Решение по делу № 2-358/2021 от 23.11.2020

дело № 2-358/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года         г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сазоновой ФИО7 к Керефовой-Аметовой ФИО8 о разделе домовладения, о прекращении права общей долевой собственности,

по встречному иску Керефовой-Аметовой ФИО9 к Сазоновой ФИО10 о разделе домовладения, о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сазонова Е.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Керефовой-Аметовой И.Р. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре.

В обоснование иска указала, что является собственником 51/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома является Керефова-Аметова И.Р.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, который фактически представляет собой изолированные две части, разделенные, с отдельными входными проемами.

Земельный участок, на котором расположена часть дома, находящаяся в пользовании истца, принадлежит ему на праве собственности.

В своих исковых требованиях истец просит: прекратить право общей долевой собственности Сазоновой Е.А. на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре долю Сазоновой Е.А. в указанном жилом доме, в виде 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, обозначенной как <адрес>.

Керефова-Аметова И.Р. обратилась в суд с встречным иском к Сазоновой Е.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома.

Ответчик просила прекратить право общей долевой собственности Керефовой-Аметовой И.Р. на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре долю в указанном жилом доме в виде 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, обозначенной как <адрес>.

Определением суда от 01 декабря 2020 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В судебное заседание истец Сазонова Е.А. не явилась, извещена.

Ответчик Керефова-Аметова И.Р. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о согласии с заключением экспертизы.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилой дом по адресу: <адрес>

Сазонова Е.А. является собственником 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 166,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Керефова-Аметова И.Р. является собственником 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 166,2 кв.м., с кадастровым номером №

Во внесудебном порядке соглашение о разделе жилого дома между сторонами заключено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из заключения экспертизы следует, что экспертом предложен единственно возможный вариант раздела домовладения по порядку фактического пользования и с несоответствием идеальным долям в праве на 4,6 кв. м. в пользу Керефовой-Амедовой И.Р.

Выполнить раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предусматривающий дальнейшее образование самостоятельных жилых домов (изолированных блоков), технически представляется возможным. При этом каждый жилой блок имеет самостоятельные конструктивные элементы и выходы на придомовые земельные участки. Иных работ по переоборудованию не требуется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, суд

Решил:

Иск Сазоновой ФИО11 и встречный иск Керефовой-Аметовой ФИО12 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сазоновой ФИО13 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Сазоновой ФИО14 жилой блок № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 166,2 кв.м. кадастровый №, в виде 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Признать за Сазоновой ФИО15 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой блок №, состоящий из: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Керефовой-Аметовой ФИО16 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Керефовой-Аметовой ФИО17 жилой блок № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 166,2 кв.м. кадастровый №, в виде 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой блок №, состоящая из: <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в связи с образованием двух объектов недвижимого имущества - жилых автономных блоков жилого дома блокированной застройки на основании решения суда, в результате раздела исходного объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основанием для снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на исходный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющихся в его составе помещений, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении образованных объектов недвижимого имущества - блоков жилых автономных жилого дома блокированной застройки (жилых домов одноквартирных) в соответствии со сведениями, указанными в решении суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                      Кудрякова Ю.С.