Решение по делу № 2-3484/2023 от 06.07.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-002947-66

Дело № 2-3484/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023г.                                                                     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шустова Юрия Викторовича к Гусеву Павлу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Шустов Ю.В. обратился в суд с названным иском указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему жилом помещении с 06.09.2018г. зарегистрирован Гусев П.Г., который является супругом его дочери. Ответчик бремя содержания не несет, фактически в квартире более двух лет не проживает, личных вещей в указанном доме не имеет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствие в праве владения, пользования и распоряжения данным имуществом, кроме того, истец несет денежные расходы, ввиду невозможности уменьшить сумму коммунальных платежей. Просит признать Гусева П.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 данного кодекса судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно частям 2 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом риск неполучения извещений в данном случае лежит на ответчике, не известившем о перемене своего места жительства, не зарегистрировавшемся по какому-либо иному адресу и не предусмотревшему возможность получения корреспонденции по своему последнему месту жительства, указанному им при заключении договора.

В судебное заседание, назначенное на 01 августа 2023г. и на 05 сентября 2023г. ответчик Гусев П.Г. не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещался, о чем свидетельствуют возвраты конвертов по причине истечения срока хранения. При этом, из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован по адресу, указанному в иске.

В этой связи, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав заключение прокурора об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что Шустов Ю.В. с 27 июня 2018 года является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от 14 июня 2018г. Собственником ? доли являлась Гусева Е.Ю. (л.д. 8-9).

На основании договора купли-продажи от 01 июня 2023 года Гусева Е.Ю. (дочь истца), с согласия ответчика Гусева П.Г. (п.9 договора) продала принадлежащую ей ? доли в указанной квартире Шустову Ю.В.

Ответчик Гусев П.Г. с 06 сентября 2018г. зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако более двух лет бремя содержания жилого помещения не несет, фактически в квартире не проживает. Доказательств, подтверждающих обратное, в материалы дела не представлено.

Сохранение за Гусевым П.Г права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, без его фактического там проживания, несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и в отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Шустова Юрия Викторовича к Гусеву Павлу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Гусева Павла Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Гусева Павла Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГр., паспорт №, с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

                  Судья                                                                        С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 22 сентября 2023г.