Решение по делу № 2-1801/2022 от 16.11.2022

Дело № 2-1801/2022

УИД 50RS0050-01-2022-002791-47

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 декабря 2022 г.                           г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Натальи Александровны к Лакич Евгении Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Юдина Н.А. обратилась в суд с указанным иском к Лакич Е.А. по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 06.07.2022 ей на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 9 договора ответчик (бывший собственник) приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию.

Лакич Е.А. фактически в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет.

    Просит прекратить право пользования Лакич Е.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

    Истец Юдина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

    Ответчик Лакич Е.А, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судебные извещения о явке в судебное заседание, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.п. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица ОВМ МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

Юдина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.07.2022, заключенного с ответчиком Лакич Е.А. в лице ее представителя по доверенности ФИО4 (л.д. 7, 9-10, 11).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 02.11.2022 в указанном жилом помещении по месту жительства с 19.02.2002 зарегистрирована Лакич Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

В силу п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации Лакич Е.А. перестала быть собственником спорного жилого помещения.

Как следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.

Доказательств наличия у Лакич Е.А. иного, предусмотренного законом либо договором, основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу суду не представлено.

    Таким образом, ответчик с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к Юдиной Н.А. утратила право пользования им.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    исковое заявление Юдиной Натальи Александровны удовлетворить.

Прекратить право пользования Лакич Евгении Александровны (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лакич Евгению Александровну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                      Т.Ю. Хаванова