Решение по делу № 2-3238/2014 от 08.07.2014

дело № 2-3238/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 августа 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева А.Н. к Торопову А.В., Администрации г.Новочеркасска о выделе в натуре жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Еремеев А.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения Новочеркасского городского суда РО 12.02.2014г. ему принадлежит 17/100 доли в праве общей собственности на квартиру № состоящей из 6 комнат общей площадью 102,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире истцу были переданы и находятся в его фактическом пользовании - жилая комната № 2, площадью 9.6 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м., и служебное помещение № (шкаф) общей площадью 0,3 кв.м. Квартира № по <адрес> состоит из 6 комнат общей площадью 102,2 кв.м. в том числе жилой - 73,2 кв.м. в состав которых входят указанная в исковом заявлении комната № 2- площадью 9,6 кв.м.,
комната № - площадью 11,9кв.м., комната № 5- площадью 9,2 кв.м., № площадью 12,6 кв.м., комната. № 10- площадью 12,3кв.м. Сособственниками квартиры № по <адрес> вместе с истцом являются: - Торопов А.В. - доля вправе 13/100, - Муниципальное образование «Город Новочеркасск» - доля вправе 70/100. Согласно техническому паспорту от 04.12.2013г. имеется техническая возможность выдела в натуре изолированной комнаты № и № 3в квартире №.Раздел указанной квартиры возможен без изменения целевого назначения объекта, раздел данной квартиры возможен в
соответствии с санитарно-техническими нормами, нормами пожарной безопасности и без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. То есть, выдел доли и признание права собственности на комнату № 6не нарушит прав и законных интересов других граждан- сособственников квартиры №и юридического лица МО «Город
Новочеркасск».

Просила суд признать за ним, Еремеевым А.Н. право собственности на жилое помещение № - площадью 9.6 кв.м., жилую комнату № площадью
11.9 кв.м., и на служебное помещение № 4(шкаф) общей площадью 0,3 кв.м. в квартире №в доме №по <адрес>, общей площадью 102,2 кв.м., исключив Еремеева А.Н. из числа сособственников общей долевой собственности на квартиру № в доме №по <адрес>.

Еремеев А.Н. в судебном заседании уточнил исковые требования. Просил суд выделить в натуре жилое помещение, признав за ним право собственности на комнату № 3, общей площадью 11,9 кв.м., служебное помещение № 4(шкаф) общей площадью 0,3 кв.м. в квартире №в доме №по <адрес>, прекратить его право собственности на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №в доме №по <адрес>.

В судебном заседании Торопов А.В. не возражал против выдела в натуре принадлежащей Еремееву А.Н. доли в праве совместной собственности на квартиру № по <адрес>.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 254 ГК РФ, порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от <дата> года, Еремееву А.Н. принадлежит 17/100 доли в праве общей собственности на квартиру № состоящей из 6 комнат общей площадью 102,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Литер «А» на основании решения Новочеркасского городского суда РО от 12.02.2014г. (л.д.6). Сособственниками квартиры № по <адрес> вместе с истцом являются: - Торопов А.В. - доля вправе 13/100, - Муниципальное образование «Город Новочеркасск» - доля вправе 70/100.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата> квартира № по <адрес> состоит из 6 комнат общей площадью 102,2 кв.м. в том числе жилой - 73,2 кв.м. в состав которых входят указанная в исковом заявлении комната № 2- площадью 9,6 кв.м., комната № - площадью 11,9кв.м., комната № 5- площадью 9,2 кв.м., № площадью 12,6 кв.м., комната. № 10- площадью 12,3кв.м.. Тем самым, имеется техническая возможность выдела в натуре изолированной комнаты № и № 3в квартире №.Раздел указанной квартиры возможен без изменения целевого назначения объекта, раздел данной квартиры возможен в соответствии с санитарно-техническими нормами, нормами пожарной безопасности и без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (л.д.10-11).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании в фактическом пользовании истца находятся жилая комната № площадью 11,9 кв.м., и служебное помещение № (шкаф) общей площадью 0,3 кв.м.

Поскольку совладельцами жилых помещений по указанному адресу не оспаривается предложенный истцов вариант выдела в натуре принадлежащей ему доли в праве совместной собственности, суд полагает, что исковые требования Еремеева А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремеева А.Н. к Торопову А.В., Администрации г.Новочеркасска о выделе в натуре жилого помещения, удовлетворить.

Выделить в натуре жилое помещение, признав за Еремеевым А.Н. право собственности на комнату № 3, общей площадью 11,9 кв.м., служебное помещение № 4(шкаф) общей площадью 0,3 кв.м. в квартире №в доме №по <адрес>.

Прекратить право собственности Еремеева А.Н. на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №в доме №по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 августа 2014 года

Судья: Н.М.Калашникова