Решение по делу № 2-397/2018 от 29.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2018 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Горчханова В.А.,

при секретаре Гучигове С-М.Ш.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к КИЗО Мэрии <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было издано распоряжение № о выделении из свободного городского фонда земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>. Рассмотрев его заявление, указанным распоряжением Администрации <адрес> ему, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, наряду с другими физическими лицами был выделен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 600 кв.м, категории «земли поселений», расположенный по адресу: <адрес> по прилагаемой к распоряжению схеме с возложением на районные службы инженерных сетей «Горводоканал», «Госпожнадзор», «Горсэс» обязанности предоставить необходимые условия на подключение объекта к инженерным коммуникациям. С этого времени он постоянно владеет и пользуется указанным участком, огородил его и занимается его благоустройством, однако ответчик отказывается заключить договор аренды земельного участка, отменив в одностороннем порядке, без его ведома и согласия вышеуказанное распоряжение о предоставлении ему земельного участка по указанному адресу, чем нарушены его права.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что по указанному адресу, очистив участок от мусора огородил его, начал строительство дома, заложил фундамент, однако в выдаче разрешения на строительство ему отказали, так как отменено распоряжение о выделении земельного участка, а ответчик отказывается заключить с ним договор аренды земельного участка, ссылаясь на распоряжение об отмене ранее изданного распоряжения о предоставлении земельного участка.

Представитель ответчика КИЗО Мэрии <адрес> – ФИО2 разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и представителя ответчика, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении из свободного городского фонда земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> и заявления ФИО1 распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ последнему предоставлен для индивидуального жилищного строительства на правах аренды земельный участок площадью 600 кв.м, категории «земли поселений», расположенный по адресу: <адрес> по прилагаемой к данному распоряжению схеме.

В соответствии с указанным распоряжением на истца возложена обязанность провести в установленном порядке работы по формированию (межевое дело) и государственному кадастровому учету земельного участка, а также заключить договор аренды земельного участка, разработать проект индивидуального жилого дома и в установленном порядке согласовать его с отделом архитекторы администрации <адрес>.

Вместе с тем, распоряжением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отменено с формулировкой «в целях эффективного и рационального использования земель на территории <адрес>».

В судебном заседании установлено, что с момента его предоставления, ФИО1 непрерывно владел и пользовался спорным земельным участком, принял меры к его благоустройству, огородил его и очистил от мусора и во исполнение распоряжения о предоставлении земельного участка принял меры к формированию (межевое дело) и государственному кадастровому учету земельного участка (кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ), а также принял меры к получению разрешения на строительство индивидуального жилого дома, но ему в этом отказано по причине отмены ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке и без ведома истца ранее изданного распоряжения о предоставлении земельного участка по указанному адресу.

В соответствии с пп.3 п.7 ст.30 ЗК РФ, действовавшего на момент предоставления истцу спорного земельного участка, решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора.

Сведений о нарушении истцом требований земельного законодательства, послуживших основанием для отмены ответчиком в одностороннем порядке ранее изданного распоряжения о предоставлении земельного участка, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, доводы истца о нарушении ответчиком его права пользования спорным земельным участком суд находит состоятельными, а его требования - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> - удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 20:17:0111001:78 площадью 600 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>, по прилагаемой схеме согласно распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано через Старопромысловский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий: В.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № г.

Судья В.А. Горчханов