Решение по делу № 2-188/2024 (2-7076/2023;) от 24.04.2023

УИД 11RS0001-01-2023-005484-18 Дело № 2-188/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года                            г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к Болотовой Любови Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов,

у с т а н о в и л:

ПАО «Т Плюс» обратились в суд с иском к Болотовой Л.О. о взыскании задолженности за полученные и неоплаченные ресурсы по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №... от ** ** **, заключённому в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №..., расположенному по адресу: ..., за периоды: с сентября 2019 года по июль 2020 года, июнь 2021 года, август 2021 года в размере 164 874 рублей 71 коп.

Также стороной истца заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании стороны участия не приняли.

Представитель ПАО «Т Плюс» в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Болотова Л.О., её представитель ранее в ходе рассмотрения дела иск не признали.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Болотовой Л.О. на праве собственности принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером №..., назначение: нежилое, общая площадь 315,2 кв.м, этаж подвальный, расположенное по адресу: ... (запись в ЕГРП от ** ** **).

Вход в данное нежилое помещение осуществляется со стороны ... через помещение тамбура (входа), пристроенного к зданию, внутри которого устроены ступени для спуска к указанному помещению, а также через выход в дворовую территорию дома.

Указанное нежилое помещение самостоятельным объектом капитального строительства не является, а является частью многоквартирного дома – нежилым помещением, занимающим часть подвального этажа дома

** ** ** право собственности Болотовой Л.О. на указанный объект недвижимости было прекращено в связи с заключением договора купли-продажи.

Между ПАО «Т Плюс» и Болотовой Л.О. ** ** ** в отношении указанного нежилого помещения был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №... (снабжение тепловой энергией (мощности) и теплоносителем, в том числе, как горячей водой на нужды горячего водоснабжения), в соответствии с условиями которого истец (как теплоснабжающая организация) обязался подавать ответчику (как потребителю) через присоединённую сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель, в том числе, как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а ответчик обязалась принимать и оплачивать энергетические ресурсы.

В договоре от ** ** ** указано, что коммунальные ресурсы передаются для нужд помещения ресторана «Легенда».

Согласно п. 3.1 договора от ** ** ** определение объёма потреблённой тепловой энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в том числе, с использованием показаний допущенных в эксплуатацию представителем теплоснабжающей организации приборов учёта потребителя и показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, если многоквартирный дом оборудован такими приборами учёта. Определение объёма потреблённой горячей воды осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждённого постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034.

Пунктом 3.5 договора от ** ** ** предусмотрено, что при размещении приборов учёта, в том числе коллективных (общедомовых) приборов учёта энергетических ресурсов, не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, расчёт количества учтенной ими энергии увеличивается (в случае установки приборов учёта на сетях потребителя после границы балансовой принадлежности) или уменьшается (в случае установки приборов учёта на сетях теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности) на величину потерь в трубопроводах в сети от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учёта. Величина потерь рассчитывается в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утверждённым приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325.

Стороны распространили действие указанного договора на отношения сторон, возникшие с 01.11.2016. В соответствии с пунктами 7.1 и 7.2 договора от 16.10.2016 срок действия договора был установлен до 31.10.2017 (включительно), при этом стороны договорились, что договор считается продлённым на следующий календарный год на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора.

Каких-либо допустимых доказательств того, что действие договора от ** ** ** прекратилось ранее окончания спорного периода, материалы дела не содержат. Сторонами доводов об этом не приводилось.

Многоквартирный дом по адресу: ... в спорный период был оборудован общедомовым прибором учёта потребления тепла.

Принадлежавшее ответчику нежилое помещение в спорный период было оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла.

Собственниками помещений указанного дома приняты решения о выборе в качестве способа управления домом непосредственного управления, утверждении в качестве обслуживающей организации – ООО «...».

С ** ** ** управление домом осуществляет ООО «УК «...».

Сторонами признаётся то обстоятельство, что плата за отопление начислялась ответчику только со стороны истца и не начислялась в каком-либо виде со стороны ООО «...».

Согласно акту, составленному сторонами ** ** **, принадлежавшее ответчику нежилое помещение расположено в подвальной части многоквартирного дома. Имеются централизованные системы отопления и горячего водоснабжения. Система отопления – свой индивидуальный контур, присоединённый к ИТП здания, учитывается общедомовым прибором учёта здания. Имеется свой прибор учёта, расположенный на своём контуре в отдельном помещении. Отопительные приборы – чугунные радиаторы, на момент обследования отопление выключено, закрыто запорной арматурой на отводах в ИТП здания. Горячее водоснабжение – от ИТП здания, заведены два дополнительных трубопровода: подающий и циркуляционный. Установлен прибор учёта. Имеется 5 точек разбора горячего водоснабжения. На момент осмотра система горячего водоснабжения в помещении находится в работе. Назначение помещения не изменялось, реконструкций и перепланировок не проводилось. На момент осмотра помещения не использовалось.

Стороной истца указано, что за периоды: с сентября 2019 года по июль 2020 года, июнь 2021 года, август 2021 года, у ответчика образовалась задолженность по оплате переданных коммунальных ресурсов в размере 164 874 рублей 71 коп.

Как следует из представленном истцом справки по расчётам с ответчиком, изначально истцом к оплате ответчику были выставлены к оплате следующие суммы за тепловую энергию и теплоноситель:

- за сентябрь 2019 года – 439 рублей 05 коп.;

- за октябрь 2019 года – 568 рублей 46 коп.;

- за ноябрь 2019 года – 671 рубль 49 коп.;

- за декабрь 2019 года – 848 рублей 36 коп.;

- за январь 2020 года – 720 рублей 60 коп.;

- за февраль 2020 года – 697 рублей 19 коп.;

- за март 2020 года – 566 рублей 42 коп.;

- за апрель 2020 года – 346 рублей 96 коп.;

- за май 2020 года – 224 рубля 52 коп.

Указанные начисления ответчиком не оспариваются.

В счётах-фактурах, выставленных ** ** **, истец предъявил ответчику к оплате следующие суммы за тепловую энергию и теплоноситель:

- за июнь 2020 года – 6672 рубля 11 коп.;

- за июль 2020 года – 2712 рублей 69 коп.;

- за июнь 2021 года – 224 рубля 52 коп.

- за август 2021 года – 2408 рублей 46 коп.

Также ** ** ** истцом были выставлены ответчику корректировочные счета-фактуры за период с сентября 2019 года по май 2020 года, в соответствии с которыми истцом к оплате ответчику были выставлены дополнительно к оплате следующие суммы за тепловую энергию и теплоноситель:

- за сентябрь 2019 года – 4614 рублей 16 коп.;

- за октябрь 2019 года – 17 246 рублей 57 коп.;

- за ноябрь 2019 года – 17 921 рубль 34 коп.;

- за декабрь 2019 года – 19 777 рублей 99 коп.;

- за январь 2020 года – 19 780 рублей 10 коп.;

- за февраль 2020 года – 23 638 рублей 28 коп.;

- за март 2020 года – 17 457 рублей 63 коп.;

- за апрель 2020 года – 18 336 рублей 21 коп.;

- за май 2020 года – 14 084 рубля 65 коп.

Истцом указано, что ответчиком в счёт погашения задолженности за спорный периоды были уплачены следующие суммы: 439 рублей 05 коп. (** ** **), 568 рублей 46 коп. (** ** **), 671 рубль 49 коп. (** ** **), 848 рублей 36 коп. (** ** **), 720 рублей 60 коп. (** ** **), 697 рублей 19 коп. (** ** **), 566 рублей 42 коп. (** ** **), 346 рублей 96 коп. (** ** **).

Письмом от ** ** ** истец потребовал от ответчика погашения всей задолженности, которая по состоянию на ** ** ** составила 434 640 рублей 44 коп.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Специального срока исковой давности для спорных правоотношений законом не предусмотрено, в связи с чем в соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ применяется общий срок исковой давности – три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 2 ст. 199 указанного Кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (ресурсов), предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Пунктом 4.2 договора от ** ** ** предусмотрено, что оплата за энергетические ресурсы производится потребителем в следующем порядке:

- до 18 числа текущего месяца – платёж в размере 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата;

- до последнего числа текущего месяца – платёж в размере 50% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата;

- до 10 числа месяца, следующего за расчётным, осуществляется оплата за фактически потреблённую в истекшем месяце тепловую энергию и (или) теплоноситель с учётом средств, ранее внесённых потребителем.

При этом плановая общая стоимость потребляемых энергетических ресурсов в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение договорного объёма потребления энергетических ресурсов, определённых в приложении № 1 к договору от ** ** **, в месяце, за который осуществляется оплаты, и тарифов на энергетические ресурсы. При наличии переплаты излишне уплаченная сумма зачисляется в счёт погашения задолженности (при наличии) или в счёт оплаты ресурсов за следующий расчётный период.

С учётом изложенного, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу исходя из условий договора.

При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день, следующий за днём внесения очередного ежемесячного платежа, предусмотренного договором, за исключением случае, когда день платежа приходился на нерабочий день. В таком случае срок платежа переносился на следующий рабочий день (ст. 193 Гражданского кодекса РФ), следовательно, днём, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, становился следующий за этим день.

При этом в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Ранее (** ** **) истец обращался к мировому судье Петрозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Болотовой Л.О. спорной задолженности.

К моменту указанного обращения за судебной защитой срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен не был, поскольку первым днём внесения платы за коммунальные услуги за спорный период являлось ** ** **, когда ответчик должна была внести в пользу истца платёж в размере 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребляемой в сентябре 2019 года, рассчитанной исходя из договорного объёма потребления энергетических ресурсов на сентябрь месяц и тарифов на энергетические ресурсы.

Таким образом, о первом нарушении своего права в связи с неоплатой коммунальных ресурсов за спорный период, а именно за сентябрь 2019 года (в размере 35% плановой общей стоимости), истцу должно было стать известно не позднее ** ** **. Остальные сроки платежей наступили позднее. Последний день срока исковой давности по части задолженности за сентябрь 2019 года (в размере 35% плановой общей стоимости) приходился на ** ** **, которое являлось нерабочим днём, следовательно, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, то есть ** ** **. Как было указано выше, ** ** ** истец обращался к мировому судье за судебной защитой в порядке приказного производства, то есть в пределах срока исковой давности.

Определением мирового судьи Петрозаводского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... вынесенный ** ** ** на основании заявления истца судебный приказ был отменён в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд ** ** **, то есть в пределах шести месяцев после отмены указанного судебного приказа.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по заявленным истцом исковым требованиям пропущен не был.

Разрешая исковые требования по существу, суд приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ) В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Пунктом 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Частью 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату, том числе, за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 указанной статьи).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правоотношения сторон, связанные с поставкой коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом, подлежат регулированию положениями гражданского, жилищного законодательства и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с пп. «е(2)» п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из пп. «е» п. 4 Правил, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

Поскольку в силу приведенной нормы надлежащее оказание коммунальной услуги по отоплению заключается в поддержании в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренной Правилами температуры воздуха, отсутствие в помещении теплопотребляющей установки само по себе не исключает возможности оказания такой услуги.

Оказание собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению направлено на обеспечение сохранности многоквартирного дома, поддержание его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также на соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению.

Учтя названное обстоятельство, Конституционный суд Российской Федерации в постановлениях от 10.07.2018 № 30-П и от 20.12.2018 № 46-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым – невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Проектирование и строительство многоквартирных домов, подключенных к централизованной системе теплоснабжения, осуществляются с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях, включая как обособленные, так и вспомогательные помещения, составляющие совокупный отапливаемый объем здания, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64).

Соответственно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ взаимосвязи с положениями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Гражданского кодекса РФ допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно – без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.2 постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П).

Как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 20.12.2018 №46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

В связи с этим предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. Аналогичная правовая позиция изложена в определении судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891.

Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019.

Каких-либо допустимых доказательств того, что тепловая энергия не поступала через конструкции дома и проходящие через помещения, принадлежавшие ответчику, коммуникации, материалы дела не содержат. Равно как не содержат материалы дела и доказательств того, что в спорный период температура воздуха в принадлежавших ответчику нежилых помещениях не соответствовала предъявляемым требованиям.

Напротив, из искового заявления Болотовой Л.О, поданного в суд ** ** ** в рамках гражданского дела №..., следует, что температура в относящемся к предмету спора нежилом помещению, несмотря на отключение отопительных приборов, являлась комфортной и позволяла содержать имущество Болотовой Л.О. в надлежащем состоянии. Отопления от тепловых магистралей было достаточно.

Редакциями Правил, действовавшими в спорный период, был установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул), в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с п. 40 Правил (в редакции, действовавшей в спорный период) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). При этом потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил.

В силу п. 43 Правил плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с п. 42(1) Правил.

В соответствии с п. 42(1) Правил (в редакции, действовавшей в спорный период) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Согласно формуле 3(1) приложения № 2 к Правилам(в редакции, действовавшей в спорный период), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Показания индивидуального прибора учета ответчика за спорные периоды были равны нулю, в связи с чем при расчёте платы за отопление с использованием указанной формулы в качестве значения Vi должен быть указан 0.

Представленные истцом расчёты размера платы выполнены в соответствии с формулой 3(1) приложения № 2 к Правилам (в соответствующей редакции), судом проверены и признаются обоснованными. Мотивированного контррасчёта размера платы исходя из указанной формулы стороной ответчика суду не представлено

Принимая во внимание, что ответчиком сведений о погашении задолженности за спорный период не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу ПАО «Т Плюс» подлежит взысканию задолженность за полученные и неоплаченные ресурсы по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №... от ** ** **, заключённому в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №..., расположенному по адресу: ..., за периоды: с сентября 2019 года по июль 2020 года, июнь 2021 года, август 2021 года в размере 164 874 рублей 71 коп.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать 4497 рублей 49 коп.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» (...) к Болотовой Любови Олеговне (...) удовлетворить.

Взыскать с Болотовой Любови Олеговны в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за полученные и неоплаченные ресурсы по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №... от ** ** **, заключённому в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №..., расположенному по адресу: ..., за периоды: с сентября 2019 года по июль 2020 года, июнь 2021 года, август 2021 года в размере 164 874 рублей 71 коп.; в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 4497 рублей 49 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 06.06.2024.