адрес>-а, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 24.12.2014 года), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.1,30,31,35 ЖК РФ, п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 24.12.2014 года), руководствуясь ст.ст.12,198 ГПК РФ,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░ ░. ░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2015 ░░░░