Решение по делу № 2-439/2024 от 20.06.2024

Дело №2-439/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

        В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи                           Новиковой Н.А.

при секретаре                                                                         Ромашовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

                                                                                                         13 августа 2024 г.

дело по иску Романовой Г. И. к Скорич В. И., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационное управление г. Котово», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Жирновск» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Романова Г.И. обратилась в суд с иском к Скорич В.И. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Указывает, что она является собственником жилого помещения, 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником является Скорич В. И., которая имеет 2/3 доли жилого помещения.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, проживает без регистрации (прописки) в жилом помещении, также у неё нет доступа в эту квартиру, хотя есть прописка. Счета приходят на её имя, и она их полностью оплачивает.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, согласно долям каждому собственнику.

Обязать управляющие компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, со Скорич В. И. и Романовой Г.И.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков судом привлечены: ООО «Жилищно - эксплуатационное управление г. Котово», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов», ООО «Единый информационно-расчетный центр Жирновск».

В судебном заседании истец Романова Г.И. исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.

Ответчик Скорич В.И. была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд не известила.

От представителя ответчика директора ООО «ЖЭУ г. Котово» Абрамова С.В. в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.

От представителя ответчика директора ООО «ЕИРЦ Жирновск» Наводченко И.В. в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя ответчика ООО «ЭкоЦентр» по доверенности Чурюмовой Д.Н. в судебное заседание поступили письменные возражения, в которых просит рассмотреть дело в её отсутствие. Считает, что требования истца о возложении обязанности на ООО «ЭкоЦентр» выдать отдельный платёжный документ согласно установленным долям является неверным.

От представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по доверенности Ершовой А.А. в судебное заседание поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие. Представила письменные возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» отказать в полном объеме.

Ответчики ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов» были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявку суд не известили.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит иск обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании было установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Романовой Г. И. - 1/3 доля и Скорич В. И. - 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сообщением нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, то обстоятельство, что Скорич В.И. является сособственником указанной квартиры, истец вправе требовать заключения с сособственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

    На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования истца к Скорич В.И., ООО «Жилищно - эксплуатационное управление г. Котово», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов», ООО «Единый информационно-расчетный центр Жирновск» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

    Суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Романовой Г. И. к Скорич В. И., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационное управление г. Котово», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Жирновск» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

- закрепить за Романовой Г. И. обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм;

- закрепить за Скорич В. И. обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационное управление г. Котово», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов», общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Жирновск» заключить с Романовой Г. И. и Скорич В. И., отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 403805, <адрес>, кадастровый №.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационное управление г. Котово», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов», общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Жирновск» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, Романовой Г. И. в размере 1/3 доли, Скорич В. И. в размере 2/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья:                                 Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.