Решение по делу № 2-1073/2015 от 12.01.2015

№ 2 - 1073/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 г. Подольский городской суд Московской области

В составе

Судьи Николаева М.Н.

При секретаре Пьянкове С.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болховитиной Л. К. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Октябрь» о признании права собственности

Установил

Болховитина Л.К. обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Октябрь», просив о признании за собой права собственности на гаражный бокс №, указав, что она является членом ПГСК «Октябрь», является владельцем указанного гаражного бокса, она полностью выплатила за него паевой взнос.

Болховитина Л.К. в судебном заседании иск поддержала.

     Представитель ПГСК «Октябрь» в судебное заседание явился, с иском согласился.

     3-е лицо, представитель Администрации <адрес> в судебном заседании возражал против иска, указывая, что гаражи не приняты в эксплуатацию.

     3-е лицо Болховитин А.Е., муж истицы, не возражал против иска.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Судом установлено, что Болховитина Л.К. является членом ПГСК «Октябрь» и согласно справки ПГСК «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ № она является членом кооператива ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. <данные изъяты>

     Согласно технического паспорта БТИ на спорный гаражный бокс, он имеет номер №, находится в лит. <данные изъяты> ПГСК «Октябрь», имеет инвентарный номер <данные изъяты>, состоит из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и не принят в эксплуатацию (л.д. <данные изъяты>

     Однако, суд не усматривает оснований к отказу в иске.

     В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Согласно п. 2 указанной статьи, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

     Согласно п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     У ПГСК «Октябрь» имеется Акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию здания - автокоператива «Октябрь» на № боксов гаражных на <адрес>е, от ДД.ММ.ГГГГ года.

     В 1991 году ГСК «Октябрь» выдано Исполкомом Подольского Совета народных депутатов разрешение на строительство гаражных боксов в количестве №

     Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Октябрь» отведен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства <данные изъяты> гаражей и ремонтных боксов.

     С учетом изложенного, ПГСК «Октябрь» отводился в установленном порядке земельный участок на строительство гаражных боксов, осуществлялась прирезка земли, принято в эксплуатацию <данные изъяты> гаражных бокса, дополнительно разрешено строительство <данные изъяты> гаражей, всего <данные изъяты> гаражей, а затем, в ДД.ММ.ГГГГ году, отводился участок на строительство еще <данные изъяты> гаражей.

     Номер гаража истицы №, следовательно, он входит в число гаражей, на строительство которых было дано разрешение.

     Более того, Администрацией <адрес> на имя истцы выдан ДД.ММ.ГГГГ ордер № на право занятия гаража № в автокооперативе «Октябрь» (ныне ПГСК «Октябрь»).

     Следовательно, спорный гаражный бокс построен с ведома и разрешения администрации <адрес>, истицей за него выплачен паевой взнос.

     То обстоятельство, что гараж не принят в эксплуатацию, само по себе не может явиться основанием к отказу в иске, при указанных выше обстоятельствах. Администрацией <адрес> не представлено сведений о нарушении при строительстве спорного гаража чьих-либо прав и законных интересов. Спорный гаражный бокс располагается на территории ПГСК «Октябрь», что никем не оспаривалось, гараж предоставлен истице.

     При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и суд признает право собственности за Болховитиной Л.К. на гаражный бокс № в ПГСК «Октябрь» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты>, инвентарный номер №

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Болховитиной Л. К. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Октябрь» о признании права собственности - удовлетворить.

    Признать право собственности за Болховитиной Л. К. на гаражный бокс № в ПГСК «Октябрь» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в лит<данные изъяты>, инвентарный номер №

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья