Решение по делу № 2-462/2014 (2-6485/2013;) от 24.09.2013

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

истца Васильевой В.Ф.,

представителя истца Клениной О.Г.,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Цигульской Н.М.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В. Ф. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок и Васильева Н. С. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васильева В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащая истцу часть жилого дома.

К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен сособственник домовладения Васильев Н.С., который предъявил самостоятельные требования о признании права собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащая ему часть жилого дома.

Васильевой В.Ф. заявлено требование о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с ранее существующими долями в праве собственности на жилой дом. В обосновании заявленных требований истец ссылалась на то, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 263 Химкинского судебного района Московской области от /дата/ определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> по варианту указанному в Приложении № экспертного заключения эксперта Уваровой М.И. Указанным судебным решением Васильевой В.Ф. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в определенных границах, а Васильеву Н.С. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в определенных в Приложении № границах.

Васильева В.Ф. также указала, что определением Химкинского горсуда Московской области от /дата/ было утверждено мировое соглашение между ней и совладельцем дома Васильевым Н.С. о реальном разделе дома и прекращении права долевой собственности. Общая площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м. Ей до раздела дома принадлежало 80/100 долей дома, а Васильеву Н.С.- 20/100 долей дома. Кроме того, ООО "ГеоСпейс-Технолоджи" по ее просьбе произвело замер земельного участка при доме и составило план границ ее земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с геодезическими данными земельного участка.

В судебном заседании истец Васильева В.Ф. поддержала свои исковые требования и просила передать ей в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с геодезическими данными, определенными ООО "ГеоСпейс-Технолоджи".

Представитель истца Морозов И.Е. исковые требования Васильевой В.Ф. поддержал и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Васильева Н.С. по доверенности Цигульская Н.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и изъявила желание также оформить свой земельный участок, происхождение которого аналогично участку Васильевой В.Ф., в собственность бесплатно.

Администрация г.о. Химки в судебное заседание своего представителя не направила, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, явившиеся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Решением мирового судьи судебного участка № 263 Химкинского судебного района Московской области от /дата/ определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> по варианту указанному в Приложении № экспертного заключения эксперта Уваровой М.И. - Васильевой В.Ф. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., Васильеву Н.С. выделен в пользование земельный участок площадью 398 кв.м. Указанное решение вступило в законную силу /дата/ года.

Ранее Васильевой В.Ф. принадлежало 80/100 долей домовладения в порядке наследования, Васильеву Н.С.- 20/100 долей домовладения по договору дарения доли от /дата/ Определением Химкинского горсуда <адрес> от /дата/ было утверждено мировое соглашение между Васильевой В.Ф. и Васильевым Н.С. о реальном разделе дома и прекращении права долевой собственности.

Принадлежащее Васильевой В.Ф. и Васильеву Н.С. домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что определено ООО "ГеоСпейс-Технолоджи" в представленном в суд плане границ земельного участка.

Геодезические данные земельного участка Васильевой В.Ф. представлены в плане границ земельного участка. В плане также указано разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Геодезические данные земельного участка Васильева Н.С. представлены в плане границ земельного участка. В плане также указано разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Суд отмечает, что на образуемые земельные участки не распространяется действие решения Совета депутатов Химкинского района Московской области от 19 декабря 2003 г. № 35/3 "О нормах предоставления земельных участков на территории Химкинского района Московской области", так как согласно п. 1 данного решения ограничения установлены для вновь предоставляемых земельных участков.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1967-1968 г.г. наследодателем Васильевой В.Ф. - за Васильевым Ф.Ф. был закреплен в личное пользование земельный участок 15 соток как за главой семьи.

Пункт 1 ст. 35 Земельного Кодекса предусматривает переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, а именно: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Положения приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения изложены в п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, согласно которому граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса указано, что в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 данного Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Васильевой В. Ф. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок и самостоятельные требования Васильева Н. С. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Васильевой В. Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими геодезическими данными:

Номера точек	X, m	Y, m	Длина линии	Дир.угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за Васильевым Н. С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими геодезическими данными:

Номера точек	X, m	Y, m	Длина линии	Дир.угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений об образуемых земельных участках в Государственный кадастр недвижимости и регистрации в установленном законом порядке за Васильевой В. Ф. и Васильевым Н. С. права собственности на земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2014 г.

Судья А.В. Яцык