Решение по делу № 2-1453/2018 от 26.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

При секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова ФИО8 к Голованову ФИО9, Голованову ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником указанного домовладения, на основании определения Ступинского суда от 08.02.2018 года.

Ответчики в доме не живут длительное время и отказываются добровольно сниматься с регистрационного учета, в связи с чем нарушаются его права.

Ответчик: Голованов О.В. с иском не согласен. Суду пояснил, что ему некуда выписываться, сейчас проживает у жены.

Ответчик Голованов А.О.c иском не согласен.

Третье лицо своих возражений суду не представило

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-1453/2018 приходит к следующему выводу.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. {Определение Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 58-КГ17-6 }

Из материалов дела следует, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Голованов А.О. с 07.02.2000 года, Голованов О.В. и Голованов И.В. с 22.06.1989 года.

Определением Ступинского городского суда Московской области от 08 февраля 2018 г. ( дело № 2-25/2018) утверждено мировое соглашение, заключенное между Головановым О.В., Головановым И.В. и Бученковой Т.А.

Согласно которого:. Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, при котором:

1) Голованову ФИО11 в собственность, выделяется жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из строений: <данные изъяты>;

2) Голованов ФИО9 отказывается от своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из строений: <данные изъяты>, в пользу Голованова ФИО8;

3) Бученкова ФИО14 отказывается от своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из строений: <данные изъяты>, в пользу Голованова ФИО8.

2. Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, при котором:

2.1 Голованову ФИО8 в собственность выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

2.2. Голованову ФИО9 в собственность выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

2.3. Бученкова ФИО14 отказывается от права общей долевой собственности на земельные участки, полученные в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН №.

3. В связи с реальным разделом прекратить право общей долевой собственности Голованова ФИО9, Голованова ФИО8 и Бученковой ФИО14 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

4. В связи с реальным разделом прекратить право общей долевой собственности Голованова ФИО9, Голованова ФИО8 и Бученковой ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленных суду документов усматривается, что истец на основании указанного определения суда зарегистрировал переход права собственности на себя, о чем представлена выписка из ЕГРП ( л.д.21-22)

Голованов О.В. заключая мировое соглашение совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении спорного имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В спорном доме зарегистрирован сын ответчика – Голованов А.О.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной жилой площадью или об обременении жилого помещения правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной жилой площадью отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195,198 ГПК РФ суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Голованова ФИО8 удовлетворить.

Прекратить право пользования Голованова ФИО9 и Голованова ФИО10 жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Снять Голованова ФИО9 и Голованова ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                   О.М.Майборода