Решение по делу № 2-3594/2014 от 29.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Комарова Д.В.,

при секретаре Комяковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3594\14 по иску Ульмелькальм А.С. и Стрекаловской Г.С. к Администрации Клинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на доли жилого дома и земельного участка,

Установил:

Ульмелькальм А.С. и Стрекаловская Г.С. обратились в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на доли жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что решением Клинского городского суда от /дата/ по делу № был произведен реальный раздел жилого дома № по /адрес/ между Ульмелькальм А.С., Стрекаловской Г.С., с одной стороны и В., с другой стороны.

В долевую собственность истцов выделена жилая комната № площадью /кв.м/, жилая комната № площадью /кв.м/, кухня № площадью /кв.м/, лит.А, пристройка № площадью /кв.м/, пристройка 6 площадью /кв.м/, пристройка № площадью /кв.м/ лит.а, с прекращением права долевой собственности истцов, с одной стороны, и В., с другой стороны, на домовладение.

В соответствии с решением суда был определен порядок пользования земельным участком при жилом доме между истцами и В., с определением границ земельного участка, находящегося в долевой собственности Ульмелькальм А.С. -/количество/ доля, Стрекаловская Г.С.-/количество/ доля площадью /кв.м/, а также были определены границы земельного участка, принадлежащего В. площадью /кв.м/.

В результате реального раздела домовладения истцам выделены в собственность помещения без указания долей истцов в праве долевой собственности на эти помещения.

Кроме того, в решении суда указано, что Ульмелькальм А.С. и Стрекаловской Г.С. выделяется в собственность земельный участок площадью /кв.м/ по /количество/ и /количество/ доле соответственно. Таким образом, истцы являются собственниками /количество/ доли земельного участка площадью /кв.м/, а В. является собственником другого земельного участка площадью /кв.м/, поэтому оставшаяся /количество/ доля земельного участка площадью /кв.м/ ни за кем не зарегистрирована и имеет место неверное распределение долей в праве на вышеуказанный земельный участок площадью /кв.м/ между истцами. У Ульмелькальм А.С. должно быть /количество/ доли в праве на земельный участок, а у Стрекаловской Г..-/количество/ доля. Из-за неверного распределения долей в праве собственности на земельный участок было неправильно зарегистрировано право собственности и на часть домовладения (помещения) между Ульмелькальм А.С. и Стрекаловской Г.С. соответственно /количество/ доля и /количество/ доля вместо /количество/ доли и /количество/ доли.

Просят признать за Ульмелькальм А.С. право общей долевой собственности на /количество/ доли жилого дома( помещения): общей площадью /кв.м/, этаж-1, кадастровый №, расположенного по адресу: /адрес/ и на /количество/ доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью /кв.м/, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: /адрес/; а также признать за Стрекаловской Г.С. право общей долевой собственности на /количество/ долю жилого дома ( помещения): общей площадью /кв.м/, этаж-1, кадастровый №, расположенного по адресу: /адрес/ и на /количество/ долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью /кв.м/, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: /адрес/ ( л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истцов адвокат Комаров Д.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика -Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление представителя ответчика Позднякова А.В. о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие ( л.д.27-28).

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица представитель Управления Росреестра по Московской области не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд считает, что иск полежит удовлетворению.

В соответствии со ст.244 п.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) ( ст.244 п.2 ГК РФ).

В соответствии со ст.252 п.1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом № по /адрес/ и земельный участок при жилом доме принадлежал на праве общей долевой собственности Ульмелькальм А.С.- /количество/ доля, Стрекаловской Г.С.- /количество/ доля и В.- /количество/ доля.

Решением Клинского городского суда от /дата/ по делу № был произведен реальный раздел жилого дома между его совладельцами: между Ульмелькальм А.С. и Стрекаловской Г.С., с одной стороны и В., с другой стороны, по которому в собственность Ульмелькальм А.С. и Стрекаловской Г.С. выделены в долевую собственность жилая комната № площадью /кв.м/, жилая комната № площадью /кв.м/, кухня № площадью /кв.м/, лит.А, пристройка № площадью /кв.м/, пристройка № площадью /кв.м/, пристройка № площадью /кв.м/, лит.а. собственность В. выделена жилая комната № площадью /кв.м/, лит.А, жилая комната №, площадью /кв.м/, лит.А1, кухня № площадью /кв.м/, лит.А2, помещение № в пристройке лит.а1. Право долевой собственности на домовладение между Ульмелькальм А.С. и Стрекаловской Г.С., с одной стороны и В., с другой стороны прекращено.

Тем же решением суда определен порядок пользования земельным участком при жилом доме между Ульмелькальм А.С. и Стрекаловской Г.С., с одной стороны и В., с другой стороны, с определением длин границ земельного участка площадью /кв.м/, находящегося в общей долевой собственности Ульмелькальм А.С.- /количество/ доля и Стрекаловской Г.С.- /количество/ доля, а также с определением границ земельного участка общей площадью /кв.м/, оставшегося в собственности В. ( л.д.10-19).

/дата/ Клинском отделом Управления Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация права собственности истцов на принадлежащее им на праве общей долевой собственности имущество, с выдачей Ульмалькальм А.С. свидетельства о праве собственности на /количество/ долю в праве на помещения жилого дома и на /количество/ долю в праве на земельный участок площадью /кв.м/, с выдачей Стрекаловской Г.С. свидетельств о праве собственности на /количество/ долю в праве собственности на помещения жилого дома и на /количество/ долю в праве на земельный участок площадью /кв.м/ при доме ( л.д.6-9).

Принимая во внимание, что по решению суда был произведен раздел жилого дома между тремя сособственниками, с выделением в общую долевую собственность Ульмелькальм А.С. и Стрекаловской Г.С. /количество/ доли жилого дома, необходимо привести в соответствие долевое соотношение права истцов на общее имущество, существовавшее на момент раздела дома, а также устранить противоречие между возникшими и ранее зарегистрированными правами истцов на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ульмелькальм А.С. должно принадлежать по /количество/ доли в праве на жилой дом и на земельный участок площадью /кв.м/, а Стрекаловской Г.С.- по /количество/ доле в праве на жилой дом и на земельный участок площадью /кв.м/ при доме.

Исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом того обстоятельства, что в решении суда о разделе жилого дома и земельного участка от /дата/ отсутствует указание на распределение долей истцов в праве собственности на общее имущество при разделе жилого дома и земельного участка.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Ульмелькальм А.С. право общей долевой собственности на /количество/ доли жилого дома( помещения): общей площадью /кв.м/, этаж-1, кадастровый №, расположенного по адресу: /адрес/ и на /количество/ доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью /кв.м/, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: /адрес/.

Признать за Стрекаловской Г.С. право общей долевой собственности на /количество/долю жилого дома ( помещения): общей площадью /кв.м/, этаж-1, кадастровый №, расположенного по адресу: /адрес/ и на /количество/ долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью /кв.м/, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.