Решение по делу № 2-1907/2018 от 10.05.2018

                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Софеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: УФССП по <адрес> в лице Отдела судебных приставов № по Центральному административному округу <адрес>, об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, 3-е лицо: УФССП по <адрес> в лице Отдела судебных приставов № по Центральному административному округу <адрес>, об освобождении имущества от ареста.

В обосновании заявленных требований истец указал, что приобрел земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли- продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Как покупатель уплатил за недвижимость <данные изъяты> рублей. Судебным приставом- исполнителем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении приобретенного имущества. В соответствии с выданным поручением подано заявление о Росреестра о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении ограничения (обременения) права. В соответствии с указанным заявлением арест на земельный участок по исполнительному производству, в рамках которого происходила реализация, был снят.

Однако, регистрация перехода права собственности была приостановлена, ввиду наличия постановления судебного пристава- исполнителя ФИО4 Отдела судебных приставов № по Центральному административному округу <адрес> о запрещении сделок с имуществом, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений. Запрет приставом наложен после приобретения истцом объекта недвижимости.

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, принадлежавших ФИО2 и арестованный в ходе исполнительного производства №- ИП судебным приставом исполнителем <данные изъяты> РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов <адрес>. Оплата договора произведена до его подписания в безналичном порядке (п.2.3 Договора) (л.д.15,16).

При обращении ДД.ММ.ГГГГ. за регистрацией указанного договора и перехода права собственности истцу стало известно о регистрации ДД.ММ.ГГГГ. запрещения сделок с имуществом, запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительного производства №-ИП (л.д.19). Указанное исполнительное производство возбуждено в отношении должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом- исполнителем ОСП по ЦАО №, предмет исполнения: взыскание денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 21).

В связи с указанными обстоятельствами государственная регистрация права собственности истца была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

В соответствии с ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об исполнительном производстве"

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

51. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

В данном случае из материалов дела следует, что истец приобрел право на земельный участок по договору купли- продажи в порядке реализации имущества должника, следовательно, является его законным собственником. Принятый судебным приставом- исполнителем арест указанного имущества после его приобретения истцом существенным образом нарушает его права.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение сделок с имуществом, на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенного в ходе исполнительного производства №-ИП ОСП по ЦАО № <адрес>, имущество- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

<адрес>                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.