Решение по делу № 2-151/2018 от 17.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Левша С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Бекетову А. А.ичу о возложении обязанности передать копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копии решений собственников, взыскании судебных расходов, по иску Товарищества С. Ж. «<данные изъяты> к Бекетову А. А.ичу о возложении обязанности передать копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копии решений собственников, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<дата> ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд к Бекетову А.А., которым просило обязать ответчика в течении 10 (десяти дней) с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенном в форме очно - заочного голосования с <дата> по <дата> и копии решений собственников, относящихся к указанному общему собранию, а также взыскать судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству <дата> к участию в деле в качестве соистца привлечено ТСЖ «<данные изъяты>», которое просило с учетом уточнения иска обязать Бекетова А.А. ответчика в течении 10 (десяти дней) с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенном в форме очно - заочного голосования, от <дата> и копии решений собственников, на основании которых был изготовлен указанный протокол, а также взыскать судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Представитель истцов - ООО «<данные изъяты>», ТСЖ «<данные изъяты>» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исках.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковые требования.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании установлено: <дата> решением общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящихся многоквартирных домах в жилом комплексе, расположенном по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), д.Б (ныне <адрес>), д. В (ныне <адрес> (ныне <адрес> (находящийся в процессе строительства), в соответствии с Инвестиционным контрактом от <дата> № <№ обезличен>, было создано Товарищество С. Ж. «<данные изъяты>» для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах жилого комплекса, обеспечения эксплуатации недвижимого имущества данного жилого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом.

Ответчик Бекетов А.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «<данные изъяты>» (ранее ООО «<данные изъяты>»).

Бекетов А.А. в соответствии со ст.ст. 44.1. и 45 Жилищного кодекса РФ инициировал внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно направленному им уведомлению собрание началось в форме совместного присутствия в МБОУ СОШ <№ обезличен> в <данные изъяты> <дата>, далее решения собственников принимались в помещении Лаунж-кафе «<данные изъяты>» начиная с <данные изъяты> <дата> до <данные изъяты> <дата>.

<дата> составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрания был: 1) избран председатель общего собрания; 2) избран секретарь общего собрания; 3) утвержден состав счетной комиссии общего собрания, 4) изменен способ управления многоквартирным домом – с управления домом через ТСЖ на управление домом управляющей компанией; 5) выбрана управляющая компания – <данные изъяты> 6) расторгнуты все ранее заключенные договоры управления многоквартирным домом; 7) утверждены условия типового договора управления многоквартирным домом с <данные изъяты>; 8) правом подписания договоров управления многоквартирным домом наделе Бекетов А.А.; 9) избран и утвержден Совет многоквартирного дома; 10) председателем Совета избран Бекетов А.А.; 11) утвержден перечень услуг и объем работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, условия их оказания и выполнения, а также размера их финансирования согласно типовому договору управления МКД <данные изъяты>; 12) утвержден размер платы за содержание жилых помещений в МКД; 13) распределены объемы коммунальных услуг; 14) ограничен въезд на придомовую территорию МКД; 15) организована служба охраны и консьержей в МКД; 16) председатель Совета дома наделен полномочиями на заключение от имени собственников помещений договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе и договоров аренды; 17) утверждена ставка арендной платы; 18) утверждено место хранения протоколов и иных документов; 19) утвержден способ уведомления о проведении общих собраний.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416) в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом

Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту-приема передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Таким образом, часть 1 статьи 46 ЖК РФ содержит прямое указание о направлении лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, копию решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в действующую управляющую организацию, которая на момент принятия решения осуществляла деятельность в данном многоквартирном доме, что также следует из письма Минстроя России от 30.12.2016 г. за № 45051-АТ/04.

Судом установлено, что <дата> Бекетов А.А. в адрес ООО «<данные изъяты>» направил уведомление о результатах проведения общего собрания, а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, датированный <дата>.

<дата> Бекетов А.А. повторно в адрес ООО <данные изъяты> направил уведомление о результатах проведения общего собрания, а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, датированный <дата>.

    Из сведений Почты России по отслеживанию почтовых отправлений, усматривается неудачная попытка вручения корреспонденции. В связи с изложенным, уклонение истцов от явки в учреждение почтовой связи для получения писем ответчика расценивается судом как отказ от их получения.

    Между тем, судом с достоверностью установлено, и не отрицалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства, что решения собственников помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенном в форме очно - заочного голосования с <дата> по <дата>, в адрес истцов направлены не были, в связи с чем, суд приходит к выводу о возложении на Бекетова А.А. обязанности в течении 10 (десяти дней) с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО <данные изъяты> решения собственников помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенном в форме очно - заочного голосования с <дата> по <дата>

    В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    При обращении в суд истцы уплатили государственную пошлину в размере 6 000 руб. каждый, что подтверждается платежным поручением <№ обезличен> от <дата> и чек-ордером от <дата>, следовательно, указанные расходы подлежат взысканию с Бекетова А.А. пропорционально удовлетворенным требованиям.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иски общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Товарищества С. Ж. «<данные изъяты>», - удовлетворить частично.

    Обязать Бекетова А. А.ича в течении 10 (десяти дней) с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>, Товариществу С. Ж. <данные изъяты> решения С. помещений на общем собрании С. помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенном в форме очно - заочного голосования с <дата> по <дата>

    Взыскать с Бекетова А. А.ича в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.

    Взыскать с Бекетова А. А.ича в пользу Товарищества С. Ж. «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.

    Иски общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», Товарищества С. Ж. «<данные изъяты>» к Бекетову А. А.ичу о возложении обязанности передать копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - оставить без удовлетворения.

    Иски общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Товарищества С. Ж. «<данные изъяты>» в части, превышающий размер удовлетворенных требований о взыскании судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Химкинский горсуд.

Судья:                         Н.Н. Тягай

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья:                         Н.Н. Тягай