Решение по делу № 2-1648/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-1648/14 10 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Самойловой Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли А.А., действующей как законный представитель Юрьевой А.М., к Юрьеву М.С., Юрьеву С.А., ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и оформлении отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Ли А.А., действуя в интересах несовершеннолетней Юрьевой А.М., обратилась в суд с иском к Юрьеву М.С. и Юрьеву С.А., ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес> между собственниками в равных долях, обязать ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату данных платежей и зачислить имеющуюся задолженность и пени на лицевой счет ответчиков. В обоснование иска указывает, что Юрьевой А.М., Юрьеву М.С., Юрьеву С.А. принадлежит вышеуказанная квартира, у каждого в собственности находится по * доли. Ответчики не производят оплату коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность. Истица оплачивает данные платежи исходя из размера приходящейся на ее доли – в размере * доли. Поскольку соглашения о порядке оплаты с ответчиками достигнуть не удалось, истец полагает возможным определить порядок оплаты через суд.

Ли А.А. в суд явилась, заявление поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчики Юрьев М.С., Юрьев С.А. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили, возражений не привели.

Представитель ответчика – ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, отложить судебное разбирательство не просил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Юрьева А.М. является собственником * доли в праве собственности на квартиру № * в доме № * по ул. Х в г. Колпино Санкт-Петербурга. Сособственниками данного жилого помещения являются Юрьев М.С. и Юрьев С.А.

Из объяснений истца усматривается, что между собственниками не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, истец производит оплату частично в размере * доли, ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем, образовалась значительная сумма задолженности. При этом истец указывает, что несовершеннолетняя Юрьева А.М. с отцом и дедом не проживает, не ведет с ними совместного хозяйства.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственника Юрьевой А.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей доли жилого помещения – *, с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по всей квартире на трех собственников нарушает права собственника Юрьевой А.М. в лице законного представителя Ли А.А., которая намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других собственников.

Вместе с тем, при отсутствии согласия всех сособственников на заключение соглашения о порядке и размере участия собственников в оплате указанных платежей, суд не находит оснований для возложения обязанности на управляющую компанию заключить указанное соглашение со всеми собственниками данной квартиры, в противном случае, это повлекло бы неисполнимость решения суда в данной части.

Не имеется оснований и для зачисления имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на лицевой счет ответчиков, поскольку до настоящего времени таков порядок оплаты жилого помещения между сособственниками определен не был. При наличии спора о взыскании задолженности истица не лишена возможности ссылаться на факт частичной оплаты данных платежей, предоставив подтверждающие данное обстоятельство документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ли А.А., действующей как законный представитель Юрьевой А.М., удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Юрьевой А.М. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения исходя из приходящейся на него * доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» заключить с Юрьевой А.М. в лице законного представителя Ли А.А. соглашение на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения Юрьевой А.М. исходя из * доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина