Решение по делу № 2-2792/2014 от 04.04.2014

Дело №2-2792/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.

при секретаре Корнийчук В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой М.Ф. к Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на хозяйственные сооружения,

УСТАНОВИЛ:

Исакова М.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на хозяйственные сооружения. В судебном заседании представитель истицы Исаковой М.Ф. по доверенности Елсукова Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Исаковой М.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с <данные изъяты>, принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Оставшуюся часть жилого дома занимал Кошкин А.И. Сведения о регистрации прав на другую 1/3 долю указанного жилого дома отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. В ДД.ММ.ГГГГ Администрация Марьинского сельского совета Сергиево-Посадского района МО предоставила Исаковой М.Ф. в собственность расположенный при домовладении земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства. В общедолевой собственности Кошкиной А.Т., Радиной О.А., Кошкиной Н.А. находится смежный земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, который перешел к ним в порядке наследования после ФИО3. Границы вышеуказанных земельных участков установлены в кадастровой карте. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Исакова М.Ф. возвела на своем земельном участке хозяйственные постройки, которые носят вспомогательный характер, поскольку они являются принадлежностью к главной вещи (жилому строению) и предназначены для обслуживания этого строения и следуют его судьбе, если договором не оговорено иное (ст. 135 ГК). Из-за того, что в собственности Исаковой М.Ф. была доля жилого строения, в упрощенном порядке возможно зарегистрировать право собственности только на 2/3 доли хозяйственных строений. В связи с чем просила прекратить права общей долевой собственности на жилой дом и признать право собственности на хозяйственные сооружения Лит «Г7, Г8, Г9» - хозблок, пристройка, мансарда, Лит «Г10» - гараж, Лит «Г11» - уборная, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представлено, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя не поступало. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третьи лица Кошкина А.Т., Радина О.А., Кошкина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление Кошкиной А.Т., о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяет. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Исаковой М.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, заключенного между Исаковой М.Ф. и <данные изъяты>, следует, что Исаковой М.Ф. принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный номер № (л.д. 6 ). Из технического паспорта, выполненного Сергиево-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <данные изъяты>. усматривается, что объект права – жилой дом ликвидирован, имеются хозяйственные строения Лит «Г7, Г8, Г9» - хозблок, пристройка, мансарда, Лит «Г10» - гараж, Лит «Г11», которые возведены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит Исаковой М.Ф. на основании Решения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. №. Хозяйственные строения поставлены на кадастровые учет, что подтверждается имеющимися в деле кадастровыми паспортами (л.д. 7-16 ). Администрация с/п Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района МО издала Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которого хозяйственным строениям с кадастровыми номерами № уточнен адрес, который теперь значится как: <адрес>. (л.д. 16 оборот)

Обратившись в суд, Исакова М.Ф. просит прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в связи с ликвидацией объекта права и признать за ней право собственности на хозяйственные сооружения: на здание Лит «Г7, Г8, Г9» - хозблок, пристройка, мансарда общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, на здание Лит «Г10» - гараж общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, на сооружение Лит «Г11» - уборная общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

В связи с чем подлежит удовлетворению исковое требование о прекращении права общей долевой собственности Исаковой М.Ф. на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в связи с ликвидацией объекта права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лица. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Правоустанавливающие документы на указанные хозяйственные сооружения во внесудебном порядке истицей получены быть не могут. При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования Исаковой М.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку наличие иных владельцев спорных хозяйственных строений суду никем в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не доказано.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования Исаковой М.Ф. о признании за ней права собственности на хозяйственные сооружения: на здание Лит «Г7, Г8, Г9» - хозблок, пристройка, мансарда общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, на здание Лит «Г10» - гараж общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, на сооружение Лит «Г11» - уборная общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Поскольку данным решением суда за истицей признано право собственности на вышеуказанный земельный участок, следовательно, данное решение подлежит регистрации в Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 194-199, 264, 165 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаковой М.Ф. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на хозяйственные сооружения удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Исаковой М.Ф. на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в связи с ликвидацией объекта права.

Признать за Исаковой М.Ф. право собственности на хозяйственные сооружения: на здания Лит «Г7, Г8, Г9» - хозблок, пристройка, мансарда общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, на здание Лит «Г10» - гараж общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, на сооружение Лит «Г11» - уборная общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья подпись А.И. Гущина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья подпись А.И. Гущина