Решение по делу № 2-1645/2018 от 30.03.2018

Дело №

Поступило в суд «30» марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«04» июня 2018 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи    Бычковой О.Л.,

При секретаре    Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южаковой И. Г. к ООО «Вертикаль-НСК» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Южакова И.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Вертикаль-НСК» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Вертикаль-НСК» и ООО «Черепановский кирпич» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ООО «Вертикаль-НСК» обязалось передать ООО «Черепановский кирпич» объект долевого строительства – однокомнатную <адрес> на № этаже общей площадью № кв.м. в объекте – Многоквартирный многоэтажный <адрес> по генплану, расположенный по адресу: <адрес> стр. по ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1.4), а Участник долевого строительства обязан внести долевой взнос в размере 2 201 980 рублей. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ все права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ перешли Южаковой И.Г. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Участником долевого строительства обязательства по Договору исполнены, долевой взнос оплачен в полном объёме. Застройщик не исполнил свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный срок. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, нарушение Ответчиком условий Договора дает право Истцу требовать оплаты неустойки, предусмотренной законодательством Российской Федерации.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 576 396 рублей. (1 508 100 * 9%*1/300*637)*2.

Кроме того в связи с уклонением от исполнения своих обязательств ответчиком, истец претерпел моральные страдания от безучастного отношения руководства к сложившейся проблеме.

В связи, с чем просит взыскать с ООО «Вертикаль-НСК» компенсацию морального вреда 50 000 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать ООО «Вертикаль-НСК» в пользу Южаковой И.Г. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме 576 396 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании истец Южакова И.Г. исковые требования истца поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Просила взыскать неустойку согласно представленному в судебном заседании расчету.

Представитель ответчика ООО «Вертикаль - НСК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, согласно письменным возражениям просил уменьшить подлежащую оплате неустойку до 200 137, 44 рублей, уменьшить размер суммы компенсации морального вреда до 1 000 рублей, а так же снизить размер штрафа.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вертикаль-НСК» и ООО «Черепановский кирпич» был заключен Договор об участии в долевом строительстве №, который зарегистрирован в установленном законом порядке. Объектом договора об участии в долевом строительстве жилья является однокомнатная <адрес> (номер строительный), в Жилом доме по <адрес>, № стр., расположенная на <данные изъяты>, площадь <адрес>,19 кв.м., площадь лоджии <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п. 3.1 договора цена договора составляет 2 201 980 рублей.

В соответствии с условиями договора срок окончания строительства <данные изъяты> года, срок ввода дома в эксплуатацию – <данные изъяты> года, а также срок передачи объекта участнику долевого строительства – в течение 90 календарных дней после ввода объекта в эксплуатацию (пункт 7.1-7.1.4. договора). (л.д. 8-16).

Копия Соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, которая зарегистрирована в установленном законом порядке подтверждает, что ООО «Черепановский кирпич» передает, а Южакова И.Г. принимает в полном объеме права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного дома в части однокомнатной <адрес> (строительный), общей площадью <адрес>,<адрес> кв.м., лоджии № кв.м., на №, подъезд №, в строящемся жилом <адрес> помещениями общественного назначения, локальным источником тепла, трансформаторными подстанциями и автостоянкой, на земельном участке площадью №.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, № (номер строительный). ( л.д. 18).

Квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает исполнение Южаковой И.Г.обязательств в части оплаты цены договора (л.д.19).

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонам передаточному акту или иному документу о передаче.

Ответчиком не представлено доказательств передачи истцу объекта долевого строительства в срок предусмотренный договором.

Правилами ст.6 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участник долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.Таким образом, поскольку ответчиком обязательства по передаче объекта долевого участия в установленный срок не были исполнены, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении положений ст.333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафа.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст. 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки суд учитывает длительность допущенной ответчиком просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационный характер неустойки, ее соразмерность последствиям нарушения срока исполнения обязательств ответчиком, заявление ответчика о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки неисполнения обязательства, характер последствий неисполнения обязательства, принцип соблюдения баланса интересов сторон и третьих лиц, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства с 576 396 рублей до 250 000 рублей и штрафа в порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" до 50 000 рублей.

Суд полагает, что данный размер неустойки и штрафа в полной мере отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, способствует восстановлению нарушенных прав истца.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Рассмотрев требование о взыскании компенсации морального вреда, суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая степень вины нарушителя, представленные доказательства в совокупности, обстоятельства нарушения прав истца, приходит к выводу о необходимости компенсации истцу морального вреда на сумму 5 000 рублей.

Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины истец освобождён. Поскольку судом удовлетворены исковые требования, суд считает возможным взыскать с ответчика ООО «Вертикаль-НСК» расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в сумме 5700 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Южаковой И. Г. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Вертикаль-НСК» в пользу Южаковой И. Г. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме 250 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф за не исполнение в добровольном порядке требований потребителя 50 000 рублей, всего 305 000 (триста пять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Вертикаль-НСК» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 5700 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-(подпись).

Копия верна.

Подлинник решения находится в гражданском деле № в Кировском районном суде <адрес>.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-