Решение по делу № 2-105/2013 (2-927/2012;) от 30.11.2012

2-2646\2010

17 сентября 2010 года Советский районный суд г.Томска в составе

председательствующего Мацкевич Р.Н.

при секретаре Оленёвой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске дело по иску ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк к Вощинину ПА о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ОАО КИТ Инвестиционный банк обратилось в суд с иском к Вощинину П.А. о взыскании задолженности по кредитному договору от 18.06.2008 г. № 04-1/32074КИ и обращении взыскания на предмет залога по закладной от 18.06.2008 г. – жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..............., установив начальную продажную цену имущества в размере ............... рубля.

Исковые требования истец мотивирует тем, что согласно кредитному договору между истцом (кредитор) и ответчиком (заемщик) Заемщику предоставлен кредит в сумме ............... рублей сроком на 36 месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..............., ..............., ............... ................ По условиям договора возврат суммы долга должен осуществляться ежемесячными платежами. Обеспечением исполнения обязательства по возврату суммы займа является ипотека квартиры в силу закона (ст.334 ч.3 Гражданского кодекса РФ), права кредитора удостоверены закладной. Ответчиком обязательство по возврату суммы займа не исполняется надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст.811 Гражданского кодекса РФ Кредитор требует досрочного возврата всей суммы займа, а также уплаты в соответствии с п.5.2. и п.5.3 Кредитного договора истцом заявлено требование об уплате неустойки в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки соответствующего платежа. По состоянию на 18.12.2009 г. по указанному Кредитному договору размер задолженности составляет ............... рублей ............... копеек, из которых ............... рублей ............... копеек - просроченный основной долг, ............... рубль ............... копейки – просроченные проценты по кредиту, ............... рублей ............... копейки – пеня за просроченный платеж по уплате процентов, ............... рублей ............... копеек – пеня за нарушение сроков возврата кредита. В обеспечение исполнения обязательства истец просит обратить взыскание на предмет залога – вышеуказанную квартиру, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – ............... рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Вощинин П.А. в судебном заседании признал фактические обстоятельства и размер задолженности по основному долгу и процентам, просил уменьшить размер неустойки. Согласен с определением начальной продажной цены предмета залога.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно условиям Кредитного договора от 18.06.2008 г. № 04-1/32074КИ между ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк (Кредитор) – далее Банк, и Вощининым П.А. (Заемщик) заключено соглашение, по которому Банк, выступая в качестве Кредитора, принял на себя обязательство предоставить Вощинину П.А. на приобретение квартиры по адресу ..............., ..............., ............... ..............., в размере ............... рублей. Заемщик принял на себя обязательства, возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки – на 360 месяцев и на условиях Кредитного договора.

Кредитор полностью выполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается платежным поручением № 2125 от 19.06.2008 г. на сумму ............... рублей.

В соответствии с п.3.1. Кредитного договора за период с даты выдачи кредита по дату полного погашения кредита – ежемесячно устанавливается процентная ставка в размере 13,49 % годовых.

Согласно п.4.3 Кредитного договора проценты за пользование кредитом должны уплачиваться ежемесячно до дня, следующего за днем получения кредита. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет ............... рубля ............... копейки.

В соответствии с ч.2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, действующие в отношении договора займа, если иное не предусмотрено указанными правилами и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела (лицевого счета) следует, что Заемщиком были допущены просрочки в исполнении обязательств по кредитному договору, следовательно, были нарушены взятые на себя обязательства по исполнению условий кредитного договора.

В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, иные платежи, в случае неисполнения заемщиком его платежных обязательств по Кредитному договору на срок более 30 дней.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, задолженность по Кредитному договору подлежит взысканию досрочно.

Производя расчет, суд руководствуется разделом 3 Кредитного договора, устанавливающим порядок пользования кредитом и его возврата.

Расчет задолженности по Кредитному договору следующий:

Нарушение 8 платежа с учетом частичного погашения процентов

- ............... руб. – пеня за просрочку на 302 дня платежа по уплате процентов ( ............... руб. х 0,2 % х 302 дня)

- ............... руб. – пеня за нарушение сроков возврата кредита с 20.02.2009 г. по 18.12.2009 г. ( ............... руб. х 0,2 % х 302 дня)

- ............... руб. – просроченный основной долг

- ............... руб. проценты по кредиту с 20.0.2009 г. по 19.02.2009 г.

Нарушение срока оплаты 9-го платежа от 19.03.2009 г. с 20.03.2009 г. по 18.12.2009 г.:

- ............... руб. пеня за просрочку на 274 дня платежа по уплате процентов ( ............... руб. х 0,2 % х 274 дня)

- ............... руб. пеня за нарушение сроков возврата кредита ( ............... руб. х 0,2 % х 274 дн.)

- ............... руб. сумма просроченного основного долга

- ............... руб. – проценты по кредиту с 20.02.2009 г. по 19.03.2009 г.

Нарушение срока оплаты 10 платежа от 20.04.2009 г. – 242дня просрочки:

- ............... руб. – пеня за просроченный платеж по исполнению обязательства по уплате процентов с 21.04.2009 г. по 18.12.2009 г. (21 ............... руб. х 0,2 х 242 дн.)

- ............... руб. пеня за нарушение сроков возврата кредита с 21.04.2009 г. по 18.12.2009 г. ( ............... руб. х 0,2 % х 242 дн.)