Решение по делу № 2-3739/2024 от 25.06.2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск                                                                          15 августа 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя прокуратуры г.Хабаровска Гончарук Н.С.,

представителя администрации г. Хабаровска Рубцова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Хабаровска к Колесникову Дмитрию Геннадьевичу. Чиняеву Евгению Владимировичу, Пак Артему Печирьевичу, Демчишину Валентину Андреевичу о признании незаконной выписки из похозяйственной книги, недействительной регистрации права собственности и договоров купли-продажи земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Хабаровска обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что в ходе проверки установлено, что в г. Хабаровске в период с 18.12.2018 по 08.02.203 незаконно отчужден земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 022 кв.м., стоимостью 5 934 794,88 руб. при следующих обстоятельствах.

На основании выписки из похозяйственной книги от 18.12.2017 в ЕГРН 25.12.2017 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за Колесниковым Дмитрием Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В дальнейшем 28.12.2027 Колесников Д.Г. продал его Чиняеву Евгению Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи от 28.12.2017, право собственности за Чиняевым Е.В. зарегистрировано 19.01.2018.

На основании договора купли-продажи от 02.02.2023 Чиняев Е.В. продал земельный участок Пак Артему Печирьевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Демчишину Валентину Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в общую долевую собственность за 4 000 000 руб.

Выписка из похозяйственной книги, на основании которой зарегистрировано право собственности Колесникова Д.Г. на земельный участок не соответствует предъявляемым требованиям к ее форме и содержанию, тем самым его право собственности зарегистрировано неправомерно и в отсутствие на то законных оснований и правоудостоверяющих документов.

Указанное свидетельствует о наличии оснований для прекращения права Колесникова Д.Г. и последующих правообладателей на земельный участок.

Просит суд:

Признать выписку из похозяйственной книги от 18.12.2017, на основании которой возникло право собственности Колесникова Дмитрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 022 кв.м., незаконной.

Признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 022 кв.м., за Колесниковым Дмитрием Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., под реестровым номером №.

Признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 28.12.2017 между Колесниковым Дмитрием Геннадьевичем и Чиняевым Евгением Владимировичем.

Признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 02.02.2023 между Чиняевым Евгением Владимировичем и Пак Артемом Печирьевичем, Демчишиным Валентином Андреевичем.

Истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 022 кв.м. у Пак Артема Печирьевича и Демчишина Валентина Андреевича.

Исключить из ЕГРН запись о Пак Артеме Печирьевиче и Демчишине Валентине Андреевиче как о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 022 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора г. Хабаровска Гончарук Н.С. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации г. Хабаровска и Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска Рубцов Д.А. поддержал исковые требования прокурора, указал, что выписка из похозяйственной книги подписана неуполномоченным лицом, не содержит обязательного реквизита о правоустанавливающем документе на земельный участок, полагал регистрацию права собственности и последующего перехода права собственности незаконными, представил письменный отзыв.

Ответчики Колесников Д.Г., Чиняев Е.В., Пак А.П., Демчишин В.А., представитель третьего лица – Управления Росреестра по Хабаровскому краю, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили, направленные в адрес ответчиков судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения.

    Согласно п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

    Ответчик имел возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 48, 56 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, в том числе письменные объяснения по иску с указанием позиции по настоящему делу, но ими не воспользовался, избрав не противоречащий закону способ поведения - неявку в судебное заседание.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся представителей сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в числе прочего, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

В судебном заседании установлено, что основанием для регистрации права собственности Колесникова Д.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, явилась выписка из похозяйственной книги б/н от 18.12.2017, подписанная от имени заместителя председателя Комитета по ЖКХ ФИО12 о наличии у Колесникова Д.Г. права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 135 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2009 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

П. 2.2.13 Положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом (утв. решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 464) предусмотрено, что одной из функций Комитета является ведение похозяйственной книги об учете личных подсобных хозяйств граждан на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, заверение и выдача выписки из похозяйственной книги по запросу уполномоченных заинтересованных лиц.

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ, т.е. до 30.10.2001 (п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»),

В соответствии с пунктом 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ № 345 от 11.10.2010 (далее - Порядок), ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

П. 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категория и размер.

Исходя из содержания Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением государственного Комитета СССР по статистике от 25.05.1990    №    69,

похозяйственные книги являются книгами учета, а не документами, подтверждающими право.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 № П/103, согласно которой в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Из анализа вышеприведенных положений следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо наличие в похозяйственной книге записи о ведении гражданином личного подсобного хозяйства, а также непосредственное установление основания предоставления гражданину земельного участка, вид данного права, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с указаниями по ведению нехозяйственных книг и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1)    решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2)    договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3)    договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4)    договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В судебном заседании установлено, что решение о предоставлении земельного участка по <адрес> Колесникову Д.Г. и иным гражданам органом местного самоуправления не принималось, распорядительные акты о предоставлении указанного участка в собственность или аренду гражданам не издавались. Обращений о предоставлении спорного земельного участка в собственность или в аренду в орган местного самоуправления не поступало.

Ответчиками в материалы дела не представлены правоустанавливающие документы Колесникова Д.Г. на спорный земельный участок.

Указанное свидетельствует об отсутствии у Колесникова Д.Г. правоустанавливающих документов на земельный участок по <адрес>.

В похозяйственной книге Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом имеется запись о личном подсобном хозяйстве по адресу: <адрес>, однако сведения о правоустанавливающих и правоудостоверяющих отсутствуют.

В документах учета выдачи выписок их похозяйственных книг сведения о выдаче выписки из похозяйственной книги Колесникову Д.Г. на земельный участок по <адрес> также отсутствуют, что подтверждается письмом комитета от 21.06.2024 №.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги от 18.12.2017 в отсутствие правоустанавливающих документов не может свидетельствовать о наличии у Колесникова Д.Г. прав на спорный земельный участок.

Кроме того, согласно ортофотопланом земельного участка по состоянию на 2017 и 2022 годы, предоставленным администрацией г. Хабаровска в судебное заседание, космоснимкам по состоянию с 2002 по 2023 г. жилые дома, производственные, бытовые, иные здания, строения, сооружения, в том числе теплицы, иные хозяйственные постройки на земельном участке отсутствуют, наличие ограждений, сельскохозяйственных животных, огорода не установлено.

Названные доказательства в их совокупности подтверждают, что подсобное хозяйство на спорном земельном участке не велось как до выдачи выписки из похозяйствненной книги (до 2017 года), так и на момент выдачи выписки из похозяйственной книги и на день регистрации права собственности Колесникова Д.Г. в ЕГРН, что само по себе свидетельствует об отсутствии прав Колесникова Д.Г. на земельный участок, поскольку действующее законодательство связывает возможность регистрации права собственности на земельные участки на основании. выписок из похозяйственной книги исключительно за гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В нарушение приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 № П/103 в выписке в выписке из похозяйственной книги от 18.12.2017 отсутствуют реквизиты и наименование документа, подтверждающего наличие у Колесникова Д.Г. права на земельный участок.

В соответствии с п. 34 Порядка ведения хозяйственных книг, являющегося Приложением № 2 к Приказу Минсельхоза РФ № 345 от 11.10.2010, выписка из книги составляется в двух экземплярах. Они подписываются руководителем органа местного    самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги, и заверяются печатью органа местного самоуправления.

Выписка от 18.12.2017 подписана заместителем председателя комитета по ЖКХ ФИО12, то есть лицом не имеющим полномочий на ее подписание, что само по себе является достаточным основанием для признания ее недействительной.

Таким образом, право собственности Колесникова Д.Г. на земельный участок по <адрес> зарегистрировано неправомерно, в отсутствие законных на то оснований и правоудостоверяющих документов, на основании выписки из похозяйственной книги, не соответствующей предъявляемым законодательством требованиям к её форме и содержанию.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для прекращения зарегистрированного в ЕГРН права Колесникова Д.Г. на спорный земельный участок.

В части требований о признании недействительными последующих сделок по отчуждению спорного земельного участка суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 28.12.2017 Колесников Д.Г. продал земельный участок Чиняеву Евгению Владимировичу, который на основании договора купли-продажи от 02.02.2023 Чиняев Е.В. продал земельный участок Пак Артему Печирьевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Демчишину Валентину Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в общую долевую собственность.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из анализа указанных положений следует, что заключать договор купли- продажи относительно недвижимого имущество вправе исключительно собственник указанного имущества, после заключения договора купли-продажи право собственности на имущество переходит к покупателю.

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка право собственности на земельный участок у Колесникова Д.Г. фактически отсутствовало, было зарегистрировано в отсутствие законных оснований, и, как следствие, такое право не могло перейти по сделке к Чиняеву Е.В., а в последующем к Пак А.П. и Демчишину В.А.

В этой связи договоры купли-продажи земельного участка, заключенные 28.12.2017    между Колесниковым Д.Г. и Чиняевым Е.В.25.02.2020, 28.12.2017 между Чиняевым Е.В., Пак А.П. и Демчишиным В.А. признаются недействительными.

В соответствии с пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. 301, 302 ГК РФ).

Согласно пункту 39 настоящего Постановления собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том. что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от

21.04.2003    № 6-П сформулирована правовая позиция о соотношении положений статей 167, 301, 302 ГК РФ о применении последствий недействительности сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, согласно которой вопрос о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное у лица, не имеющего права его отчуждать, может быть решен только при рассмотрении виндикационного иска.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии со ст. ст. 3.3 Федерального закона от 23.06.2014 № 171 -ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является. препятствием для распоряжения ими.

Таким образом, орган местного самоуправления муниципального образования городской округ «Города Хабаровск» - администрация г. Хабаровска имеет право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии р законодательством РФ, т.е. есть в силу закона, и необходимость предоставления документа о праве собственности на земельный участок, образованный из земель, государственная собственность на который не разграничена, в таком случае отсутствует.

Учитывая, что документально подтвержденными обстоятельствами настоящего дела подтверждается, что право собственности на земельный участок возникло у Колесникова Д.Г. без законных на то оснований, названное лицо не вправе было отчуждать земельный участок Чиняеву Е.В., а ФИО13 не вправе был отчуждать земельный участок Пак А.П. и Демчишину В.А., в связи с чем, владение Пак А.П. и Демчишина В.А. на спорным земельным участком незаконно.

Об отсутствии воли администрации г. Хабаровска по отчуждению спорного земельного участка, их выбытии его из владения администрации г. Хабаровска помимо её воли свидетельствует следующие обстоятельства:

-    отсутствие распорядительных актов администрации г. Хабаровска по предоставлению кому-либо на каком-либо праве спорного земельного участка;

-    отсутствие в выписках из похозяйственной книги подписи руководителя органа местного самоуправления, которым является Мэр города Хабаровска;

-    подписание выписки из похозяйственной книги лицом, не являющимся председателем комитета администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом.

Выписка из похозяйственной книги не свидетельствует о наличии у администрации города воли по выбытию земельного участка, поскольку правовые основания для предоставления земельного участка Колесникову Д.Г. отсутствуют, в полномочия Комитета не входит предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Данное полномочие в соответствии с действующим законодательством отнесено к исключительной компетенции органов местного самоуправления (согласно ст. 19 Устава городского округа «Город Хабаровск» органом местного самоуправления является администрация города), волеизъявление администрации г. Хабаровска по предоставлению земельного участка могло быть выражено исключительно в форме постановления администрации г. Хабаровска (п. 2 ст. 36 Устава городского округа).

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные прокурором требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 98, 198-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Хабаровска к Колесникову Дмитрию Геннадьевичу, Чиняеву Евгению Владимировичу, Пак Артему Печирьевичу, Демчишину Валентину Андреевичу удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги от 18.12.2017, на основании которой возникло право собственности Колесникова Дмитрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 022 кв.м., незаконной.

Признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 022 кв.м., за Колесниковым Дмитрием Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) под реестровым номером №.

Признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 28.12.2017 между Колесниковым Дмитрием Геннадьевичем,ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) и Чиняевым Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №).

Признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 02.02.2023 между Чиняевым Евгением Владимировичем,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), и Пак Артемом Печирьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), Демчишиным Валентином Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №).

Истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 022 кв.м. у Пак Артема ПечирьевичаДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), и Демчишина Валентина Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №).

Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности Пак Артема ПечирьевичаДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), и Демчишина Валентина Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 022 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         А.В. Руденко

Решение в окончательной форме изготовлено судом 22 августа 2024 года.

Судья                                                                                                         А.В. Руденко