Решение по делу № 2-368/2023 (2-3724/2022;) от 05.09.2022

К делу № 2-368/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                                    06 марта 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Котковец С.П.,

представителя ответчиков Андриановой А.А., Андриановой П.А. по

доверенностям Елютиной Г.В.,

представителя ответчика Аксенова С.С. по доверенности

Борисовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриановой А.Г. к Агндриановой П.Г., Андриановой А.А., Аксенов С.С. о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Андрианова А.Г. обратилась в суд с уточненным иском к Андриановой П.Г., Андриановой А.А., Аксенову С.С. о признании ее 2/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - незначительной, о взыскании с ответчиков компенсации за 2/16 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в размере 759 000 руб., т.е. по 253 000 руб. с каждого из ответчиков.

В обоснование своего требования указала, что ей принадлежит 2/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчику Андриановой П.Г. принадлежит 1/16 доля квартиры, ответчику Андриановой А.А. принадлежит 5/16 долей квартиры, ответчику Аксенову С.С. принадлежит ? доля квартиры. В виду незначительности доли в праве общей долевой собственности на квартиру она не может пользоваться помещениями в квартире.

          Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

         Представитель ответчиков Андриановой П.Г., Андриановой А.А. по доверенности иск не признала, пояснив, что ее доверители не имеют ни намерений, ни финансовой возможности приобретать доли истца в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

           Представитель ответчика Аксенова С.С. иск не признала, считает, что размер компенсации завышен.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Из выписки из ЕГРН следует, что истцу и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 2/16 долей квартиры, ответчику Андриановой П.Г. принадлежит 1/16 доля квартиры, ответчику Андриановой А.А. принадлежит 5/16 долей квартиры, ответчику Аксенову С.С. принадлежит ? доля квартиры.

     В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

    В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Таким образом, истец при невозможности выдела ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в натуре, вправе получить от ответчиков стоимость ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

    Согласно заключения судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость 2/16 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 759 000 руб., поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию компенсация за ее доли в размере 253 000 руб., с каждого.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, в равных долях, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 11 700 руб..

    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андриановой А.Г. удовлетворить.

Признать долю Андриановой А.Г. в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 2/16 — незначительной.

Прекратить право общей долевой собственности Андриановой А.Г. на 2/16 доли в квартире, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключив ее из числа собственников.

Взыскать с Агндриановой П.Г., паспорт № в пользу Андриановой А.Г., паспорт №, компенсацию в размере 253 000 руб. 00 коп. в счет оплаты 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Андриановой А.А., паспорт №, в пользу Андриановой А.Г., паспорт №, компенсацию в размере 253 000 руб. 00 коп. в счет оплаты 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Аксенов С.С., паспорт №, в пользу Андриановой А.Г., паспорт №, компенсацию в размере 253 000 руб. 00 коп. в счет оплаты 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв. м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

              Признать за Агндриановой П.Г. право собственности на 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв. м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № после выплаты компенсации Андриановой А.Г..

                                    Признать за Андриановой А.А. право собственности на 17/48 долей в праве     общей долевой собственности     на квартиру,     общей площадью     42,4 кв. м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № после выплаты компенсации Андриановой А.Г..

                                    Признать за Аксенов С.С. право собственности на 26/48 долей в праве    общей    долевой    собственности    на    квартиру,     общей площадью     42,4 кв. м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № после выплаты компенсации Андриановой А.Г..

Взыскать с Агндриановой П.Г., Андриановой А.А., Аксенов С.С., в равных долях, в пользу Андриановой А.Г. расходы по оплате госпошлины в размере 11 700 руб., т.е. по 3 900 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: