Решение по делу № 33-3581/2022 от 07.04.2022

УИД 38RS0034-01-2020-003378-81

Судья Хамди Е.В.
Судья-докладчик Николаева Т.В.	№ 33-3581/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 мая 2022 года              г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,

судей Бадлуевой Е.Б. и Малиновской А.Л.,

при секретаре Федоровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3737/2021 по исковому заявлению Колесникова А.В. к Колесниковой О.В., Маньковскому Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе представителя истца Колесникова А.В. – Смирновой М.Е. на решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 19 ноября 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

        в обоснование исковых требований Колесников А.В. указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес изъят), 1/2 доля в праве собственности на которую им получена по договору дарения от 19.02.2019 от отца Колесникова В.В., и 1/2 доля в праве собственности приобретена у Колесниковой О.В. на основании договора купли-продажи от 01.07.2020 за 1 500 000 рублей.

        В данной квартире зарегистрированы: он, Колесников А.В., его сын Колесников А.А., (дата изъята) рождения, его отец Колесников В.В., а также ответчики Колесникова О.В. и Маньковский Д.В. Фактически в квартире проживает он со своей семьей: женой С. М.В. и сыном К. А.А. Его отец проживает по адресу: (адрес изъят), в доме, который он возвел на данном участке.

        В данный момент, в том числе на день от продажи своей доли, ответчики Колесникова О.В. и Маньковский Д.В. в квартиру не вселялись. Колесникова О.В. приобрела еще одно жилое помещение, в которое вселилась в 2001 году. В 2019 году Колесникова О.В., будучи собственником 1/2 доли в спорной квартире, предъявила в Ленинский районный суд г. Иркутска иск о вселении и определении порядка пользования спорной квартирой, однако данный иск был оставлен без рассмотрения определением суда от 20.11.2019, так как Колесникова О.В. два раза не явилась в судебное заседание, затем подала заявление о возобновлении производства по делу, однако снова два раза не явилась в судебное заседание, в связи с чем заявление оставлено без рассмотрения. Подача иска ответчиком без намерения вселиться в квартиру является злоупотребления правом.

        Маньковский Д.В. в спорном помещении не проживает с 2001 года, расходы на его благоустройство или на коммунальные платежи никогда не нес, не вселялся, сохраняет формальную регистрацию.

        Членами его семьи ответчики не являются, их вещи в квартире отсутствуют, иных соглашений между ними не заключалось, в связи с чем право пользования ответчиков спорным жильем прекращено. Проживая в течение длительного времени в иных жилых помещениях, которые являются их постоянным местом жительства, ответчики продолжают необоснованно сохранять регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении.

        Колесников А.В. просил суд признать Колесникову О.В., Маньковского Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес изъят). Снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 19 ноября 2021 года в удовлетворении исковых требований Колесникова А.В. отказано.

        В апелляционной жалобе представитель Колесникова А.В. – Смирнова М.Е. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        В обоснование доводов жалобы указывает о несогласии с определением суда от 20 октября 2021 года, которым по вновь открывшимся обстоятельствам пересмотрено решение суда от 11 января 2021 года об удовлетворении исковых требований Колесникова А.В. о признании Колесниковой О.В. и Маньковского Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Колесникова О.В. подала заявление о пересмотре решения суда от 11 января 2021 года, о вынесении которого знала, недобросовестно пользуясь своими процессуальными правами, с единственной целью избежать несения судебных расходов по проигранному делу.

        Кроме того, по мнению заявителя жалобы, судом неверно определены юридически значимые обстоятельства. Тот факт, что ответчики снялись с регистрационного учета после подачи иска и вынесения решения суда от 11 января 2021 года не влечет прекращения их прав на квартиру, так как в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» прямо указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

        В письменных возражениях на апелляционную жалобу, поступивших от Колесниковой О.В., содержится просьба об оставлении оспариваемого судебного решения без изменения, апелляционной жалобы – без удовлетворения.

    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. О причинах неявки сведений не представлено. Судебная коллегия рассмотрела дело согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Николаевой Т.В., пояснения представителя истца Колесникова А.В. – Смирновой М.Е., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика Колесниковой О.В., возражавшей против её удовлетворения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Колесников В.В. по договору дарения от 19.02.2019 подарил своему сыну Колесникову А.В. 1/2 доли в квартире по адресу: (адрес изъят), вторая половина в праве собственности на данную квартиру принадлежала Колесниковой О.В.

01.07.2020 по договору купли-продажи Колесникова О.В. продала принадлежащую ей долю в квартире Колесникову А.В. за 1 500 000 руб., из которых 460 000 рублей были перечислены до подписания договора купли-продажи, что подтверждается приходным кассовым ордером № 14-9 от 26 июня 2020 года, 540 000 рублей перечислены до подписания договора купли-продажи, что подтверждается приходным кассовым ордером № 10-9 от 29 июня 2020 года. Перечисление оставшейся суммы в размере 500 000 рублей должно было быть произведено по соглашению сторон в срок не позднее 1 декабря 2020 года (согласно п. 4 договора).

В пункте 5 указанного договора купли-продажи стороны указали, что на момент заключения договора в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают Колесников А.В., Колесников В.В., Колесников А.А., а также зарегистрированы Колесникова О.В. и Маньковский Д.В..

Разрешая спор, суд также установил, что условие договора об оплате оставшейся суммы в размере 500 000 руб. истец не исполнил, до 1 декабря 2020 года деньги не перевел. Денежные средства поступили от него Колесниковой О.В. на карту согласно справке ПАО Сбербанк 28 декабря 2020 года.

В первый же рабочий день после получения денежных средств от Колесникова А.В. 11 января 2021 года Колесниковой О.В. в УФМС Октябрьского района г. Иркутска подано заявление о снятии её с сыном с регистрационного учета, 16 января 2021 года они были с учета сняты.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец по договору купли-продажи приобрел долю в квартире, зная, что ответчики зарегистрированы по её адресу, условие о полной оплате договора в установленный сторонами срок не исполнил, а также то, что ответчики на момент рассмотрения спора с регистрационного учета по адресу спорной квартиры сняты, суд не усмотрел нарушений прав истца, в связи с чем отказал в удовлетворении иска.

Выводы суда в решении подробно изложены, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

        Доводы апелляционной жалобы о несогласии с определением суда от 20 октября 2021 года, которым по вновь открывшимся обстоятельствам пересмотрено решение суда от 11 января 2021 года об удовлетворении исковых требований Колесникова А.В. о признании Колесниковой О.В. и Маньковского Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку указанное определение истцом не обжаловано.

        Несостоятельными судебная коллегия находит и доводы апелляционной жалобы о том, что суд, отказывая в иске, не учел, что ответчики снялись с регистрационного учета после подачи иска и вынесения решения суда от 11 января 2021 года, кроме того, наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о прекращении права пользования жилым помещением, признании его членом семьи собственника жилого помещения.

        Разрешая спор по существу, суд установил, что 01.07.2020 в договоре купли-продажи квартиры по адресу: (адрес изъят), стороны указали о том, что по данному адресу зарегистрированы ответчики, относительно сроков снятия их с регистрационного учета договор условий не содержит. При этом после выполнения истцом условий договора об оплате стоимости договора, ответчики добровольно подали заявление о снятии их с регистрационного учета. При указанных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что наличием регистрации ответчиков в квартире, до момента исполнения истцом условий договора о выплате Колесниковой О.В. полной стоимости приобретенной у неё доли в квартире, права и законные интересы истца не нарушались.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, влекущие в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основания для отмены либо изменения судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 19 ноября 2021 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу– без удовлетворения.

Судья-председательствующий	Т.В. Николаева
Судьи	Е.Б. БадлуеваА.Л. Малиновская

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2022 года.