Решение по делу № 2-657/2015 от 17.06.2015

                                     Дело № 2-657/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кавалерово 29 июня 2015 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Аква-Лайн» (далее ООО«Аква-Лайн») о признании действий по начислению и сбору денежных средств по оплате капитального ремонта многоквартирного незаконными, взыскании денежных средств,

Установил:

<адрес> в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Аква-Лайн» о признании действий по начислению и сбору денежных средств по оплате капитального ремонта многоквартирного дома незаконными, взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес> края, принадлежащей ему на праве собственности. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Аква-Лайн».

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников жилых помещений данного многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта дома и принятии участия в долевом финансировании капитального ремонта крыши.

При проведении расчета установлено, что общая стоимость работ по проведению ремонта составляет 4479650 руб., доля собственников помещений - 608336, 47 руб., стоимость доли финансирования собственников помещений за 1 кв.м. составляет 213, 60 руб.

В последующем, решением собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оказании собственниками жилых помещений дома добровольной безвозмездной финансовой помощи администрации Кавалеровского городского поселения для обеспечения софинансирования мероприятий по краевой адресной программе в размере 121, 18 руб. с 1 кв.м. помещений многоквартирного дома. Обязанность направить платежные документы (счета- квитанции) для указанных нужд возложить на управляющую организацию ООО «Аква-Лайн». Таким образом, квитанции по оплате капитального ремонта крыши ООО «Аква-Лайн» должны были быть направлены собственникам жилых помещений указанного выше дома двух видов: капитальный ремонт крыши и оказание добровольной финансовой помощи администрации Кавалеровского городского поселения.

Тем не менее, ООО «Аква-Лайн» истцу выставлен счет двумя квитанциями на сумму 16 853, 04 руб. и 9 661, 10 руб., с указанием вида платежей – за капитальный ремонт кровли. Данные квитанции ФИО2 оплатил в полном объеме. При этом на собрании ФИО2 не присутствовал, поскольку не знал о проведении такого собрания.

Площадь квартиры истца составляет 78,9 кв.м., соответственно доля собственника в софинансировании капитального ремонта должна составлять 16 853, 04руб. (из расчета 213, 60 руб.* 78,9 кв.м.). Однако ответчиком необоснованно выставлен счет на оплату капитального ремонта кровли в сумме 9 561, 10 руб., который является добровольной безвозмездной финансовой помощью администрации Кавалеровского городского поселения, и фактически не является расходами по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома.

В связи с этим, прокурор просил суд признать действия ООО «Аква-Лайн» в части предъявления к оплате платежного документа в ноябре 2014 года за капитальный ремонт многоквартирного <адрес> в <адрес>, рассчитанных исходя из стоимости 121,18 руб. за 1 кв.м. незаконными, и взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 9 561, 10 руб.

Истец в судебное заседание не явился. Согласно поступившей в адрес суда телефонограмме ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «Аква-Лайн» (по доверенности) - ФИО5 с исковыми требованиями согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

Как установлено судом, истец зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес> и является собственником данного жилого помещения. Ответчик осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным жилым домом. Данный факт представитель ответчика не оспаривал.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ)

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится по решению общего собрания собственников помещений.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого <адрес> принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества дома, об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, внесении собственниками помещений денежных средств на долевое финансирование работ по капитальному ремонту в размере не менее 13 % от стоимости работ, что не противоречит требованиям государственной программы <адрес> «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения <адрес>» на 2013-2014 годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 398-па. Общая стоимость капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> общей площадью 2848, 10 кв.м. составляет 4479650 руб., доля собственников помещений жилого дома – 608336, 47 руб. (13, 58 %). Стоимость доли финансирования собственников непосредственно за капитальный ремонт кровли составила 213, 60 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности.

Судом установлено, что площадь квартиры истца составляет 78,9 кв.м., соответственно его доля в софинансировании капитального ремонта составляет 16 853, 04 руб. (из расчета 213, 60 руб.* 78,9 кв.м.). Однако управляющей организацией ООО «Аква-Лайн» ФИО2 к оплате выставлено две квитанции за капитальный ремонт: в августе 2014 года - на сумму 16 853, 04 рубля и в ноябре 2014 года - 9 561, 10 рубль. Указанные суммы истец оплатил в полном объеме. Данные обстоятельства в судебном заседании представителем ответчика не оспаривались.

Истец в предоставленном заявлении указал, что участие в общем собрании собственников жилых помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ не принимал, о том, что платеж, рассчитанный исходя из стоимости 121, 18 руб. за 1 кв.м., является добровольной финансовой помощью администрации Кавалеровского городского поселения не знал.

На основании решения Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 3, признано недействительным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что квитанция ООО «Аква-Лайн» по оплате капитального ремонта в ноябре 2014 года на сумму 9 561, 10 рубль предъявлена истцу незаконно.

Поэтому суд считает, что исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст.103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Аква-Лайн» о признании действий по начислению и сбору денежных средств на софинансирование капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> в сумме 9 561, 10 руб. незаконными и взыскании денежных средств, удовлетворить.

Признать действия ООО «Аква-Лайн» по начислению и сбору денежных средств на софинансирование капитального ремонта с ФИО2 в ноябре 2014 года в сумме 9 561, 10 рубль, незаконными.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аква-Лайн» в пользу ФИО2 9 561, 10 рубль.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аква-Лайн» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова