Решение по делу № 2-1750/2023 от 25.01.2023

63RS0039-01-2023-000391-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1750/23 по иску Зуевой Н. И. к Катиной Е. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости является ответчик.

С момента возникновения у неё – истца права собственности на указанное жилое помещение и до настоящего времени, она не имеет возможности пользоваться правами собственника по причине того, что ответчик в квартиру её не впускает, ключа от входной двери в спорную квартиру ей не предоставил. Ответчик распоряжается спорным жилым помещением по своему усмотрению, сдает в аренду без согласования с ней, как сособственником, размещает в ней свои вещи.

Между ними, как истцом и ответчиком, сложились личные неприязненные отношения, которые выразились в не предоставлении ей - истцу возможности пользоваться своей долей спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику письменное требование об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ей комплекта ключей от входной двери, однако ответчик от получения указанного требования уклонился.

Она направляла ответчику предложение воспользоваться правом преимущественной покупки принадлежащей ей - истцу 1/6 доли в квартире по цене, обоснованной приложенным экспертным заключением о ее рыночной стоимости, однако от получения этих документов ответчик также уклонился.

Ввиду незаконных действий ответчика, она не имеет возможности беспрепятственного доступа в квартиру, не имеет возможности проверить состояние квартиры на предмет наличия или отсутствия каких-либо нарушений жилищного и гражданского законодательства со стороны ответчика, сдать квартиру в аренду, показать потенциальным покупателям и т.д.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учётом уточнений, просила обязать Катину Е. А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, а именно не менять без её - Зуевой Н.И. согласия замок от входной двери, не препятствовать свободному доступу в квартиру, взыскать расходы на представителя в размере № руб., почтовые расходы в размере № руб. и расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

В судебном заседании истец и её представитель, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. Подтвердили, что в настоящее время ответчик предоставил истцу ключи от квартиры. Необходимости в передачи колючей от почтового ящика нет, поскольку, он не запирается.

Ответчик в судебном заседании заявленные истцом требования не оспаривал, просил уменьшить сумму судебных расходов.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости является ответчик.

Установлено, что Катина Е.А. является племянницей Зуевой Н.И.

Установлено также, что стороны находятся в отношениях взаимной неприязни.

Материалами дела подтверждается, что 08.12.2022 года истец направила ответчику письменное требование об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ей комплекта ключей от входной двери, однако ответчик от получения указанного требования уклонился.

Материалами дела также подтверждается, что истец направляла ответчику предложение воспользоваться правом преимущественной покупки принадлежащей ей - истцу 1/6 доли в квартире по цене, обоснованной приложенным экспертным заключением о ее рыночной стоимости, однако от получения этих документов ответчик также уклонился.

Судом установлено, что с момента возникновения у истца права собственности на указанное жилое помещение и до настоящего времени, до момента обращения в суд с соответствующим иском, истец не имела возможности пользоваться правами собственника по причине того, что ответчик в квартиру её не впускала, ключ от входной двери в спорную квартиру ей не предоставила.

Судом установлено также, что в процессе рассмотрения дела, ответчик предоставил истцу комплект ключей от входной двери в спорную квартиру.

Со слов участников процесса, необходимости в предоставлении ключа от почтового ящик не имеется, поскольку, он не запирается.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время спор между сторонами о предмете иска, по существу отсутствует, поскольку, в процессе рассмотрения дела ответчик предоставил истцу ключи от входной двери спорного жилого помещения, и не имеет намерения менять без согласия с собственником замок от входной двери, суд приходит к выводу о том, что требования истца, подлежат удовлетворению.

Также в силу ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя. Учитывая объём работы представителя, а также сумму понесённых расходов, суд считает возможным уменьшить взыскиваемую с ответчика сумму в указанной части до № руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере № руб. и расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Зуевой Н. И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС№) – удовлетворить частично.

Обязать Катину Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № не менять без согласия Зуевой Н. И. замок от входной двери и не препятствовать свободному доступу в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Катиной Е. А. в пользу Зуевой Н. И. расходы на представителя в размере № руб., почтовые расходы в размере № руб. и расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья