Решение по делу № 2-2622/2015 от 30.03.2015

Разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

Дело №2-2622/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области Коняеву АА о прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Коняеву А.А. о прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, передачи в собственность Администрации Сергиево-Посадского муниципального района земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №

В обоснование иска истец указал, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Коняев А.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Приговором Сергиево- Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. Коняев А.А. признан виновным в мошенничестве, т.е. приобретении права собственности на чужое имущество (в том числе на обозначенный выше земельный участок), путем обмана в особо крупном размере. Согласно приговора суда от ДД.ММ.ГГГГ. Коняев А.А., имея умысел на приобретение права на указанный земельный участок, совершая преступные действия, получил поддельное Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении Коняевой В.И. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, а также поддельное свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Коняевой В.И. На основании вышеуказанных поддельных документов, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ., точное время в ходе следствия не установлено, Коняева В.И., находясь в помещении офиса нотариуса г.Москвы Кравец С.И., оформила доверенность на имя Коняевой (Жиряковой) Н.В., в соответствии с которой уполномочила Коняеву (Жирякову) продать за цену и на условиях якобы принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ. Коняева (Жирякова) Н.В. на основании вышеуказанной нотариальной доверенности с правом отчуждения недвижимого имущества на ее имя, оформила с Коняевым А.А. договор купли- продажи спорного земельного участка, согласно которому Коняева (Жирякова) Н.В. продала Коняеву А.А. земельный участок по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Коняев А.А. и Коняева (Жирякова) н.В. совместно обратились в Сергиево- Посадский отдел Управления Росреестра, представив вышеуказанный договор купли- продажи и заведомо поддельные правоустанавливающий и правоподтверждающий документы. ДД.ММ.ГГГГ на основании заведомо поддельных документов о праве собственности на землю была произведена государственная регистрация права собственности на указанный участок. Таким образом, Коняев А.А. незаконным образом приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, рыночной стоимостью не менее <данные изъяты>., чем причинил Администрации Сергиево- Посадского муниципального района ущерб на указанную сумму.

Просит суд прекратить право собственности Коняеву АА на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №; истребовать у Коняеву АА, передать муниципальному образованию "Сергиево- Посадский муниципальный район Московской области" земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №

Ответчик Коняев А.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Сергиево- Посадского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещался удом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Администрации Сергиево- Посадского муниципального района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Коняев А.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Приговором Сергиево- Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. Коняев А.А. признан виновным в мошенничестве, т.е. приобретении права собственности на чужое имущество (в том числе на обозначенный выше земельный участок), путем обмана в особо крупном размере.

Согласно приговора суда от ДД.ММ.ГГГГ. Коняев А.А., имея умысел на приобретение права на указанный земельный участок, совершая преступные действия, получил поддельное Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении Коняевой В.И. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, а также поддельное свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Коняевой В.И. На основании вышеуказанных поддельных документов, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ., точное время в ходе следствия не установлено, Коняева В.И., находясь в помещении офиса нотариуса г.Москвы Кравец С.И., оформила доверенность на имя Коняевой (Жиряковой) Н.В., в соответствии с которой уполномочила Коняеву (Жирякову) продать за цену и на условиях якобы принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ. Коняева (Жирякова) Н.В. на основании вышеуказанной нотариальной доверенности с правом отчуждения недвижимого имущества на ее имя, оформила с Коняевым А.А. договор купли- продажи спорного земельного участка, согласно которому Коняева (Жирякова) Н.В. продала Коняеву А.А. земельный участок по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ Коняев А.А. и Коняева (Жирякова) н.В. совместно обратились в Сергиево- Посадский отдел Управления Росреестра, представив вышеуказанный договор купли- продажи и заведомо поддельные правоустанавливающий и правоподтверждающий документы. ДД.ММ.ГГГГ на основании заведомо поддельных документов о праве собственности на землю была произведена государственная регистрация права собственности на указанный участок.

Обратившись в суд, Администрация Сергиево- Посадского муниципального района просит прекратить право собственности Коняева А.А. на вышеуказанный земельный участок, поскольку право собственности ответчика возникло незаконным образом, истребовать его из чужого незаконного владения, передать муниципальному образованию.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Способы и порядок защиты права установлены в ст. 11 и 12 ГК РФ, среди которых предусмотрена возможность требовать в судебном порядке восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в частности, истребовать имущество из чужого незаконного владения имущество (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ И ВСА РФ от 29.04.2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст.301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество у лица, у которого оно фактически находиться в незаконном владении.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Право всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно закону МО от 24.07.2014г. №107/2014- ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по.. . распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности...

Вышеуказанным приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлена принадлежность спорного земельного участка Администрации Сергиево- Посадского муниципального района.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу (пункт 39 названного выше совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно приговора суда от ДД.ММ.ГГГГ Коняев А.А. приобрел и зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок в отсутствии волеизъявления Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, в результате преступной деятельности, начиная с момента формирования участков из состава земель неразграниченной госсобственности, относящихся к ведению органов местного самоуправления как собственника.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок выбыл из муниципальной собственности в результате преступных действий, волеизъявление муниципального образования на передачу в собственность Коняеву А.А. спорного земельного участка также отсутствует, иск Администрации района об истребовании спорного земельного участка у Коняева А.А., заявленный в рамках ст. 301, 302 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Для восстановления нарушенного права собственности в связи с наличием зарегистрированного права Коняева А.А. на спорный участок по правилам ст.8.1, 12 ГК РФ его право подлежит прекращению, а право Администрации муниципального района – признанию судом в порядке защиты нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.301,302 ГК РФ, ст.ст. 56, 118,167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области Коняеву АА о прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Прекратить право собственности Коняева АА на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №

Истребовать у Коняева АА , передать муниципальному образованию "Сергиево- Посадский муниципальный район Московской области" земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №.

Решение может быть пересмотрено судом путем подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения в Сергиево- Посадский городской суд в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Сергиево- Посадский городской суд, ответчиком со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения, либо по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья Л.В. Баранова