Решение по делу № 2-44/2018 от 04.12.2017

дело № 2-44/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года                                  г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи        Ткачук Н.А.,

при секретаре                    Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котешовой Л.А. к Дуленчук Н.Д., обществу с ограниченной ответственностью «УК Дом 1», акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка долевого участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Котешова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «УК Дом 1» и АО «Сегежский ЦБК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг Котешовой Л.А. и Дуленчук Н.Д.

Требования обоснованы тем, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... совместно с ней собственником является так же Дуленчук Н.Д. Ответчик Дуленчук Н.Д. оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, добровольно разрешить вопрос об оплате услуг не представляется возможным.

Определением суда от 12 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Расчетный центр», ООО «Сегежский расчетно-кассовый центр».

Истица Котешова Л.А., ее представитель Котешов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что просят определить долевой порядок в части внесения платы за отопление и обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые нужды.

Ответчик Дуленчук Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом. Согласно изложенному в письменном отзыве на исковое заявление ходатайству просила рассмотреть дело без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «Расчетный центр», ООО «Сегежский расчетно-кассовый центр» своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «УК Дом 1» в судебное заседание не явился, согласно отзыву не возражает против удовлетворения требований.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: ... находится в общей долевой собственности: истице Котешовой Л.А. и ответчице Дуленчук Н.Д. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153-181 Гражданского кодекса РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

С учетом изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец Котешова Л.А. и ответчица Дуленчук Н.Д. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, в силу вышеприведенных норм они должны нести самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Истицей заявлено требование об определении порядка долевого участия в расходах по оплате коммунальной услуги отопления – исполнитель АО «Сегежский ЦБК», и по внесению платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды – исполнитель ООО «УК Дом 1».

Расчет платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды с оформлением платежных документов производит ООО «РЦ» в рамках заключенного договора с ООО «УК Дом 1».

Расчет платы за отопление с оформлением платежных документов производит ООО «Сегежский расчетно-кассовый центр» в рамках заключенного договора с АО «Сегежский ЦБК».

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, доля Котешовой Л.А. должна определяться как 1/2 от общей суммы начислений платы за отопление, за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды.

На АО «Сегежский ЦБК» (в части счетов за отопление), ООО «УК Дом 1» (в части счетов за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды) необходимо возложить обязанность по заключению с истицей отдельного соглашения по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «РЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истице отдельных платежных документов по обслуживанию общего имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды.

На ООО «Сегежский РКЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истице отдельных платежных документов по отоплению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, отопление жилого помещения, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в соответствии с которым установить размер доли Котешовой Л.А. в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 1» заключить с Котешовой Л.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г... в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать Котешовой Л.А. отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г..., за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые нужды в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с Котешовой Л.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр» выдавать Котешовой Л.А. отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за отопление в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 26.01.2018.