Решение от 04.10.2022 по делу № 2-574/2022 от 03.08.2022

дело № 2-574/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 октября 2022 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Турмухамбетова М.Т., при секретаре судебного заседания Томяк Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя Илекского РОСП УФССП России по Оренбургской области к Музоваткину Валерию Николаевичу об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец судебный пристав - исполнитель Илекского РОСП УФССП России по Оренбургской области Еслямгалиева А.М. обратилась в суд с вышеназванным иском к Музоваткину В.Н., в обоснование указав, что на исполнении в Илекском РОСП УФССП России по Оренбургской области находится сводное исполнительное производство ...-СД от 11 апреля 2017 года в отношении должника Музоваткина В.Н., на общую сумму 1 208273,79 рублей в пользу ряда взыскателей. Указывает, что в рамках данного сводного исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. В ходе совершения исполнительных действий, судебным приставом исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно: земельный участок, общей площадью объекта ... кв.м., с назначением: земли населенного пункта, под торговое предприятия (магазин «...», расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером объекта ... и нежилое здание, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером объекта ... Поскольку иного способа исполнить решение суда судебным приставом-исполнителем не установлено, просит обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество для целей реализации с обращением вырученных от продажи средств в счёт погашения задолженности.

В судебное заседание истец - судебный пристав – исполнитель Илекского РОСП УФССП России по ... Еслямгалиева А.М. не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии, на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Музоваткин В.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В представленных суду письменных возражениях на иск выразил несогласие с заявленными требованиями, поскольку согласно полученному им отчёту об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости № 059/4-56-22ф от 12 сентября 2022 года, рыночная стоимость спорных объектов недвижимости составляет 5230000 рублей, что в пять раз превышает общий объём его долга, что не отвечает принципу соотносимости. Обращает внимание, что в его собственности также имеются иные объекты недвижимого имущества.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора –Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Оренбургской области, ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», Решетников Д.О., ООО «Илек-Тепло», Дмитриева Л.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Решетниковым Д.О. представлено в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон № 229) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 Закона № 229 обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Закона № 229, задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что Музоваткин В.Н. является должником по сводному исполнительному производству ...-СД, возбужденному 26 марта 2014 года о взыскании денежных средств на общую сумму 1208273,79 рублей в пользу взыскателей Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Оренбургской области, ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», Решетникова Д.О., ООО «Илек-Тепло», Дмитриевой Л.А. и от исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, должник уклоняется.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком Музоваткиным В.Н. на праве собственности зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

-нежилое здание, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ...Б, с кадастровым ...;

-земельный участок, с назначением: земли населенных пунктов под торговое предприятие (магазин Олимп), расположенный по адресу: ..., кадастровый ...;

-объект незавершенного строительства, площадь застройки ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым ...;

-земельный участок, с назначением: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома или магазина, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с кадастровым ...;

-помещение нежилое, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... с кадастровым ...;

-нежилое здание, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., с кадастровым ...;

-земельный участок, с назначением земли населенных пунктов, под торговое предприятие (летний павильон), общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...Б, с кадастровым ...;

-земельный участок, с назначением земли населенных пунктов, под торговое предприятие (подсобные помещения магазина «...» магазина ФИО5), общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... с кадастровым ....

6 апреля 2021 года в рамках сводного исполнительного производства ...-СД от ... судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации объектов недвижимого имущества, в том числе спорных объектов недвижимого имущества.

6 апреля 2021 года судебным приставом-исполнителем Илекского РОСП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на всё принадлежащее Музоваткину В.Н. недвижимое имущество, в том числе спорные земельный участок и нежилое здание.

Согласно акту от 21 июля 2021 года вынесенного врио начальника отделения- старшим судебным приставом-исполнителем Илекского РОСП, наложен арест на принадлежащее Музоваткину В.Н. недвижимое имущество: нежилое здание, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., с кадастровым ...; земельный участок, с назначением: земли населенных пунктов под торговое предприятие (магазин Олимп), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы (ч. 1 ст. 5 Закона № 229).

Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Закона № 229, согласно ст. 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ст. 4 Закона № 229 одним из принципов исполнительного производства является принцип соразмерности объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

На основании п. 2 ст. 69 Закона № 229 взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При рассмотрении заявленных взыскателем в рамках ст. ст. 237, 278 ГК РФ требований об обращении взыскания на имущество должника, одним из юридически значимых обстоятельств является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего обращению, размеру имеющегося долга.

Ответчик заявляет о несоразмерности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости ...ф от ... представленного ответчиком следует, что рыночная стоимость земельного участка, площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., составляет 200 000 рублей, а здания нежилого назначения: здание 2-этажное (подземных этажей -1), общей площадью ... кв. м., кадастровый ..., адрес(местонахождение) объекта: ..., составляет 5 030 000 рублей с учетом НДС.

Пунктом 5 ст. 4 Закона №229 закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Закона №229, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принимая во внимание размер общей задолженности ответчика Музоваткина В.Н. в сумме 1208273,79 рублей, суд считает несоразмерным обращение взыскания на земельный участок, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества стоимостью 5230000 рублей, то есть многократно превышающие по стоимости размер задолженности, что нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Помимо этого, ответчик в собственности имеет иное недвижимое имущество, стоимость которого может быть соразмерна сумме задолженности и на которое может быть обращено взыскание.

С учетом приведенных обстоятельств, на настоящий момент, возможности исполнения исполнительного документа судебным приставом-исполнителем, за счет, в том числе обращения взыскания на иное имущество, стоимостью соразмерной сумме задолженности ответчика, не исчерпаны.

При указанных обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ...- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░