Решение по делу № 2-930/2014 от 20.03.2014

К делу № 2-930/14 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 апреля 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Макаровой Анне Евгеньевне,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демтирова Н.И. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Демтиров Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что 1986 г. работал в пионерском лагере «Смена» Армавирского завода испытательных машин, производственного объединения «Точмашприбор» при Министерстве электротехнической промышленности и приборостроения СССР. Приказом ПО «Точмашприбор» от 10.10.1988 г. из резерва неиспользуемых участков, выделенных пионерскому лагерю в соответствии с решением Исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов трудящихся от 11 августа 1966 г., что подтверждается государственным актом на право пользования землей от 08.07.1981 г., ему выделен земельный участок площадью 0,12 га для строительства и обслуживания жилого дома и огород, по <адрес> Указанным участком он пользуется по настоящее время. При проведении работ по межеванию земельного участка было установлено, что фактическая площадь используемого земельного участка составляет 1158 кв. м (+24 кв.м). Поскольку землеотводные документы не сохранились, оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке он не может, в связи с чем, просит признать на указанный земельный участок его право собственности.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок у истца отсутствуют. Кроме того, спорный земельный участок не мог быть предоставлен Демтирову Н.И. на основании приказа предприятия, поскольку ПО «Точмашприбор» не вправе был распоряжаться земельными участками. Земельный участок не прошел кадастровый учет, и в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу предоставления земельного участка Демтиров Н.И. не обращался, поэтому просит отказать в удовлетворении исковых требований.

    Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд находит, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов Трудящихся от 11 августа 1966 г. № 572 «Об отводе земельных участков под капитальное строительство и другие нужды» Армавирскому заводу испытательных машин – ЗИМ для строительства пионерского лагеря в пос. Кабардинка выделен земельный участок площадью 40 000 кв.м.

Как следует из дела по отводу земельного участка в натуре от 1972 г., установлены границы предоставленного земельного участка. Право бессрочного пользования подтверждено государственным актом на право пользования землей, выданным 8 июля 1981 г.

Из трудовой книжки Демтирова Н.И. следует, что он с 1986 г. работает в пионерлагере «Смена» Армавирского ПО «Точмашприбор».

Согласно выписке из приказа от 10.10.1988 г. по ПО «Точмашприбор» «О выделении земельного участка под строительство жилого дома и огород работнику Демтирову Н.И.», из резерва неиспользуемых участков, выделенных пионерскому лагерю в соответствии с решением Исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов Трудящихся от 11 августа 1966 г. и государственного акта на право пользования землей № от 8 июля 1981 г., Демтирову Н.И. выделен земельный участок 0,12 га для строительства и обслуживания жилого дома и огород, по <адрес>.

Факт владения истцом спорным земельным участком в течение длительного периода времени (около 25 лет) представителями администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и третьего лица – ОАО «Точмашприбор» не оспаривается.

Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п.3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

На основании п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок не относится к категориям земель, изъятых из оборота; федерального закона, который устанавливал бы прямой запрет на его приватизацию не имеется, факт резервирования земельных участков в соответствии с п.5 ст.2 Федерального закона от 14 марта 1995 г. №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» должен быть установлен нормативным правовым актом соответствующего органа государственной власти субъекта РФ.

Таким образом, земельное законодательство не содержит ограничений на передачу в собственность занимаемого истцом земельного участка.

    Совокупность представленных доказательств позволяет суду придти к выводу, что земельный участок фактически предоставлен Демтирову Н.И. на праве собственности для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 г.

При проведении межевых работ установлено, что фактическая площадь используемого земельного участка составляет 1158(+24) кв.м.

Учитывая изложенное, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью 1158 (+24) кв.м, расположенный по <адрес>.

        Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демтирова Н.И. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Демтировым Н.И. право собственности на земельный участок площадью 1158 (+24) кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья: