Решение по делу № 2-184/2023 (2-3204/2022;) от 15.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре Никишовой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2023 по иску ЖСК № 89 к Коптеву ФИО5 о взыскании задолженности коммунальным услугам и капитальному ремонту

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 89 обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Коптеву А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований указав, что истец в соответствии с уставом осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанное помещение ежемесячно поставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем за период марта 2015 г. по апрель 2022г. образовалась задолженность за содержание, водоснабжение, водоотведение, и отопление в размере 409868,02, с 11.05.2016 по 08.06.2022г образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 26 468 рублей 28 копеек, пени за указанный период 26468,8 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 346044,99 рублей. Просят взыскать данную сумму, а также расходы по оплате госпошлины в размере 11449,44 рубля

В последствии истец уточнил свои требования, с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474, просит взыскать задолженность за содержание, водоснабжение, водоотведение, и отопление в размере 325303,44, за просрочку коммунальных платежей 196091,67 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта 29643,48 рублей, за просрочку оплаты коммунальных услуг 16814,81 рублей, а также государственную пошлину.

В судебное заседание представитель истца Смирнова Т.И., действующая на основании доверенности от 22.04.2022г, требования поддержала, дала пояснения аналогично изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Коптев А.В., извещенный о слушании дела по месту регистрации надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, и при согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом на основании выписки из ЕГРН установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Коптев А.В., а, следовательно, он обязан нести расходы по содержанию жилого помещения.

Истец на основании устава осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Объем оказанных услуг подтверждается платежными документами, выставленными для оплаты ответчику, а также договорами с ресурсоснабжающими организациями, услуги которых по теплоносителю истец оплатил

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о надлежащем исполнении истцом своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общедомового имущества.

Однако в связи с ненадлежащим выполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, за указанный выше период у ответчика образовалась задолженность, что подтверждается карточкой лицевого счета, выпиской по лицевому счету и начислениями коммунальных платежей

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным и арифметически правильным, поскольку он сделан на основании тарифов на коммунальные услуги с соответствующими корректировками, с учетом периода неоплаты и сумм, внесенных в счет погашения задолженности

Доказательств оплаты коммунальных услуг суду не представлено, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

П. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из этого суд приходит к выводу о законности и обоснованности взыскания задолженности по оплате за содержание, водоотведение и отопление в размере 325 303,44 руб., пени за просрочку оплату коммунальных услуг в размере 196 091, 67 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 29 643,48 рублей, пени за просрочку 16 814,81 руб.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере 8878 рубля 53 копеек.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридических услуг от 01.06.2022г, истец заключил соглашение со Смирновой Т.И. по предоставлению интересов истца в судебном процессе.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 г. № 454-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 12 Постановления расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, которые состоят из подготовки и направления в суд искового заявления, стоимость схожих услуг в регионе, категорию дела, не представляющую сложности, неявку представителя истца в судебное заседание, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя, подлежат взысканию с ответчика в размере 20.000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Коптева <данные изъяты> в пользу ЖСК №89 <данные изъяты> задолженность по оплате за содержание, водоотведение и отопление в размере 325 303,44 руб., пени за просрочку оплату коммунальных услуг в размере 196 091, 67 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 29 643,48 рублей, пени за просрочку 16 814,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 878, 53 руб., расходы по оплате расходов на услуги представителя в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17 января 2023 года.

Судья подпись И.Н. Вельмина

Копия верна

Судья:

Секретарь: