Решение по делу № 2-5021/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-5021/2023

УИД 22RS0013-01-2023-005965-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года                                                              г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иванниковой О.И.,

при секретаре Кузнецовой И.А,

с участием помощника прокурора г. Бийска Беспаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева ФИО9, Мордовиной ФИО10 к Болдыреву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Болдырев Ю.А., Мордовина С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Болдыреву А.А., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются, что являются собственниками жилого помещения по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство и договора дарения. В данном жилом доме проживает Болдырев А.А. В настоящее время семейные связи между сторонами прекращены, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. В добровольном порядке ответчик не желает освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета, чем нарушаются права истцов, в связи с чем они обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на требования ст. ст. 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Истец Болдырев Ю.А., представитель истцов адвокат Веретенников Н.Ю., действующий на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, приведенным в иске. Дополнительно пояснили, что, ответчик, проживая в доме по указанному адресу, коммунальные услуги, в него предоставляемые не оплачивает, суммарная задолженность составляет около 400000 рублей. В связи с этим необходимо реализовать жилой дом и погасить долговые обязательства. Ответчик бывшим членом семьи Болдырева Ю.А. не является - несмотря на то, что они приходятся друг другу родными братьями, родственные связи между ними длительное время не поддерживаются. В отношении истца Мордовиной С.А., которая приходится бывшей супругой ответчику, Болдырев А.А. нанес побои, в связи с чем был привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее по тексту – КРФ об АП). Таким образом, совместное проживание сторон в доме по указанному адресу не представляется возможным. Возражали против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в случае сохранения такового просили определить срок не позднее 01 апреля 2024 года.

Истец Мордовина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчика Мамырин М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, указывал на намерение погасить долговые обязательства по коммунальным платежам с условием дарения Мордовиной С.А. принадлежащей ей доли в праве собственности на спорный жилой дом. В случае удовлетворения исковых требований просил сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на 1 год, ссылаясь на его состояние здоровья – онкологическое заболевание, необходимость обращения в связи с этим в лечебные учреждения по месту жительства, отсутствие иных жилых помещений, принадлежащих ему на каком-либо праве.

Ответчик Болдырев А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие не является.

Третье лицо МУ МВД России «Бийское» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Беспаловой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При разрешении настоящего спора установлены следующие фактические обстоятельства.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Мордовина С.А. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-55), копией договора дарения (л.д. 9-11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец Болдырев Ю.А. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-55), копией свидетельства (л.д. 6).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Болдырев А.А. (л.д.121).

Болдырев А.А. фактически проживает в спорном жилом помещении, на указанное обстоятельство ссылаются обе стороны спора.

Ответчик приходится родным братом истцу Болдыреву Ю.А., бывшим супругом истцу Мордовиной С.А. (брак между Болдыревым А.А. и Мордовиной С.А. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), ДД.ММ.ГГГГ данный брак был расторгнут, указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 81).

Ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не является собственником или членом семьи собственников спорного жилого помещения, не обладает самостоятельным правом пользования им, требование истцов о признании Болдырева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении его из указанного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.15. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что Болдырев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеет в собственности или в пользовании иных жилых помещений (л.д.129), страдает онкологическим заболеваием (<данные изъяты>), проходит в связи с этим лечение в КГБУЗ «Онкологический диспансер, г. Бийск», что подтверждается выписными эпикризами (л.д. 58-59).

Принимая во внимание наличие у ответчика тяжелого заболевания, отсутствие у него другого жилого помещения на праве собственности либо ином праве, отсутствие иного недвижимого имущества, текущий временной зимний период, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за Болдыревым А.А. права пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) с ответчика Болдырева А.А. в пользу истца Болдырева Ю.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Болдырева ФИО12 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, и выселить Болдырева ФИО13 (ИНН № из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Болдыревым ФИО14ИНН №) право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с Болдырева ФИО15 (ИНН №) в пользу Болдырева ФИО16 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья                         О.И. Иванникова