Решение по делу № 2-587/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-587/19

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                             08 апреля 2019 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца Олейник Н.В., прокурора Несмеяновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Олейник Н.В. к Шпиталь Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Олейник Н.В. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>. О том, что в квартире зарегистрирован ответчик истец узнала при получении справки в 2019 г. С момента покупки квартиры ответчик не появлялся, каких либо вещей ответчика в квартире не было.

На основании изложенного, Олейник Н.В. просила признать Шпиталь Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Олейник Н.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Шпиталь Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца, допросив свидетелей исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора Несмеяновой Е.Д., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Олейник Н.В. приобрела квартиру по адресу: г. Чита, <адрес> (л.д. ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Олейник Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. Чита, <адрес> (л.д. ).

Из справки выданной паспортной службой ООО УК «Вектор» усматривается, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес> зарегистрирован Шпиталь Н.Н. (л.д. ).

Допрошенные в качестве свидетелей Т.Е.А. и В.Т.А. пояснили, что истец приобрела квартиру в нежилом состоянии, никаких вещей в ней не было, в квартире пришлось сделать капитальный ремонт. За все время проживания истца в квартире ответчик не появлялся, о своих правах на квартиру не заявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он никогда не являлся. Отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Шпиталь Н.Н. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования Олейник Н.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░             ░.░. ░░░░░░