Решение по делу № 2-2730/2018 от 25.06.2018

Дело №2-2730/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Смолкина И,А., Раджабовой Л.И., Алексеевой О,И, в сових интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО к Администрации <данные изъяты> о признании квартиры частью дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учётом уточнения требований, просит признать жилое помещение площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> частью жилого дома и признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом с К№ площадью <данные изъяты> за каждым. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного в данном доме; решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности по 1/4 за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Тогда как фактически указанный дом представляет собой одноэтажное жилое строение общей площадью 58,2 кв.м. Дом состоит из двух частей, одна из которых принадлежит истцам, а другая ответчику Федорову Д.С. за которым зарегистрировано право собственности на 1/2 долю данного дома.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал.

Ответчик Федоров Д.С. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Смолкиным И,А., Раджабовой Л.И., Алексеевой О,И, и ФИО право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по <данные изъяты> за каждым, в порядке приватизации (л.д. 5-7).

Тогда как ответчик Федоров Д.С. является совладельцем спорного жилого дома, а именно за ним зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>. (л.д.16-18).

Судом установлено, что фактически спорный жилой дом по адресу: <адрес>, является домом на две семьи, в котором отсутствуют помещения общего пользования, а несоответствие фактического статуса жилого дома, указанного в правоустанавливающих документах, как состоящего из квартир и долей, препятствует истцу в оформлении своих прав.

Согласно положению ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с представленным в суд техническим паспортом помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данный дом состоит из двух обособленных друг от друга частей с отдельными выходами, помещения общего пользования отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии у данного строения признаков многоквартирного дома.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, судом установлено, что дом № является индивидуальным жилым домом, состоящим из двух обособленных друг от друга частей.

В связи с указанными обстоятельствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,304 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст.ст.56,193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Смолкина И,А., Раджабовой Л.И., Алексеевой О,И, в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, - удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу: <адрес>, частью индивидуального жилого дома и признать за Смолкиным И,А., Раджабовой Л.И., Алексеевой О,И, и ФИО право собственности на (<данные изъяты> за каждым) на жилой дом с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесении соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья