Решение по делу № 2-1755/2019 от 02.10.2019

    29RS0024-01-2019-002025-29

    Дело № 2-1755/2019

    16 декабря 2019 года                                                              город Архангельск

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

    председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

    при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А., с участием представителя истца Рудкиной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Архангельск» к    Решетникову А.В., Решетниковой Т.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «Город Архангельск» обратилась с иском к Решетникову А.В., Решетниковой Т.Н. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***.

В обоснование иска указано, что на основании мирового соглашения, утвержденного Соломбальским районным судом г.Архангельска от 13 октября 2017 года администрация МО «Город Архангельск» перечислила собственнику Решетникову А.В. возмещение за 5\54 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** в г.Архангельске, а собственник и Решетникова Т.Н. приняли обязательство освободить указанное жилое помещение и передать ключи в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств. Денежные средства в размере *** рублей перечислены Решетникову А.В. 25 декабря 2017 года, однако ответчики не снялись в регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Рудкина В.О. исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились повторно, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, однако судебная корреспонденция ими получена не была.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчики должны действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением ими судебной корреспонденции, несут они сами.

Представитель МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

    Выслушав    представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что Решетников А.В. являлся собственником 5\54 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ***.

    До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы Решетников А.В. и Решетникова Т.Н.

     В производстве Соломбальского районного суда г.Архангельска находилось гражданское дело № 2-1573/2017 по иску администрации МО «Город Архангельск» к Решетникову А.В. и Решетниковой Т.Н. об изъятии путем выкупа жилого помещения, выселении.

    Определением суда от 13 октября 2017 года было утверждено мировое соглашение, согласно условий которого Решетниковы обязуются освободить занимаемое жилое помещение-*** в г.Архангельске и передать ключи от жилого помещения администрации в течение 30 календарных дней с момента получения ими денежных средств, указанных в соглашении.

    Согласно платежному поручению № *** от 25 декабря 2017 года Решетникову А.В. перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение в размере *** руб..

Переход права собственности МО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права –19 января 2018 года (л.д.9).

    Из поквартирной карточки и адресных справок следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Решетников А.В. и Решетникова Т.Н.(л.д.13).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая что, ответчик Решетников А.В. перестал быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, прекратилось и право пользования жилым помещением для него и члена его семьи Решетниковой Т.Н.

Ответчики не представили суду доказательств того, что между ними и новым собственником – администрацией МО «Город Архангельск» состоялось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что они сохраняют в силу закона или договора право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

    решил:

исковые требования администрации МО «Город Архангельск» к Решетникову А.В., Решетниковой Т.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Решетникова А.В., Решетникову Т.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия Решетникова А.В., Решетниковой Т.Н. с регистрационного учёта по адресу: ***.

        Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                    О.Г. Кривуля

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года