Решение по делу № 2-216/2023 (2-4793/2022;) от 28.11.2022

Дело № 2-216/2023

УИД: 51RS0002-01-2022-001602-22

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г.                                                                         город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре Бутенко Н.А.,

с участием помощника прокурора Первомайского административного округа

г. Мурманска Беляевой А.С.,

          представителя истца Агапкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений адрес*** к Коротаевой И.В. о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого помещения,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений адрес*** обратился в суд с иском к Коротаевой И.В. о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование адрес*** является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 16,6 кв.м, в том числе жилой площадью – 11,8 кв.м, расположенного в общежитии по адресу: ***.

Данное жилое помещение предоставлено Коротаевой И.В. на основании договора найма жилого помещения в общежитии №*** от *** для временного проживания в нем.

Решением Ленинского районного суда адрес*** от *** Коротаева И.В. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1 На момент вынесения решения Коротаева И.В. проживала с ФИО1 и его опекуном Гавриловой Р.П. в одном жилом помещении – двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***.

Поскольку действующим законодательством совместное проживание ребенка с лицом, лишенным в отношении него родительских прав невозможно, комитетом по развитию городского хозяйства администрации адрес*** Коротаевой И.В. было предоставлено жилое помещение - комната в общежитии, расположенная по адресу: ***.

Впоследствии, право пользования Коротаевой И.В. указанным жилым помещением неоднократно продлевалось. Срок действия последнего договора найма истек ***.

В настоящее время *** ответчика - ФИО1 является совершеннолетним.

Ответчику принадлежит на праве собственности *** доля жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В связи с этим, истец полагает, что дальнейшее продление договора найма спорного жилого помещения не предусмотрено.

На основании изложенного, просил выселить Коротаеву И.В. из жилого помещения – комнаты, общей площадью 16,6 кв.м, в том числе жилой площадью – 11,8 кв.м, расположенной в общежитии по адресу: ***, без предоставления другого помещения.

Представитель истца по доверенности Агапкина С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что ответчик также обеспечена жилым помещением по адресу: ***, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Коротаева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление об отложении судебного разбирательства, в связи с болезненным состоянием.

Представитель третьего лица администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика Коротаевой И.В., с учетом неоднократного отложения судебных разбирательств по ходатайству Коротаевой И.В., не предоставление суду медицинских документов, подтверждающих нахождение на лечении, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

    Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

    В соответствии с ч.1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

    Согласно ч.1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, муниципальное образование адрес*** является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 16,6 кв.м, в том числе жилой площадью – 11,8 кв.м, расположенного в общежитии по адресу: ***.

Данное жилое помещение предоставлено Коротаевой И.В. на основании договора найма жилого помещения в общежитии №*** от *** сроком на один год для временного проживания в нем.

В обоснование предоставления спорного жилого помещения истец ссылается на то, что решением Ленинского районного суда адрес*** от *** Коротаева И.В. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1 На момент вынесения решения Коротаева И.В. проживала с ФИО1 и его опекуном Гавриловой Р.П. в одном жилом помещении – двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес***.

Поскольку действующим законодательством совместное проживание ребенка с лицом, лишенным в отношении него родительских прав невозможно, комитетом по развитию городского хозяйства администрации адрес*** Коротаевой И.В. на основании письма органов опеки и попечительства от *** №*** о выделении комнаты было предоставлено жилое помещение - комната в общежитии, расположенная по адресу: ***.

Впоследствии, право пользования Коротаевой И.В. указанным жилым помещением неоднократно продлевалось. Срок действия последнего договора найма истек ***.

В настоящее время *** Коротаевой И.В. - ФИО1 является совершеннолетним.

Согласно сведениям, изложенным в справке ГОКУ «Центр технической инвентаризации» №*** от ***, ответчик Коротаева И.В., Коротаев М.Д. и Коротаева И.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора приватизации от ***, в котором она была зарегистрирована с ***.

*** ответчик обратилась в комитет имущественных отношений с заявлением о продлении срока действия договора найма жилого помещения в общежитии.

*** в адрес ответчика был направлен ответ о необходимости в срок до *** обратиться в отдел предоставления жилья Комитета для решения вопрос о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии.

Затем, *** ответчику направлено требование о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: *** и сдать ключи.

До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

    Согласно справке формы №***, представленной ГОБУ «МФЦ МО» от ***, ответчик Коротаева И.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с *** по ***, снята с регистрации *** (досрочное снятие с регистрации), с *** по ***, снята с регистрации *** (истек срок регистрации).

Согласно актам от *** и ***, комиссией проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на предмет проживания Коротаевой И.В. На момент проверки застать Коротаеву И.В. не представилось возможным, доступ в жилое помещение свободный. Со слов соседки, Коротаева И.В. проживает в жилом помещении, домой приходит после 21:00 час.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик Коротаева И.В. без регистрации и без законных оснований проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, собственником которого является муниципальное образование адрес***, законные основания для пользования спорной комнатой у ответчика отсутствуют.

Более того, Коротаева И.В. на основании договора купли – продажи квартиры от *** является собственником жилого помещения по адресу: ***, в котором *** значится зарегистрированной.

В силу принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 56 Кодекса возлагается на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих законность проживания Коротаевой И.В. в спорном жилом помещении стороной ответчика в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено, судом не добыто.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что срок действия договора найма жилого помещения истек, к лицам, которые не могут быть выселены из специализированного жилого помещения согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ ответчик не относится, малоимущим, состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не признан, требования комитета об освобождении жилого помещения Коротаевой И.В. не исполнены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, и выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений адрес*** к Коротаевой И.В. о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого помещения - удовлетворить.

Выселить Коротаеву И.В., *** года рождения (паспорт №***, выдан ***) из жилого помещения – комнаты, общей площадью 16,6 кв.м, в том числе жилой площадью – 11,8 кв.м, расположенной в общежитии по адресу: ***, без предоставления другого помещения.

Взыскать с Коротаевой И.В. государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий:                                       Е.Н. Григорьева