Решение по делу № 2-351/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-351/2020.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 26.08.2020 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца адвоката Масловой О.В., третьего лица Никольской Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Смирновой Ю.Г. , предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Ю.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности на дом №, расположенный по <адрес>

Иск мотивирован тем, что указанный дом принадлежал родителям истца: ЗГА и ЗАС, был приобретен ими в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и в целом оформлен на ЗГА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ЗГА наследство фактически приняла и стала являться собственником указанного дома его супруга и мать истца – ЗАС, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ЗАС, наследство приняла путем подачи соответствующего заявления нотариусу истец Смирнова Ю.Г., однако поскольку утрачен правоустанавливающий документ – вышеназванный договор купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет возможности реализовать свои наследственные права.

Истец Смирнова Ю.Г. в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца адвокат Маслова О.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что дом № по улице <адрес> принадлежал родителям Смирновой Ю.Г. – ЗГА и ЗАС на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был в целом оформлен на ЗГА, поле его смерти по наследству перешел к ЗАС, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти своей матери ЗАС, однако по причине утраты правоустанавливающего документа – договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, не может оформить дом в свою собственность. Просила признать право собственности истца на дом № по <адрес>, имеющий кадастровый №.

Представитель ответчика – администрации городского округа Вичуга Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – Никольская Т.Г. (сестра истца) сообщила, что с иском Смирновой Ю.Г. согласна, на указанный в иске дом не претендует.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Истец Смирнова Ю.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> её родителями являются ЗГА и ЗАС, состоявшие в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Фамилия Смирнова присвоена истцу после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ. Эти обстоятельства подтверждаются соответствующими свидетельствами (л.д. 12-14).

Из справки Кинешемского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» известно, что отец истца ЗГА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, являлся собственником дома № по <адрес> (л.д. 16).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вичугского нотариального округа КОА, нотариально удостоверенный договор купли-продажи ЗГА жилого дома № по <адрес> в архиве Вичугской государственной нотариальной конторы не сохранился (л.д. 17).

Отец истца ЗГА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Согласно ответу на запрос суда, данному нотариусом Вичугского нотариального округа КСН, наследственное дело к имуществу ЗГА не заводилось.

Судом исследована домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме № по улице <адрес>. Из этой книги известно, что на момент смерти ЗГА в указанном доме была зарегистрирована его супруга ЗАС, которая, согласно вышеназванной справке нотариуса Вичугского нотариального округа КСН, приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав. Таким образом, после смерти ЗГА собственником указанного в иске дома являлась супруга умершего ЗАС

Мать истца – ЗАС умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Согласно вышеназванной справке нотариуса Вичугского нотариального округа КСН, наследником принявшим наследство, открывшееся после смерти ЗАС, является дочь умершей - истец Смирнова Ю.Г., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную ЗАС пенсию и денежные средства, внесенные ЗАС на банковские вклады.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), указанный в иске дом № № по <адрес> имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, относящемся к категории земель: земли населенных пунктов, имеющем разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 18-19).

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ПИВ (двоюродная сестра истца) и ШМЮ (супруг племянницы истца) показали, что указанный в иске дом ранее принадлежал родителям истца Смирновой Ю.Г., а после их смерти принадлежит самой Смирновой Ю.Г. Спор между родственниками и иными лицами по поводу прав на указанный дом отсутствует.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

То обстоятельство, что отец истца ЗГА, а после его смерти ЗАС являлись собственниками указанного в иске дома, сомнений у суда не вызывает, несмотря на отсутствие утрату правоустанавливающего документа – договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец Смирнова Ю.Г. приняла наследство, открывшееся после смерти её матери ЗАС, в состав которого входит названный в иске дом, однако наследодатель не имела в отношении этого дома правоустанавливающего документа. При таких обстоятельствах наследственные права истца подлежат судебной защите.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В связи с наличием вышеуказанных обстоятельств, следует признать право собственности истца в порядке наследования на дом № по <адрес>, имеющий кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирновой Ю.Г. удовлетворить. Признать право собственности Смирновой Ю.Г. на дом № по <адрес> имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (27.08.2020 года).

Судья В.Н. Беззубов.