Решение по делу № 2-41/2016 (2-1066/2015;) от 17.02.2015

Дело № 2-41/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» марта 2016 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамборкина Р.А., перемышлина М.А. к Медведев В.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Шамборкина Р.А. и перемышлина М.А. обратились в суд с исковым заявлением к Медведев В.В., в котором после его уточнения просили: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 92 405,00 кв.м., местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка примерно 1 500 м. северо-восточнее очистных сооружений завода «Сибэлектросталь», почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, часть контура №; прекратить право собственности Медведев В.В. на земельный участок, снять земельный участок с кадастрового учета и внести в единый государственный реестр запись о прекращении существования земельного участка.

В обоснование заявленных требований истицы ссылаются на то, что на основании постановлений администрации <адрес> Красноярского края (далее администрация района) от <дата> № и № истицам из коллективно-долевой собственности СПК «Есаульский» в соответствии с проектом организации крестьянских хозяйств предоставлены в собственность земельные участки № и №, соответственно, из земель СПК «Есаульский» в районе урочища «Лиственная грива» по 4,4 га каждой.

С целью уточнения границ земельных участков истицы в 2012 году обратились к кадастровому инженеру, который в ходе проведения кадастровых работ сообщил им, что согласно данных государственного кадастра недвижимости (далее ГКН), на месте расположения земельных участков истиц сформирован спорный земельный участок, собственником которого ранее являлась ФИО8, далее право собственности перешло ФИО9, а затем к Медведев В.В.

Спорный участок был образован из приобретенных ФИО8K. 1/473 земельных долей (договор купли-продажи земельной доли от <дата>) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общая площадь 3 118,00 га, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Красноярский край, <адрес>, в районе <адрес>, д. Ермолаево, д. Терентьево, <адрес>.

Выделенный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет <дата>.

Истицы считают, что поскольку земельные участки были предоставлены им в 2002 году, сведения об участках и их собственниках внесены в ГКН в 2002 году, земельные участки обрабатывались истицами, начиная с 2002 года, то ФИО8 незаконно осуществила выделение и межевание земельного участка, поскольку его границы оказались в границах земельных участков, принадлежащих истицам.

Истицы полагают, что отсутствие в постановлениях администрации <адрес> от <дата> № и № точных границ выделенных истицам земельных участков не влечет недействительность данных актов и прав истиц на земельные участки; при этом из объявлений в газетах о выделе спорного земельного участка невозможно было установить идентичность нахождения выделяемого земельного участка местоположению земельный участков, принадлежащих истицам, поскольку адрес земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, имел адрес, не сопоставимый с адресами земельных участков истиц, присвоенных администрацией <адрес> в 2002 году.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО8, ФИО9, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, извещенные о рассмотрении дела, не явились, об отложении рассмотрения дела, равно как и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, за исключением ФИО9, который представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

В судебном заседании истицы Шамборкина Р.А. и перемышлина М.А., и их представитель ФИО10 (доверенность от <дата>) исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Медведев В.В. и его представитель ФИО11 (действует в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ) исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Дополняя друг друга, суду пояснили, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящее время ответчику Медведев В.В., был образован в счет выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в коллективно-долевой собственности СПК «Есаульский», в соответствии с требованиями законодательства, в том числе, Федерального закона от <дата> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Границы земельного участка были определены на основании межевого плана, с выездом кадастрового инженера на местность. Земельные участки истиц Шамборкина Р.А., перемышлина М.А. являются ранее учтенными объектами недвижимости, поскольку сведения о земельных участках были внесены в ГКН в 2002 году. В указанный период действовал Федеральный закон от <дата> № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», согласно которому было предусмотрено составление документов по определению границ земельных участков с описанием их координат. Однако истицами не представлены документы о межевании земельных участков в 2002 году. В настоящее время границы земельных участков истиц на местности не закреплены долговременными либо временными межевыми знаками, которые могут подтверждать существование границ на местности 15 и более лет, и могут свидетельствовать о нарушении прав истиц, при формировании земельного участка ответчика Медведев В.В.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствие с п.п. 1-3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2 ст.11.5 ЗК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 261 ГК РФ (действовавшему в период предоставления истицам земельных участков) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности урегулированы Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о ГКН). Согласно п. 2 ст. 1 Закона о ГКН государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений, в том числе об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе. В ст. 4 Закона о ГКН определены основные принципы ведения ГКН, к которым относятся, в том числе единство технологии его ведения на всей территории Российской Федерации и обеспечение общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений. ГКН постоянно обновляется и является источником актуальных сведений.

Кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

На основании абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ (действовала до 01.03.2015 года) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.п. 3 и 6 ч. 1 ст. 7 Закона о ГКН уникальными характеристиками объекта недвижимости – земельного участка являются описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Законом требований.

Согласно п. 7 ст. 38 Закона о ГКН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 1 ст. 39 Закона о ГКН местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 45 Закона о ГКН государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о ГКН (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением администрации Березовского района № 282 от 03.04.1996 «О реорганизации СПК «Есаульский»» утверждены материалы по реорганизации совхоза «Есаульский», постановлено передать СПК «Есаульский» в коллективно-долевую собственность бесплатно земель 4458 га.

Согласно справке территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю от <дата> №, согласно проекту перераспределения земель СПК «Есаульский», постановлению администрации <адрес> № от <дата>, гражданам в общую долевую собственность было передано 4458 га. земель. Сведений об утверждении общим собранием участников долевой собственности местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка СПК «Есаульский» с кадастровым номером №, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в территориальном отделе № не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны являются собственниками земельных участков, выделенных из коллективно-долевой собственности СПК «Есаульский».

Из постановлений администрации <адрес> от <дата>, № и № следует, что на основании заявлений Шамборкина Р.А. и перемышлина М.А. о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства им были предоставлены на праве собственности земельные участки № и №, соответственно, выделенные из обшей долевой собственности СПК «Есаульский» в районе урочища «Лиственная грива» на площади 4,4 га. (каждой) согласно баллобонитета, в том числе пашни 4,4 га., для ведения личного подсобного хозяйства, согласно с проектом организации крестьянских и личных подсобных хозяйств, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено произвести отвод земельных участков в натуре.

Из свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и от <дата>, выписок из ЕГРП от <дата>, кадастровых паспортов земельных участков (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> № и от <дата> №, следует:

Шамборкина Р.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, равнозначным кадастровому номеру № (предыдущий кадастровый №), площадью 44 000,00 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, СПК «Есаульский», урочище «Лиственная Грива», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в ГКН – <дата>;

перемышлина М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который равнозначен кадастровому номеру № (предыдущий кадастровый №), площадью 44 000,00 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПК «Есаульский», урочище «Лиственная Грива», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в ГКН – <дата>.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата>, кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> №, земельный участок с кадастровым № (предыдущий №), площадью 92 405+/- 2 660 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир очистные сооружения завода «Сибэлектросталь»; участок находится примерно в 1 500 м. от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, часть контуров пашни №, принадлежит на праве собственности Медведев В.В. В кадастровой выписке указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, дата внесения номера в ГКН – <дата>.

Из материалов дела судом установлено, что первоначальным собственником земельного участка с кадастровым номером № являлась ФИО8 (свидетельства о государственной регистрации права от <дата> и от <дата>).

Как усматривается из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выделения в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, примерно в 1 500 м., северо-восточнее очистных сооружений завода «Сибэлектросталь», часть контура пашни №, целью кадастровых работ являлось образование земельного участка путем выдела в счет общей доли в праве общей собственности из земель СПК «Есаульский» для ведения сельскохозяйственного производства (заказчик кадастровых работ - ФИО8), был образован земельный участок площадью 92 405+/- 2 660 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, примерно в 1 500 м., северо-восточнее очистных сооружений завода «Сибэлектросталь», часть контура пашни №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, категория земель: для сельскохозяйственного производства, по точкам границ указанным в данном межевом плане.

Основанием к выделению доли ФИО8 являлись свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от <дата>, выданное при регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от <дата> в отношении 1/473 доли в праве собственности на земельный участок общей долевой собственности, общей площадью 3 118 га, по адресу: Красноярский край, <адрес>, в районе <адрес>, д. Ермолаево, д. Терентьево, <адрес> и свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от <дата>, выданное при государственной регистрации на основании заочного решения Березовского районного суда Красноярского края от <дата> в отношении 1/473 доли в праве собственности на указанный земельный участок общей долевой собственности.

Согласно имеющейся в деле правоустанавливающих документов (представлено Березовским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) справки №, выданной <дата> отделом сельского хозяйства муниципального образования <адрес> Красноярского края, возражений о месте расположения выделяемого ФИО8 земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, примерно в 1 500 м., северо-восточнее очистных сооружений завода «Сибэлектросталь», часть контура пашни №, указанного в уведомлении, опубликованном в газете «Наш Красноярский край» от <дата> № (добавочным к № от <дата>), газете «Пригород» № (26566) от <дата> (добавочным к № (26466) от <дата>) от других участников долевой собственности в течение тридцати дней не поступало.

Из договора дарения земельного участка от <дата> следует, что ФИО8 подарила ФИО9 земельный участок с кадастровым номером №

В последующем, на основании договора дарения от <дата> указанный выше земельный участок ФИО9 подарил Медведев В.В.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки истиц являются ранее учтенными объектами недвижимости, границы земельных участков истиц в установленном законом порядке не установлены, площади земельных участков декларированные.

В указанный период (период предоставления и постановки на кадастровый учет земельных участков истиц) действовал Федеральный закон от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в соответствии с п. 2 ст.17 которого (в редакции на момент постановки земельных участков на учет) сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносились в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

Согласно статье 68 ЗК РФ при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель используются документы, подготовленные в результате проведения землеустройства. Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществлялось Федеральным законом от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», в силу ст. 17 которого межевание границ земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Таким образом, сведения о местоположении земельного участка вносились в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельного участка.

В целях реализации положений Федеральный закон от 02.01.2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и в связи с введением в действие ЗК РФ, приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 02.10.2002 года № П/327 были утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет (далее - Требования).

В соответствии с п.п. 3-6 Требований и приложений № 1-5 к ним, документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках оформляются в виде описаний земельных участков (далее - описание), которое представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей. Описание содержит чертеж земельных участков, описание границ с координатами XY и описание закрепления на местности условно обозначенных точек.

Таким образом, Федеральный закон от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Федеральный закон от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», утвержденные приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 02.10.2002 года № П/327 Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет предусматривали составление документов по определению границ земельных участков с описанием их координат.

Истицами в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены документы о межевании земельных участков в 2002 году.

Как видно из кадастровых дел земельных участков № (участок перемышлина М.А.) и № (участок Шамборкина Р.А.) перемышлина М.А. <дата>, а Шамборкина Р.А. <дата> обратились в <адрес> филиал ФГУ ЗКП с заявками о постановке на государственный кадастровый учет предоставленных им земельных участок, приложив в обоснование своих заявок лишь постановления администрации <адрес> о предоставлении земельных участков и незаверенную копию выкопировки расположения крестьянских хозяйств и участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории СПК «Есаульский». Предусмотренных Федеральным законом от <дата> № 28-ФЗ и Федеральным законом от <дата> № 78-ФЗ документов по определению границ земельных участков с описанием их координат (документов о межевании) для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет истицами в ФГУ ЗКП представлено не было.

В силу п. 9 ст. 38 Закона о ГКН, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местонахождение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В п./п. 14.6 и 14.7 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года, указано, что границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства. Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

В подтверждение местонахождения земельных участков истиц, ими суду представлена незаверенная надлежащим образом копия выкопировки расположения крестьянских хозяйств и участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории СПК «Есаульский» за подписью руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО12

Оценивая данную выкопировку, суд приходит к выводу, что ее содержание не позволяет определить на местности местоположение указанных на ней земельных участков, так как в ней отсутствуют сведения о координатах точек поворота границ земельных участков, из выкопировки только усматривается, что площадь всех образуемых земельных участков, в том числе под №, №, составляет 4,4 га. Суд считает, что данный схематический план расположения земельных участков не должен подменять процедуру проведения межевания и кадастрового учета земельных участков в соответствии с Федеральный закон от <дата> № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В судебном заседании истицы пояснили, что границы их земельных участков на местности были определены только с помощью колышек - в 2002 году при определении на местности местоположения границ их участков, специалистами земельного комитета администрации <адрес> были установлены деревянные колышки по углам участков, которые истицы в последствии заменили на металлические по внешним углам двух смежных участков истиц, так как деревянные пришли в негодность.

Однако доказательств, которыми объективно и достоверно подтверждается отвод истицам земельных участков в натуре, закрепление границ земельных участков истиц на местности долговременными либо временными межевыми знаками, которые могут подтверждать существование границ 15 и более лет, истицами суду не представлено.

В том числе, истицами не представлено доказательств, подтверждающих наличие на местности межевых знаков (колышек).

Представленное истицами заключение кадастрового инженера ФИО13 (квалификационный №) о том, что согласно данным ГКН на месте, где должны располагаться земельные участки истиц, находится земельный участок Медведев В.В., что препятствует проведению кадастровых работ по межеванию земельных участков истиц, таковым не является, поскольку из заключения следует, что при проведении геодезических съемок местоположение земельных участков истиц установлено с их слов.

Кадастровое дело объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО14), который, по утверждению истиц, является смежным по отношению к участку перемышлина М.А., с содержащимся в нем актом согласования границ участка, где имеется подпись перемышлина М.А., не свидетельствует о фактическом существовании на местности земельного участка перемышлина М.А. При этом в акте не указано правообладателем какого участка является перемышлина М.А.

Показания свидетеля ФИО15, не обладающей специальными познаниями в области геодезии, о местоположении участков истиц и их использовании истицами, таковым доказательством также не являются. Свидетель пояснила, что видела, как использовались земельные участки соседей, видела людей на участках, местоположение участков истиц знает приблизительно, самих истиц на земельных участках не видела и лично на их земельных участках не была, так как они расположены далеко от ее участка.

Таким образом, доказательств существования на местности земельных участков истиц, суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства в части образования земельного участка ответчика, суд приходит к выводу, что образование участка не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает интересы других лиц.

Данные о надлежащем порядке выделения земельного участка подтверждаются представленной Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю копией дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0301003:641.

Во исполнение ч. 12 ст. 38 и ч. 10 ст. 39 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Приказом Минэкономразвития России от <дата> № (далее - Приказ) утверждены форма межевого плана, требования к его подготовке, а также примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.

Оценивая межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием спорного земельного участка путем выделения в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № суд приходит к выводу, что при подготовке межевого плана кадастровым инженером были соблюдены требования п. 24 (действовал до <дата>) Приложения № к Приказу, согласно которому при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как следует из раздела «исходные данные» межевого плана, установление границ земельного участка, принадлежащего ответчику, выполнено «геодезическим методом», то есть с выходом на местность, что свидетельствует о том, что при формировании участка ответчика, не были выявлены участки, которые используются третьими лицами, и закреплены на местности межевыми знаками.

Следовательно, оснований для приостановления либо отказа в осуществлении кадастрового учета, предусмотренных ст.ст. 26,27 Закона о ГКН, не имелось.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в средствах массовой информации было опубликовано объявление участника долевой собственности ФИО8 о выделении ею земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения в счет своей доли в праве собственности на земельный участок, находящийся в коллективно-долевой собственности СПК «Есаульский», в котором указано местоположение выделяемого участка. Извещение, опубликованное в газетах «Наш Красноярский край», «Пригород» соответствует требованиям закона, в том числе, содержит указание о возможном направлении возражений, адрес по которому их следует направить (по истечению месяца какие-либо возражения о местоположении выделяемого участка не поступали).

Доводы истиц о невозможности из объявлений в газетах о выделе спорного земельного участка установить идентичность нахождения выделяемого земельного участка местоположению земельных участков, принадлежащих истицам, поскольку адрес земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, имел адрес, не сопоставимый с адресами земельных участков истиц, судом отклоняются, так как в Федеральном законе от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не содержится каких-то специальных норм, для указания местоположения.

В соответствии с положениями ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. В силу ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, были установлены в соответствии с действовавшим в тот период законодательством, границы земельных участков истиц в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, достаточной совокупности доказательств, достоверно подтверждающей, что на момент межевания земельного участка ответчика смежными землепользователями были Шамборкина Р.А. и перемышлина М.А. и осуществляли фактическое землепользование суду не представлено, именно поэтому согласование границ земельного участка ответчика состоялось только с представителями администрации <адрес>, поскольку смежные земли относились к землям общего пользования, сведений о смежных правообладателях - физических лицах, материалы дела не содержат.

Доказательств, достоверно подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков истиц на момент образования земельного участка ответчика, и того, что Шамборкина Р.А. и перемышлина М.А. исторически, то есть 15 и более лет пользуются земельными участками, на которые они претендуют, суду не представлено.

Каких-либо нарушений законодательства при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301003:641 и последующей государственной регистрации судом не установлено.

Принимая во внимание, что границы земельных участков истиц Шамборкина Р.А. и перемышлина М.А. на местности в установленном порядке не были определены, фактическое местоположение земельных участков, принадлежащих Шамборкина Р.А. и перемышлина М.А., не установлено (сведения о формировании границ в установленном законом порядке не представлены, наличие фактических границ на местности объективными данными не подтверждено), суд полагает, что истицами не доказан факт нарушения ответчиком их прав, как собственников земельных участков, и принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Все приведенные истицами и их представителем доводы как в отдельности, так и в совокупности, не могут являться основанием к удовлетворению иска.

Доводы истиц о согласованном использовании ими земельных участков для сенокошения какими-либо доказательствами не подтверждены. Кроме того, производство сенокошения само по себе не свидетельствует о наличии права собственности на земельный участок, где производится сенокошение.

В связи с отказом в удовлетворении иска, принятые определением судьи <дата> меры по обеспечению полежат отмене на основании ст.144 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Шамборкина Р.А., перемышлина М.А. к Медведев В.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Принятые определением судьи Березовского районного суда Красноярского края от <дата> меры по обеспечению иска в виде

запрета Медведев В.В. продавать, иным образом отчуждать, сдавать в аренду, передавать в безвозмездное пользование, в залог, либо иным образом обременять,

а Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запрета регистрировать возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на объект недвижимого имущества, собственником которого является Медведев В.В., а именно -

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 92 405 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир очистные сооружения завода «Сибэлектросталь». Участок находится примерно в 1 500 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №,

отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья:     С.Г. Яловка